Оценка стоимости машин и оборудования

Лекция № 7  Оценка стоимости машин и оборудования

План.

1.Необходимость и особенности оценки технико - техологичнского| потенциала предприятия

2. Классификация объектов оценки

Литература:

1.  Авдеенко В.Н., Котлов В.А. Производственный потенциал промышленного предприятия. - М.: Экономика, 1989.

2. Донец Ю.Ю. Эффективность использования производ­ственного потенциала. - К.: Знание, 1978.

3.Микерин  Г.И., Гребенников ВТ., Нейман ЕМ. Методологичес­кие основы оценки стоимости имущества. - М: Интерреклама, 2003.

4.  Оценка рыночной стоимости машин и оборудования: Учебно-практическое пособие. Авторский коллектив, общая редакция О.С. Назаров, Э.А.Третьяков; Москва, 1998

Рекомендуемые материалы

5.  Оценка стоимости машин, оборудования и транспорт­ных средств / А.П. Ковалев, А.А. Кушель, В.С. Хомяков, Ю.В. Андрианов, Б.Е. Лужанский, И.В. Королев, СМ. Чемерикин. - М: Интерреклама, 2003.

Дополнительная

1.   Андрианов Ю.В., Юдин А.В. Систематизация методов расчета при оценке машин и оборудования // Московский оценщик. - 2003. - №4 (23) . - С. 18-23.

Вступление

Изготовление любой продукции осуществляется в процессе вза­имодействия рабочей силы и определенных средств производства, состоящих из средств и предметов труда.

Средства труда — это производственные ресурсы, с помощью ко­торых обрабатываются или перерабатываются, изготовляются пред­меты труда.

Во время изготовления продукции они принимают участие во многих производственных циклах, не меняя своей нату­ральной формы и свойств. Возмещение их стоимости происходит в течение определенного периода и осуществляется постепенно путем перенесения стоимости изношенной части основных фондов на стои­мость изготовляемой предприятием продукции (выполняемых работ, предоставляемых услуг).

Оснащенность основными фондами и их эффективное использование в решающей степени влияют на производственные возможности предприятия (объемы выпуска предприятием продукции, предо­ставления услуг, выполнения работ) и связанные с ними результаты его деятельности. Состав, состояние и структура основных фондов определяют характер материально-технической базы производс­твенного предприятия.

Технико - технологичнский| потенциал предприятия реализуется непосредственно в производственном процессе и вместе с|наряду с| кадровым потенциалом составляет|сдает| основу|основание| этого процесса.

Его использование|употребление| обеспечивает:

· |подобающие| материальные условия для осуществления хозяйственной деятельности предприятия,

· сохранение|сохранности| необходимого объема производственных и товарных запасов|припаса|,

· проведения транспортных, погрузочно - разгрузочных, фасовочных и других подготовительных операций, связанных|повязал| с выполнением производственных функций,

· предоставление услуг, труда и отдыха, работникам предприятия,

· повышение производительности труда и эффективности хозяйственной деятельности всего предприятия.

Поэтому объективная его оценка играет важную роль в процессе формирования и оценки совокупного потенциала предприятия.

Технико - технологическую| основу|основание| любого|какого-нибудь| предприятия составляют|сдают| машины и оборудование, которое|какое| в экономической|экономичной| литературе называется также активной частью основных фондов. Именно они составляют|сдают| значительную часть имущественного комплекса предприятия и выступают как объекты оценки.

В настоящее время машины и оборудование являются наиболее распространенным и активным товаром на рынке отдельных активов. Причем для значительной части машин и оборудования в результате|вследствие| специфичности своего функционального назначения рыночный сегмент:

Специфичность машин и оборудование

1) не связанны|повязал| жестко с землей и могут быть перемещены в другое место без причинения непоправимых|неисправных| физических повреждений как самим себе, так и той недвижимости|неподвижности|, к|до| которой|какой| они были временно присоединены;

2)  невозможно предоставить характеристику объектам с помощью|посредством|   обобщающих технико-экономических показателей (стоимость 1 м2| площади, 1 м3| объема, 1 погонного метра длины);

3)  функциональные, конструктивные, эксплуатационные характеристики объектов и, соответственно, их ценовые параметры изменяются более динамически и радикально, чем для объектов недвижимости|неподвижности|, которая ограничивает возможности использования|употребления| средних цен;

