Единичные расценки на строительные работы

1. Единичные расценки на строительные работы

Единичные расценки на строительные работы (ФЕР, ТЕР) относятся к числу важнейших элементных сметных нормативов. Они предназначены для определения прямых затрат в стоимости строительной продукции, разработки укрупненных сметных нормативов, а также для расчетов за выполненные работы.

По экономическому содержанию единичная расценка представляет собой стоимость прямых затрат, необходимых для выполнения единицы принятого измерителя физического объема конкретного вида строительных работ.

Базой разработки единичных расценок (ФЕР, ТЕР) являются показатели расхода ресурсов на строительные работы. Составление единичной расценки заключается в стоимостной оценке расхода ресурсов (трудовых, строительных машин, материалов), предусмотренных в ФЕР. Для этого применяется формула:

Стоимость = å Нормы расхода ресурсов * Цены измерителя этих ресурсов

Расчеты выполняются в сметном документе установленной формы на измеритель, принятый в ФЕР для данного вида строительных работ, в текущем (или базисном) уровне цен.

Величина сметных прямых затрат определяется путем перемножения нормативного количества расхода каждого вида ресурса на его текущую (или базисную) цену с последующим суммированием полученных стоимостных результатов.

Единичная расценка (ЕР) – это сметная стоимость прямых затрат на принятый измеритель строительной конструкции или вида работ.

Рекомендуемые материалы

                     Затраты на                                 Затраты на                          Затраты на

ЕР =         оплату труда            +             эксплуатацию           +          материалы

                рабочих-строителей          строительных машин

                        (С_{рот.строит})                                    (С_{э маш})                               (С_мат)

где

С_{рот.строит} – стоимость трудовых ресурсов

С_{э Маш} – стоимость эксплуатации машин, в том числе расходы на оплату труда рабочих-механизаторов (С_{рот.мех})

С_мат – стоимость материальных ресурсов на единицу строительной конструкции или вида работ.

ФОТ = С_{рот.строит} + С_{рот.мех}   (ФОТ – фонд оплаты труда на единицу строительной конструкции или вида работ)

ЕР = ПЗ = С_{рот.строит} + С_{э маш} + С_мат

Единичные расценки (ЕР) составляются на основе государственных элементных норм (ГЭСН) по видам капитального строительства и базисных цен на трудовые, машинные и материальные ресурсы.

Формула расчета:   

Тарифные ставки рабочих и механизаторов в ССЦ таблица 1 страница 4

Расходы на оплату труда.

Расходы на оплату труда рабочих-строителей и рабочих механизаторов (трудовых ресурсов) рассчитываются исходя из принятых в строительной организации системы оплаты труда и уровня заработной платы, соответствующего применяемым тарифным ставкам, премиям и другим выплатам, входящим в фонд оплаты труда.

Заработная плата представляет собой цену рабочей силы, соответствующую стоимости предметов потребления и услуг, которые обеспечивают воспроизводство рабочей силы, удовлетворяя физические и духовные потребности самого работника и членов его семьи. Вместе с тем заработная плата не единственный источник средств на воспроизводство рабочей силы. Наряду с заработной платой в издержки воспроизводства рабочей силы входят выплата работникам в случае болезни, оплата очередных отпусков и времени на переквалификацию и др. Тем не менее именно заработная плата определяет цену рабочей силы.

В рыночной экономике заработная плата выражает главный и непосредственный интерес наемных работников, работодателей и государства в целом. Нахождение приемлемого механизма реализации и соблюдения необходимого баланса интересов указанного трехстороннего партнерства является одним из основных условий эффективной организации оплаты труда.

