Особенности учета земли в сельском хозяйстве

Тема  2   Особенности учета земли в сельском хозяйстве

Цель лекции: изучить особенности учета земли, земельных угодий, орошаемых и осушаемых земель

Основные вопросы

1. Особенности учета земли

2.  Учет земельных угодий

3.  Учет орошаемых и осушенных земель

4. Учет капитальных затрат по коренному улучшению земель

      1. Особенности учета земли

   В соответствии с Земельным кодексом РК от 20.06.2003 г. № 442-2 c тек. ред. от 24.04.09, земля - территориальное пространство, в пределах которого устанавливается суверенитет Республики Казахстан, природ­ный ресурс, всеобщее средство производства и территориальная основа любого процесса труда.

Рекомендуемые материалы

Земельный фонд Республики Казахстан в соответствии с целевым назначением подразделяет­ся на следующие категории.

Земли сельскохозяйственного назначения.

Земли населенных пунктов (городов, поселков и сельских населенных пунктов),

Земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного несельскохозяйственного на­значения.

Земли особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационно­го и историко-культурного назначения.

Земли лесного фонда.

Земли водного фонда.

Земли запаса.

Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности и той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием земель (территории). Земля в Республике Казахстан находится в государственной собственности. Земельные участки могут находиться также в частной собственности на основаниях, условиях и в пределах, установленных Земельным кодексом.

В соответствии со ст. 24 Земельного кодекса РК, земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности, могут предоставляться физическим и юридическим лицам на праве землепользования и (или) на праве частной собственности. Базовые ставки платы за земельные участки, при их предоставлении в частную собственность, сдаче госу­дарством или государственными землепользователями в аренду, а также размер платы за продажу права аренды устанавливаются Правительством РК. При этом ставки платы за пользование зе­мельными участками устанавливаются не ниже размеров ставок земельного налога. Плата за про­дажу права аренды устанавливается дифференцированно от кадастровой (оценочной) стоимости конкретного земельного участка.

          Документами, удостоверяющими право на земельный участок, выдаваемыми территориаль­ными органами по управлению земельными ресурсами, являются:

при частной собственности на земельный участок - акт на право частной собственности на
земельный участок;

при постоянном землепользовании - акт на право постоянного землепользования:

   при временном возмездном землепользовании - акт на право временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного) землепользования (аренды);

   при временном безвозмездном землепользовании - акт на право временного безвозмездно­го землепользования.

Документы, удостоверяющие право на земельный участок, должны содержать идентифици­рующие сведения, необходимые для целей ведения земельного и правового кадастров. Формы до­кументов, удостоверяющих право на земельный участок, утверждаются Правительством РК.

2.  Учет земельных угодий

Земля - главный вид основных средств в сельском хозяйстве. В настоящее время учет земель­ных угодий строится в зависимости от того, имеют ли они денежную оценку (приобретены сельскохозяйственным предприятием за плату) или не имеют денежной оценки (закрепленные за хозяйством собственные земли).

Стоимость земельных участков, приобретенных за плату, приходуется на счете 2410 «Основные средства» субсчет «Земля»  с предварительным отражением их (при приобретении) на счете 2931 «Незавершенное строительство». На счете 2931 «Незавершенное строительство» для таких операций необходимо выделить субсчет «Приобретение земельных участков». Корреспонденция счетов по приобретению земельных участков не отличается от корреспонденции по приобретению других объектов основных средств

Документом, на основании которого приходуют купленные земельные участки, является «Акт на оприходование земельных угодий».

В связи с тем, что плодородие земельных участков с течением времени не должно ухудшаться, амортизация по земельным угодьям не начисляется.

_Y1

При безвозмездном получении земельных угодий в собственность сельскохозяйственным предприятием, на их стоимость производят запись:

Дебет 2410 «Основные средства» субсчет «Земля»

Кредит 6230 «Доходы от государственных субсидий», 6260 «Доходы от операционной аренды» доходы от неоснов­ной деятельности.

Затраты по улучшению плодородия этих земель учитывают в общеустановленном порядке на счете «Незавершенное строительство». Эти затраты присоединяют к стоимости безвозмездно по­лученных земель, учитываемых на счете 2410 «Основные средства» субсчет «Земля».

Земли, закрепленные за сельскохозяйственными предприятиями, которые переданы государ­ством в их пользование, учитывают на забалансовом учете.

Аналитический учет ведут в гектарах по видам угодий (пашня, залежи, сенокосы, сады, виноградники, полезащитные лесные полосы, озера, пруды, приусадебный земельный фонд, прочие земли, не используемые для сельскохозяйст­венных целей). Все эти показатели находят отражение в специальном регистре - земельной када­стровой книге хозяйства.

В случае, когда земельные угодья поделены на земельные доли (паи) между работниками предприятия, их учет ведут по каждому землепользователю.

