Инженерные изыскания и инвентаризация застройки
КОНСПЕКТ ЛЕКЦИЙ ПО ИНЖЕНЕРНЫМ ИЗЫСКАНИЯМ И ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ЗАСТРОЙКИ
Инженерные изыскания и инвентаризация застройки
Инженерные изыскания – комплекс работ, проводимые с целью изучения технического состояния объекта капитального строительства, а также природных и техногенных условий строительства.
Основная цель изысканий: получение необходимых данных, обеспечивающих при проектировании в строительстве эксплуатации, принятых рационально и экономически целесообразных решений.
Инженерные изыскания подразделяются на 3 вида:
1. Социальные
2. Инженерно-экономические
3. Инженерно-технические
Комплексное изучение района строительства требует одновременного проведения нескольких видов изысканий.
Рекомендуемые материалы
В состав инженерно-технических изысканий входят:
1. Инженерно-геологические
2. Инженерно-геодезические
3. Инженерно-гидрометеорологические
4. Инженерно-экологические
5. Обследование зданий и сооружений
Инженерно-геологические изыскания изучают грунтово-геологические условия, гидрогеологию, грунты, как строительный материал и инженерно-геологические процессы.
Инженерно-гидрометеорологические изыскания изучают поверхностные воды и климат.
Инженерно-экологические изыскания изучают местность будущего строительства с позиции экологии и состояния окружающей среды.
Обследование зданий, сооружений и объектов, включающих в себя:
1. Оценку размещения
2. Оценку системы обслуживания
3. Оценку внешних транспортных коммуникаций и инженерных систем
4. Влияние объектов, размещенных и эксплуатируемых на состояние приобретенной недвижимости
5. Оценку соответствия зданий современным требованиям
6. Оценку целесообразности его сохранения в существующем состоянии или необходимость переустройства и реконструкцию
Особенности проведения инженерных изысканий обусловлены видами инженерных сооружений. Основные виды инженерных сооружений классифицируют по назначению и геометрической форме.
Классификация по геометрической форме: линейные (н/р, дороги, трубопроводы) и площадные (н/р, участки строительства).
Классификация по назначению: промышленные, жилищно-общественные, транспортные, гидротехнические и сельскохозяйственные.
Планирование и организация инженерных изысканий
В структуре инженерно-изыскательских работ выделяются 2 основных действующих элемента: заказчик и исполнитель. Заказчик может быть физическим или юридическим лицом, органом государственной власти и т.д. Заказчик оплачивает выполнение работ и является потребителем продукции, причем результаты изысканий переходят в собственность заказчика. Исполнителем может быть организация или физическое лицо, имеющее свидетельство о допуске к выполнению заказанного вида работ. Свидетельство о допуске выдается саморегулируемыми организациями (СРО).
Основой для выполнения инженерных изысканий является договор с обязательными приложениями к нему.
Рекомендация для Вас - 4 Состав затрат, включаемых в себестоимость продукции, и порядок их включения при обосновании цены.
Приложение:
1. Техническое задание
2. Календарный план (графики выполнения работ)
3. Смета
4. Программа работ
5. Дополнительное соглашение