Основные принципы организации заработной платы определены «Трудовым кодексом Российской Федерации» и сводятся к следующим положениям:

во-первых, индивидуальные доходы каждого работника определяются его личным трудовым вкладом с учетом конечных результатов деятельности организации, регулируются налогами и максимальными размерами не ограничиваются (ст. 77 КЗОТ);

во-вторых, минимальный размер оплаты труда работников всех видов предприятий устанавливается законодательными актами Российской Федерации,

 в-третьих, формы, система и размеры оплаты труда, а также другие виды доходов работников устанавливаются самостоятельно. При этом предприятия могут использовать государственные тарифные ставки и оклады в качестве ориентиров для дифференциации оплаты труда работников;

в-четвертых, должна быть гарантирована социальная защищенность работников.

Финансовым источником заработной платы является валовая денежная выручка СМО от реализации (сдачи) заказчикам выполненных строительно-монтажных работ, произведенной продукции и оказанных услуг.

Из этой выручки формируется фонд оплаты труда работников, который, в частности, включает следующие основные элементы:

· заработную плату за практически выполненную работу, исчисленную исходя из сдельных расценок, тарифных ставок и должностных окладов в соответствии с принятыми в СМО формами и системами оплаты труда;

· стоимость продукции, выдаваемой в порядке натуральной оплаты труда работникам;

· выплаты стимулирующего характера по системным положениям: премии за производственные результаты, надбавки к тарифным ставкам и окладам за профессиональное мастерство, высокие достижения в труде и т.д.;

· выплаты компенсирующего характера, связанные с режимом работы и условиями труда, в том числе надбавки и доплаты к тарифным ставкам и окладам за работу в ночное время, сверхурочную работу, за совмещение профессий, за работу в тяжелых, вредных, особо вредных условиях труда и т.д.;

· стоимость бесплатно предоставляемых работникам СМО в соответствии с действующим законодательством коммунальных услуг, питания и продуктов, а также бесплатного жилья (суммы денежной компенсации за предоставление бесплатного жилья, коммунальных услуг, питания и прочее);

· оплата в соответствии с действующим законодательством очередных (ежегодных) и дополнительных отпусков (компенсация за неиспользованный отпуск), льготных часов подростков, перерывов в работе матерей для кормления ребенка, а также времени, связанного с прохождением медицинских осмотров, выполнением государственных обязанностей;

· выплаты, обусловленные районным регулированием оплаты труда, в том числе по районным коэффициентам и коэффициентам за работу в пустынных, безводных и высокогорных местностях;

· надбавки к заработной плате, предусмотренные законодательством за непрерывный стаж работы в районах Европейского Севера и других районах с тяжелыми природно-климатическими условиями;

· другие выплаты и надбавки, относимые к затратам на оплату труда в соответствии с «Типовыми методическими рекомендациями по планированию и учету себестоимости строительных работ».

Строительно-производственный персонал:

1. Руководители – оплата труда по установленным должностным окладам на основании регистрации в штатном расписании.

2.  Специалисты – оплата труда по установленным должностным окладам на основании регистрации в штатном расписании.

3.  Служащие – оплата труда по установленным должностным окладам на основании регистрации в штатном расписании.

4. Рабочие – по тарифной ставки исходя из 6-ти разрядной тарифной сетки (табл. 2.1.1.).

Таблица 2.1.1.

6-ти разрядная тарифная сетки заработной платы рабочих

Часовая тарифная ставка: Т_с6 = Т_с1 * К_тар6 (6 разряд)

В строительстве применяется, как правило, тарифная система оплаты труда на основе должностных окладов и тарифных ставок. В коммерческом секторе негосударственных предприятий используется 6-ти разрядная тарифная сетка для оплаты труда рабочих. В государственных предприятиях, если инвесторами являются государственные заказчики, применяется единая 18-ти разрядная тарифная сетка для всех 4-х категорий работников (табл. 2.1.2.).

Таблица 2.1.2.

18-ти разрядная тарифная сетки заработной платы рабочих

где

Т_с1 = ММРОТ – минимальный месячный размер оплаты труда (600 р).

t_гбрв – годовой бюджет рабочего времени (1 разряд)

Формы оплаты труда рабочих.

