Предмет и задачи курса
Введение.
Тема 1. Предмет и задачи курса «Экономика недвижимости».
Экономика – наука об эффективности использования ресурсов (факторов производства в т.ч.) отрасли. Это сложная многоуровневая система знаний, где все уровни взаимосвязаны и взаимозависимы. Однако принципы функционирования любой отрасли, любого предприятия (фирмы) могут отличаться от законов развития экономики, как целостной системы.
Поэтому теоретическая экономика изучает проблемы эффективного использования ограниченных ресурсов на микро - и макро – уровне, как показано на Рис.1.1.
Рис. 1.1. Структура экономики.
Экономика недвижимости – наука об эффективности использования объектов недвижимости.
Изучение данной дисциплины в настоящий момент вызвано необходимостью подготовки высококвалифицированных специалистов в области недвижимости.
В начале 90-х годов Россия начала переход от директивной экономики к рыночной экономике, что существенно повлияло на всю хозяйственно-экономическую деятельность государства. Начали формироваться рыночные отношения, рыночные механизмы во всех сферах производства и жизни общества.
Рекомендуемые материалы
Рыночная экономика – система организации экономики, в которой хозяйственные решения принимаются, децентрализовано, где производство и распределение продуктов контролируется производителями и потребителями; основана на свободном предпринимательстве, конкуренции и частной собственности. При этом в основе общественных отношений лежат отношения по поводу недвижимости.
Недвижимость формирует центральное звено системы рыночных отношений. Недвижимое имущество занимает важное и весомое место в любых общественных отношениях. Недвижимость имеет свое место в рыночной экономике, как показано на рис.2. Ни одна производственная деятельность не может осуществляться без использования в той или иной мере объектов недвижимости.
Недвижимость основное национальное богатство страны. В нашей национальной экономике недвижимость составляет 2/3 – ¾ национального богатства:
Ø Заводы;
Ø Производственная недвижимость;
Ø Жилой фонд;
Ø Места обитания людей;
Ø Исторические памятники;
Ø Культурные наследия;
Ø Прочее.
Рис.1.2. Состав недвижимости в экономике
Экономика недвижимости рассматривается с учетом места недвижимости, как в производственной сфере, так и в жизни людей вообще, т.е. в широком и узком смысле одновременно. Поэтому экономика недвижимости – это самостоятельная предметная область экономической науки.
Цель курса – изучение теории и практики функционирования рынка недвижимости, как важнейшей сферы предпринимательской деятельности.
Предмет курса - система экономических, организационных, правовых отношений по поводу недвижимого имущества, основанная на действующем законодательстве и нормативных актах, регулирующих управление различными объектами недвижимости и совершение с ними гражданско-правовых сделок с целью получения желаемого коммерческого и социального результата.
Рис.1.3. Схема предмета экономики недвижимости.
Дисциплина «Экономика недвижимости» - есть логический вывод, сбор и обобщение разных знаний об объектах недвижимости, разбросанных и изучаемых в различных дисциплинах.
В естественнонаучных дисциплинах это:
Ø экономическая география;
Ø природопользование;
Ø информатика.
В технических дисциплинах это:
Ø архитектура;
Ø технология строительного производства;
Ø землеустройство.
В экономических дисциплинах это:
Ø экономическая теория;
Ø финансы и кредит;
Ø ценообразование;
Ø экономика отрасли и предприятия;
Ø бухучет;
Ø аудит и финансы предприятия;
Ø финансовый менеджмент;
12 Обработка связки крепежных отверстий - лекция, которая пользуется популярностью у тех, кто читал эту лекцию.
Ø рынок ценных бумаг;
Ø основы маркетинга;
Ø налогообложение;
Ø другие.
Данная дисциплина изучает только часть общей дисциплины, т.е. теоретическую основу курса, фундаментом которой являются знания экономической теории, экономической системы общества и общие правовые знания.
«Экономика недвижимости» прикладной курс, изучающий теорию и практику совершения различных сделок с земельными участками, зданиями и сооружениями. Поэтому данный курс направлен на изучение теоретических основ экономики недвижимости.