4) актуальнее в сравнении с|сравнительно с| недвижимостью|неподвижностью| является проблема физического и функционального износа;

5)  необходимость учета соответствия требованиям|востребованию| стандартов, технических условий и другой, нормативно технической документации;

6)  необходимость учета наличия или отсутствия системы гарантийного и пост гарантийного (ремонтного) обслуживания;

7) цены аналогов далеко не всегда основаны на себестоимости, цене приобретения или остаточной балансовой стоимости, и могут быть занижены (с целью расширения, например, рынков сбыта) или завышены (например, через|из-за| значительные маркетинговые и рекламные расходы);

8) необходимо учитывать стадию жизненного цикла объекта оценки и объекта-аналога (то есть период времени от появления конкретной модели объекта к|до| ее замене новыми моделями);

9)  наличие многообразия видов, классов, моделей, производителей и продавцов, что порождает существенную вариацию в уровне цен;

10) объектами оценки могут быть как самостоятельные инвентарные единицы и их комплектующие, так и технологические комплексы.

Цели оценки машин и оборудования разнообразны|многообразный| и могут быть связаны:

Ø |повязал| с операциями их покупки-продажи, дарения|дарения|, наследования, безоплатной|неоплачиваемой| передачи, страхования, залога, аренды, ликвидации имущественного комплекса предприятия, переоценки, и т.п.

В практике оценочной деятельности все многообразие целей оценки машин и оборудования в зависимости от степени разграничения процесса оценки машин и оборудования и других видов имущества предприятия может быть возведено|сводит| до трех разных|различных| целевых установок:

1) независимая от других видов имущества оценка машин и оборудования.

Как объект такой оценки обычно выступают отдельные инвентарные единицы, которые являют собой законченные|оконченные| предметы или комплексы предметов со всеми приспособлениями, принадлежностями|, что относятся к|до| объекту оценки. Целью определения их рыночной стоимости является покупка-продажа, предоставление, в аренду, лизинг, залог, и т.п. В этом случае имеет место оценка «россыпью».

2) оценка множества условно - независимых| одна от другой единиц машин и оборудования как один из этапов оценки (переоценки) основных фондов. В этом случае имеет место оценка «потоком» или «групповая оценка»;

3) оценка машин и оборудования как один из этапов оценки предприятия в целом (при его покупке-продаже, перераспределении прав собственности или ликвидации).

При таких условиях первичными объектами оценки, как правило, выступают уже не отдельные инвентарные единицы, а целые технологические комплексы, которые состоят из машин и вспомогательных устройств с учетом имеющихся производственно-технологических связей как между их отдельными элементами, так и с окружающей их инженерно-технической инфраструктурой.

Такие технологические комплексы выделяются в единую|единую| систему или по технологии производства конечной  |концевой|продукции, или за местом их установления - корпус, цех, участок и т.п. В данном случае имеет место «системная оценка» или «оценка производственно-технологических систем».

Классификация объектов оценки

 С научно-технической точки зрения

|до| машинам и оборудованию относятся устройства, которые превращают энергию, материалы и информацию.

С экономической| точки зрения

 машины и оборудование все виды активной части основных фондов, которые непосредственно влияют на предмет труда, то есть силовые и рабочие машины и оборудование, транспортные средства, производственный и хозяйственный инвентарь, а в отдельных случаях и дорогой инструмент.

Силовые и рабочие машины и оборудование - машины, инструменты, аппараты и другие виды оборудования, предназначенные для механического|механичного|, термического и химического влияния на предмет труда с целью изменения|смены| его формы, свойств, состояния|стана| или положения.

К|до| этой группе относятся все виды технологического оборудования, считая автоматические машины и оборудование для производства промышленной продукции, оборудования, сельскохозяйственное, транспортное, строительное, торговое, складское, санитарно-гигиеническое, оборудование систем водоснабжения и канализации и другие виды.

Энергетическое оборудование - генераторы, которые производят|выделывают| тепловую и электрическую энергию и двигатели, которые|какие| превращают энергию любого|какого-нибудь| вида в механическую|механичную|.

Информационное оборудование - предназначено для превращения|преобразования|, передачи и хранения|сохранности| информации: оборудование систем связи, средства измерения и управления, средства вычислительной техники и оргтехники, средства визуального и акустического отображения информации, средства хранения|сохранности| информации, театрально сценическое оборудование.