1. Сдельная:

а) прямая: ЗП_сд = Расценка сдельная (ЕНиР, ВНиР, ФНиР) * Q (Объем работ).

б) сдельная премиальная: ЗП_тар = ЗП_сд + 60%*ЗП_сд (премия)

2. Повременная оплата труда:

а) простая: ЗП_пов = Т_сi * t_факт (отработанное время по табелю).

б) повременная премиальная: ЗП_тар = ЗП_пов + 60%*ЗП_пов (премия)

Состав фонда оплаты труда работника любой категории.

1. Тарифная часть ЗП за выполненный объем работ и отработанное время (с учетом постоянно действующих премий на предприятии)

2.  Стоимость продуктов питания, выдаваемых в счет ЗП в натуральной фактуре (разрешается по ТК РФ не более 20 % денежной формы)

3. Выплата компенсирующего характера за особые условия труда:

а) по природно-климатическим условиям (северные районы, местности приравненные к ним – 39 субъектов РФ: К = 1,1-1,5 к тарифной части)

б) производство работ при отрицательной температуре: К = 1,05-1,6 к ЗП и Затратам труда)

в) за стесненные условия труда при реконструкции, техническом перевооружении и ремонтно-строительных работах

г) при выполнении тяжелых и особо тяжелых работ, вредных и особо вредных работ нормы затрат труда и часовые тарифные ставки увеличиваются на К = 1,24.

д) при выполнение работ в безводных, пустынных и высокогорных районах: К = 1,1-1,3. 

4.  Выплаты и надбавки стимулирующего характера. Доплата за профессиональное мастерство, за качественное выполнение производственного задания, за непрерывный стаж работы в организацию

5.  ЗП за непроработанное время равна дополнительной ЗП работника в соответствии с ТК РФ

6.  Другие выплаты.

Указанные составные части фонда оплаты труда учитываются территориальными индексами к ЗП рабочих в прямых затратах. При составлении индивидуальных расходов на оплату труда работников предприятия частными инвестициями следует руководствоваться методическими рекомендациями по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников СМО и РСО «МДС 83-1.99».

В программе в меню Справочники/Сметно-нормативная база вкладка Разряды труда (Рис. 2.1.8.) хранятся тарифные ставки:

Рис. 2.1.8. Сметно-нормативная база закладка «Разряды труда»

Для разных регионов страны (99 – федеральный регион, 78 – для Санкт-Петербурга);

На разные даты (01.2000 – базисная дата, текущие – обновляются ежемесячно в случае заключения технической поддержки на обновление ценников).

!!! Эта база используется при составлении локальной сметы ресурсным методом и для создания собственной (персональной) расценки или базы расценок.

Определение сметных расходов на эксплуатацию строительных машин и механизмов в прямых затратах (С_{э маш}).

Основа для расчета – «Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных единиц» - МДС -81-3.99/Госстрой России.

Расчет выполняется по формуле:

- составляется калькуляция сметной расценки на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств по формуле. В сметную расценку включаются следующие затраты на 1 маш.-час:

Смаш=А+Р+Б+3+Э+С+Г+П   (руб./маш.-ч)

где:

А - амортизационные отчисления на полное восстановление;

Р — затраты на выполнение всех видов ремонта, диагностирование и техническое обслуживание;

Б — затраты на замену быстроизнашивающихся частей;

3 — оплата труда рабочих, управляющих машиной (машинистов, водителей);

Э — затраты на энергоносители;

С — затраты на смазочные материалы;

Г — затраты на гидравлическую и охлаждающую жидкость;

П — затраты на перебазировку машин с одной строительной площадки (базы механизации) на другую строительную площадку (базу механизации), включая монтаж машин с выполнением пуско-наладочных операций, демонтаж, транспортировку с погрузочно-разгрузочными операциями. По особо сложным и мощным машинам на операции, связанные с их перебазировкой, разрабатываются отдельные расценки и соответствующие затраты учитываются в сметах по отдельным строкам.