3.  Учет орошаемых и осушенных земель

      Орошаемые и осушенные земли вводятся в оборот за счет двух источников: собственных средств и средств бюджета. Мелиоративные работы по созданию орошаемых и осушенных земель, выполненные за счет собственных средств, учитываются на счете 2931 «Незавершенное строительство» по установленной номенклатуре.            По окончании строительства и ввода в эксплуатацию орошаемых и осушенных земель состав­ляется акт на оприходование земельных угодий, на основании которого затраты по мелиорации земель списывают со счета 2931 «Незавершенное строительство» на счет 2415 «Прочие основные средства» субсчет «Улучшение земли». Если мелиорация производилась на земельных угодьях, учитываемых на забалансовом счете, то затраты признаются расходами периода. Все изменения, связанные с введением в эксплуатацию мелиорируемых земель, вносятся в земельную кадастро­вую книгу.

Амортизационные отчисления по мелиорируемым землям (счет 2425 «Амортизация прочих основных средств» субсчет «Улучшение земли»), введенным в эксплуатацию за счет собственных средств, начисляются в общеустановленном порядке и относятся на те культуры, которые возделываются на этих землях (пропорционально площадям посева). При этом производится бухгалтерская запись: Дебет 8410 «Накладные расходы»  субсчет411 «Износ основных средств» Кредит 2425 «Амортизация прочих основных средств» субсчет «Улучшение земли».

Мелиоративные работы по созданию орошаемых и осушенных земель, выполняемые мелио­ративными предприятиями за счет бюджетных средств, передаются сельскохозяйственным пред­приятиям безвозмездно. На полученные бюджетные средства делается следующая запись: Дебет 1030 «Денежные средства на текущих банковских счетах» Кредит 6230 «Доходы от государственных субсидий».

Расходы по мелиорации учитываются на счете 2931 «Незавершенное строительство». По окон­чании работ эти расходы зачисляются в основные средства следующей записью: Дебет 2415 «Прочие основные средства» субсчет «Улучшение земли» Кредит 2931 «Незавершенное строительство».

Амортизационные отчисления по мелиорируемым землям, введенным в эксплуатацию за счет бюджетных средств, начисляются в общеустановленном порядке: Дебет 8410 «Накладные расходы» 8411 «Износ основных средств» Кредит 2425 «Амортизация прочих основных средств» субсчет «Улучшение земли».

4. Учет капитальных затрат по коренному улучшению земель

К группе основных средств относятся затраты неинвентарного характера (не связанные с созданием инвентарных объектов): осушительные, оросительные и другие мелиоративные работы, культурно-технические мероприятия по поверхностному улучшению собственных земель.

Учет капитальных затрат по коренному улучшению земель ведут на счете 2931 «Незавершенное строительство» по установленной номенклатуре. Аналитический учет капитальных затрат по коренному улучшению земель ведут по каждому земельному участку с указанием объема и стои­мости каждого вида работ. В конце года все затраты капитального характера относят к принятым в эксплуатацию площадям, списывают со счета 2931 «Незавершенное строительство» и зачисляют на счет 2415 «Прочие основные средства» субсчет «Улучшение земли».

Амортизационные отчисления начисляются в установленном порядке: Дебет 8411 «Износ основных средств» Кредит 2425 «Амортизация прочих основных средств» субсчет «Улучшение земли».

В тех случаях, когда работы выполнялись за счет бюджетных средств, получение бюджетных средств отражается:

Дебет 1030 «Денежные средства на текущих банковских cчетах» Кредит 6230 «Доходы от государственных субсидии».

Затем они списываются со счета 2931 «Незавершенное строительство» в дебет счетов расходов Дебет 7470 «Прочие расходы» или 7210 «Административные расходы» Кредит 2931 «Незавершенное строительство».

Вопросы для самоконтроля

Каким образом  земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности, могут предоставляться физическим и юридическим лицам?

Какую запись производят при безвозмездном получении земельных угодий в собственность сельскохозяйственным предприятием?

Каким образом передаются сельскохозяйственным пред­приятиям мелиоративные работы по созданию орошаемых и осушенных земель, выполняемые мелио­ративными предприятиями за счет бюджетных средств?

Н каком счете ведут учет капитальных затрат по коренному улучшению земель?

Рекомендуемая литература:

Обратите внимание на лекцию "45 Понятие и виды имущества субъектов предпринимательской деятельности".

1. Типовой план счетов бухгалтерского учета. Приказ Министра финансов РК от 23.05.2007 года № 185

2. Приказ министра финансов РК «Об утверждении форм первичных учетных документов» от 21.06.2007 г. № 216.

Приказ министра финансов РК «Об утверждении форм регистров  бухгалтерского учета» от 21.06.2007 г. № 215.

4. Бондина Н.Н., Бондин И.А., Мартемьянова Е.И., Зубкова Т.В. Бухгалтерский учет в аграрно-промышленном комплексе - Москва, 2006

5. Лисович Г.М. Бухгалтерский учет в сельскохозяйственных организациях - Москва, 2004

6. Назарова В.Л. Бухгалтерский учет в отраслях – Алматы, 2005