Транспортные средства - устройства, предназначенные для перемещения людей и грузов (железнодорожный, водяной, автомобильный, воздушный, космический, городской транспорт и средства напольного производственного транспорта).

Производственный и хозяйственный инвентарь - предметы технического назначения, которые принимают участие в производственном процессе, но не принадлежат ни к машинам, ни к|до| оборудованию.

 К|до| ним относят емкости для сохранения|сохранности| жидкостей, устройства и тару для сыпучих, искусственных и тарно-искусственных материалов, устройства и мебель, которая применяется для облегчения производственных операций, предметы конторского и хозяйственного назначения, спортивный инвентарь.

Кроме того, существуют такие машины и оборудование, что сами по себе могут рассматриваться как элементы движимого имущества, однако, через|из-за| способ установки они становятся|стают| постоянно прикрепленными к|до| недвижимости|неподвижности| или могут функционировать при условиях постоянного прикрепления к|до| ней.

Такие объекты называются постоянными приспособлениями.

К|до| числу постоянных приспособлений относят: настенные или потолочные|подволок| осветительные|осветлительные| приборы, стеллажи, системы кондиционирования воздуха, лифты, шахтные подъемники, удаление которых|каких| может нанести вред объекта недвижимости|неподвижности|.

В связи с многообразием видов, марок, моделей, классов машин и оборудования важной проблемой, есть их классификация, которая|какая| в процессе оценки их стоимости осуществляется по признакам:

по виду основных средств –

производственные и непроизводственные основные средства в зависимости от их вхождения в состав соответствующих подразделов|подразделения| предприятия;

по стадии жизненного цикла объектов оценки –

· новые,

· хорошо известные| модели, машины и оборудование, которые зарекомендовали себя на рынка,

· обветшалые|устаревшие| модели и образцы;

по праву собственности –  объекты, которые находятся

· в государственной,

· коммунальной

· частной|приватной| формах собственности;

 по способу приобретения и происхождения –

· объекты, приобретенные на открытом рынке,

· |с| аукцион,

· безвозмездно переданные,

· поступили в результате дарения|дарения| и т. д|.;

по степени универсальности –

· стандартизированные,

· серийные

· не стандартизированные объекты (например, специальное оборудование собственного производства);

по порядку начисления амортизации:

· группа 1 - здания, сооружения, их структурные компоненты и передаточные|передающие| устройства, в том числе жилые дома и их части, стоимость капитального улучшения земли;

· группа 2 - автомобильный транспорт и узлы к|до| нему; мебель; бытовые электронные, оптические, электромеханические приборы и инструменты, другое конторское (офисное) оборудование,

· группа 3 - любые|какие-нибудь| другие основные фонды, не включенные в|до|  группу 1, 2 и 4;

· группа 4 - электронно-вычислительные машины, другие машины для автоматической обработки информации, их программное обеспечение, связанные|повязал| с ними средства считывания или печати информации, другие информационные системы, телефоны, микрофоны и рации|смысл|, стоимость которых|каких| превышает стоимость малоценных товаров (предметов);

по функциональному назначению в соответствии с|соответственно| функциональной и отраслевой классификацией.

· основная технологическая,

· вспомогательная,

· автотранспортная

· офисная,

· производственный и хозяйственный инвентарь.

Ещё посмотрите лекцию "Сбор и подготовка газа на промысле" по этой теме.

Каждую группу можно рассматривать в рамках той или другой отрасли функционирования;

в соответствии с|соответственно| действующим Государственным классификатору Украины «Классификация основных фондов ДК 013-97», утвержденному приказом Государственного Комитета Украины по стандартизации, метрологию и сертификации, от 19.08.97 г. № 507. При этом все объекты основных фондов разделяются на три больших|великих| группы:

•   транспортные средства, включая грузовые и легковые автомобили|; мебель, офисное оборудование; бытовые электромеханические приборы и инструменты; информационные системы, включая электронно-вычислительные и другие машины для автоматической обработки информации;

•   здания, сооружения, их структурные компоненты и передаточные|передающие| устройства (устройства электропередачи, связи, |);

•   другие основные фонды, которые не вошли в группы 1 и 2, включая сельскохозяйственные машины и орудия, рабочий и производительный скот, многолетние насаждения|насадка|.

В каждой группе отдельно выделяются подгруппы, которые|какие| при и их дальнейшей детализации разбиваются на классы. Такая классификация актуальна в процессе индексной переоценки основных фондов.