Расчет указанных затрат в базисных или текущих ценах выполняется при ресурсном методе определения стоимости капитальных работ. Все необходимые данные для расчета в ежемесячном журнале в сборнике «Строительных сметных цен» (ССЦ).

При использовании базисно-индексного метода в определенной стоимости строительства используются следующие данные:

а) базисная цена 1 маш.-час по сборнику ССЦ;

б) индекс для перехода к текущим ценам (из журнала «Стройинформ»)

В программе стоимость строительных машин/механизмов можно найти в меню Справочники/Сметно-нормативная база вкладка Ценники на машины/механизмы (Рис. 2.1.9). Здесь  хранится информация о ценах на материалы из ССЦ (Сборника Средних Сметных Цен) в базовых ценах (01.1984 и 01.2000) и текущих (список зависит от введенных в программу ценников). Окно Ценники на машины и механизмы состоит из 2-х полей:

· Классификатор

· Механизмы

Рис. 2.1.9. Сметно-нормативная база закладка «Ценники на Маш/мех»

1. В этой вкладке можно найти машину/механизм по шифру или по наименованию аналогично поиску расценок.

Также можно искать машину/механизм с помощью поля Классификатор, открывая сначала сборник, затем раздел и т. д. до таблицы.

Определение стоимости материалов в прямых затратах.

Стоимость материала определяется на приобъектном складе.

Пункт                             Приобъектный               Место

приобретения (А)  è         склад             è        укладки       (В)

материалов                            (Б)                           материалов в дело

              транспортная                          

              схема завоза                     Строительный Генеральный план

              материалов

Сметная стоимость затрат на материалы определяется с учетом их доставки на приобъектный склад строительной площадки (франко-приобъектный склад). Состав и размещение приобъектных складов предусматривается в проекте организации строительства. В качестве таких складов принимается: для материалов открытого хранения - площадка, используемая для их размещения на территории строительства объекта; для остальных материалов - место их складирования ответственное для соответствующего объекта.

Сметная стоимость материала на установленную единицу измерения С_мат  определяется путем составления Калькуляции стоимости материалов и изделий. Расчеты выполняются по формуле

С_мат =Ц_мат + Ц_сб + Ц_р + Ц_т +Ц_зск

где

Ц_мат - цена приобретения (покупки) материала;

Ц_сб - затраты на услуги снабженческих и посреднических организаций или товарных бирж;

Ц_р - затраты на тару, упаковку, реквизит;

Ц_т - транспортные расходы по доставке материалов на приобъектный склад;

Ц_зск – заготовительно-складские расходы строительной организации.

где

Н_зск – норма заготовительно-складских расходов в %.

Цена приобретения (покупки) материалов зависит от сторон, участвующих в продаже материалов конкретной строительно-монтажной организации. Это может быть предприятие-изготовитель материала, снабженческая или посредническая организация, товарная биржа. Величина цены принимается по данным договора (контракта) на поставку материала. Разрешается также применять цены на материалы по государственным федеральным, районным или зональным Сборникам цен на материалы, изделия и конструкции.

Затраты на оплату услуг снабженческих и посреднических организаций, а также товарных бирж (включая брокерские услуги) определяются исходя из размера этих услуг, установленных в % от цены приобретения материала. Во избежание двойного счета указанные затраты рассчитываются отдельно в случае их неучета в цене приобретения (покупки) материала.

Затраты на тару, упаковку, реквизит включаются в сметную стоимость, если затаривание требуется техническими условиями, или государственным стандартом и договором поставки не учтено в цене приобретения. Эти затраты принимаются по данным Сборника сметных цен на перевозку грузов для строительства (приложение к ГФСН).

Транспортные расходы по доставке материалов на приобъектный склад определяются путем составления Калькуляции транспортных расходов. При этом учитываются транспортные схемы завоза материалов и сметные цены на соответствующие виды перевозок по данным Сборника сметных цен на перевозки грузов для строительства (приложение к ГФСН), а также масса брутто. Коэффициенты перехода от массы нетто к массе брутто принимаются по этому же Сборнику.

