Проект организации строительства и проект производства работ
Проект организации строительства и проект производства работ
Проект организации строительства и Проект производства работ являются основной документацией по технологии и организации работ по возведению зданий и сооружений. Проект организации строительства разрабатывается в целях обеспечения своевременного ввода в действие производственных мощностей и объектов жилищного и гражданского назначения с наименьшими затратами и при высоком качестве за счет повышения организационно-технологического уровня строительства.
Проект организации строительства является основой для распределения капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по срокам строительства, а также обоснования сметной стоимости строительства. Проект производства работ разрабатываются в целях определения наиболее эффективных методов выполнения строительно-монтажных работ способствующих снижению их себестоимости и трудоемкости, сокращению продолжительности строительства объектов, повышению степени использования строительных машин и оборудования, улучшению качества строительно-монтажных работ. Осуществление строительства без Проекта производства работ запрещается.
Проект организации строительства и проект производства работ должны разрабатываться с учетом:
а )применения прогрессивных форм и методов организации планирования и управления
строительством с тем, чтобы сроки продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений не превышали нормативных;
Директивные сроки - это сроки установленные инвестором ( могут быть Правительством). Нормативные сроки определяются по СНиП 1.04.03-85. В этом СНиПе на основе аналогов строек, по отраслям промышленности, в зависимости от мощности даны следующие данные: I
- общий срок строительства ( в месяцах); в том числе:
- подготовительный период;
Рекомендуемые материалы
- поставка оборудования (мес, с такого-то по такой-то);
- монтаж технологического оборудования ( всего, и с такого-то по такой-то). Кроме того даны заделы по кварталам в % от общей стоимости.
Прежде, чем определять сроки, следует внимательно ознакомиться с технической частью. СНиПА.
б) обеспечения своевременной подготовки объектов к освоению проектных мощностей;
в) использование современных технических средств диспетчерской связи и внедрения автоматизированных систем управления строительным производством;
г) применения технологических процессов, обеспечивающих требуемый уровень качества строительства;
д) комплектной поставки на строительство конструкций, изделий, полуфабрикатов и материалов из расчета на секцию, ярус, этаж и т.п.;
е) первоочередного выполнения работ подготовительного периода;
ж) максимального использования фронта работ, совмещения строительных процессов с обеспечением их непрерывности и поточности равномерного использования ресурсов и производственных мощностей;
и) внедрения комплексной механизации работ с максимальным использованием наиболее производительных машин в две смены и более, а также применения средств малой механизации;
к) поставки технологического оборудования укрупненными блоками;
л)ограничение объема строительства временных зданий и сооружений за счет использования для нужд строительства постоянных зданий и сооружений, применения передвижных, контейнерных сборно-разборных и инвентарных зданий, сооружений и
механизированных установок, типовых приспособлений и инвентаря, а также сокращения количества и площадей складирования на строительной площадке, за счет монтажа конструкций непосредственно с транспортных средств;
м) первоочередного строительства в составе промышленных объектов постоянных бытовых и лечебно-профилактических учреждений, в целях временного использования их строителями;
н) соблюдения правил по производственной санитарии, охране труда, технике-безопасности, а также требований по взрывной, взрывопожарной и пожарной безопасности;
о) выполнения мероприятий по охране природы и рекультивации сельскохозяйственных земель и лесных угодий, нарушенных при производстве строительно-монтажных работ.
При разработке ПОС и ППР должны учитываться природно-климатические особенности строительства, требования контрактов для предприятий, создаваемых на базе комплектного импортного оборудования и другие местные и особые условия.
При разработке ПОС и ППР для северных районов следует учитывать: физико-географические условия ( большую продолжительность холодного периода с низкими температурами воздуха и в связи с этим необходимость применения машин и механизмов в «северном» исполнении, вечномерзлые грунты, полярные день и ночь, малую естественную освещенность территории зимой, территориальную разобщенность строительства и необходимость комплектной поставки строительных материалов и конструкций из развитых промышленных центров, сезонность в доставке ресурсов, необходимость применения специализированных видов транспорта, необходимость увеличения затрат на хозяйственное и бытовое обустройство для обеспечения нормальных условий жизни и деятельности людей и др.
Также свои особенности в строительстве имеются в горных районах, в районах пустынь и полупустынь. Все их надо учитывать.
Выбор вариантов решений при разработке ПОС и ППР должен производиться на основе технико-экономических обоснований. Основными показателями, используемыми при экономической оценке вариантов проектных решений является себестоимость СМР, определяемая по производственным калькуляциям, стоимости основных производственных фондов и оборотных средств строительно-монтажных организаций, продолжительность строительства и трудоемкость СМР, определяемую по календарному плану.I
Определение сравнительной экономической эффективности вариантов производится сопоставлением приведенных затрат
Ci+EнKi=3ni→min; где Сi - себестоимость СМР по i варианту.
Ki - капитальные вложения в основные производственные фонды и вложения в оборотные средства строительной организации по 1 варианту. Еп - нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений в строительстве.
При этом учитывается экономический эффект от сокращения продолжительности строительства и ускорения ввода объектов в эксплуатацию. В общем случае эффект от ускорения ввода производственного объекта Э/в определяется по формуле Э/в = Е/нФ(Т1-Т2);
где E/н — нормативный коэффициент эффективности для отрасли, к которой относится вводимый объект.
Ф — стоимость производственных фондов, досрочно вводимых в действие;.
Т1 и Т2 – Соответственно фактический и нормативный сроки строительства
При разработке ПОС и ППР используется типовая проектная документация по организации строительства и производству строительно-монтажных работ:
90 Локос процесс - лекция, которая пользуется популярностью у тех, кто читал эту лекцию.
- технологические карты и схемы на производство отдельных видов работ;
- схемы комплексной механизации;
- карты трудовых процессов
- чертежи механизированных установок, средств малой механизации и инвентарных приспособлений;
- чертежи инвентарных зданий и сооружений для строительных площадок;
- эталоны ПОС и ППР, методические пособия.
