Часть I. Основы составления локальных смет.

Раздел 1. Локальная смета.

§1.1 Что такое локальная смета.

Сметная документация, составляется в определенной последовательности с постепенным переходом от мелких к более крупным частям строительства, которыми являются: вид работ (или затрат) - объект - пусковой комплекс - очередь строительства - стройка в целом.

Объект строительства – отдельно стоящее здание или сооружение со всеми относящимися к нему обустройствами, оборудованием, мебелью, инвентарем, подсобными и вспомогательными устройствами, а также с прилегающими к нему инженерными сетями и общеплощадочными работами.

Информация в лекции "Вши" поможет Вам.

Пусковым комплексом считается совокупность объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, выделяемая в составе стройки или очереди для обеспечения выпуска продукции или оказания услуг, предусмотренных проектом.

Очередью строительства предприятия называется определенная проектом часть предприятия, обеспечивающая выпуск продукции или оказания услуг. Она может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.

Стройка – это совокупность зданий и сооружений различного назначения, возведение (расширение, реконструкция или ремонт) которых осуществляется на объем продукции, определенный в предпроектных обоснованиях инвестиций по единой проектно-сметной документации, объединенной сводным сметным расчетом или сводкой затрат.

Сметы (сметные расчеты), определяющие стоимость отдельных видов строительных работ, называются локальными. Основанием для их разработки служат: принятые в проектных решениях параметры зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов; определяемые по проектным материалам физические объемы работ, включенных в ведомости строительных работ; заказные спецификации изделий и конструкций; укрупненные показатели стоимости и расценки на строительные работы (ФЕР-2001 и ТЕР-2001); сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции; согласованные нормы накладных расходов и плановых накоплений; свободные (рыночные) и регулируемые цены и тарифы на продукцию производственно-технического назначения и услуги.

Локальные сметные расчеты (сметы) составляются по рекомендуемым Госстроем России формам.

Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.