Заготовительно-складские расходы учитывают непосредственные затраты строительно-монтажных организаций на содержание заготовительного аппарата и материальных складов, на покрытие нормативной утери и порчи материалов в пути и на складах. Государственные укрупненные нормы заготовительно-складских расходов рекомендуется применять в следующих размерах: для металлических конструкций - 0,75 %; для строительных, санитарно-технических и электротехнических материалов и конструкций - 2 %; для оборудования – 1,2 % от сметной стоимости материалов франко-приобъектный склад. Вместе с тем допускается использование данных Региональных сборников Стройцена.

Виды «Франко» приобретения материалов:

· Франко-склад поставщика;

· Франко-транспортные средства;

· Франко-вагон (судно) станция (порт) отправления (ближайшее к поставщику)

· Франко-вагон станция назначения (ближайшая к потребителю)

· Франко-приобъектный склад.

Возможны следующие варианты определения стоимости материалов в текущих ценах при составлении локальных смет:

Применяются среднерегиональные текущие цены, эти цены публикуются ежемесячно в ССЦ. Этот вариант обязательный для объектов государственного бюджетного финансирования.

Применение фактических текущих цен на основании платежных документов. Этот вариант применяется на объектах не бюджетного финансирования.

Применение системы текущих индексов к базисному уровню цен.

В программе стоимость строительных машин/механизмов можно найти в меню Справочники/Сметно-нормативная база вкладка Ценники на материалы (Рис. 2.1.10). Здесь хранится информация о ценах на материалы из ССЦ (Сборника Средних Сметных Цен) в базовых ценах (01.1984 и 01.2000) и текущих (список зависит от введенных в программу ценников). Окно Ценники на материалы состоит из 2-х полей:

· Классификатор

· Материалы

Рис. 2.1.10. Сметно-нормативная база закладка «Ценники на Материалы»

1. В этой вкладке можно найти материал по шифру или по наименованию аналогично поиску расценок.

Также можно искать материал с помощью поля Классификатор, открывая сначала сборник, затем раздел и т. д. до таблицы.

Пример составления калькуляций

Этапы выполнения

1. Составление калькуляций транспортных расходов

Жилой дом      .

(наименование стройки)

КАЛЬКУЛЯЦИЯ №1

        Транспортных расходов на 1 т.

  Кирпич керамический полнотелый М150 250х120х65  .

(вид материала)

Составлена в ценах на 01.01.2000 г.

1. Вид отпускной цены – франко-транспортное средство.

2. Наименование поставщиков – кирпичный завод в п. А, 100 % поставки.

3. Вид транспорта – автомобильный.

4. Автомобильные перевозки (Основание – ССЦ- 2000 г.):

а) класс груза ____________1_________________________________________________

_____________________________________________________________________________

  б) тариф _________________40,2________________________________________________

         ______________________________________________________________________________

            в) надбавки  _________________________________________________________________

      _______________________________________________________________________________

Составил _____________

Проверил _____________

«____» _______________20___

Жилой дом  .

(наименование стройки)

КАЛЬКУЛЯЦИЯ №2

        Транспортных расходов на 1 т.

  Раствор кладочный цементно-известковый М50  .

(вид материала)

Составлена в ценах на 01.01.2000 г.

1. Вид отпускной цены – франко-транспортное средство.

2. Наименование поставщиков – кирпичный завод в п. Б, 100 % поставки.

3. Вид транспорта – автомобильный.

4. Автомобильные перевозки (Основание – ССЦ- 2000 г.):

а) класс груза ____________1_________________________________________________

_____________________________________________________________________________

  б) тариф _________________59,62________________________________________________

       ______________________________________________________________________________

            в) надбавки _________________________________________________________________

      _______________________________________________________________________________

Составил _____________

Проверил _____________

«____» _______________20___