Экономическая сущность лизинга
- Экономическая сущность понятия «Лизинг»
Условия хозяйственной деятельности в республике обусловливают поиск нетрадиционных методов обновления основных фондов предприятий всех форм собственности. Одним из таких методов является лизинг.
Основную идею лизинга, возникшего в 50-е годы XX столетия, определяет простой принцип: для того чтобы получать прибыль, совсем не обязательно иметь средства производства или иное имущество в собственности – достаточно лишь права его использовать и извлекать доход. Плюс ко всему с помощью лизинговой схемы на вполне законных основаниях можно сократить налоговые выплаты.
Лизинг как вид деятельности может осуществляться только в рамках реализации договоров финансовой аренды (лизинга).
В соответствии со статьёй 636 ГК РБ по договору финансовой аренды (договору лизинга) лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определённого им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Лизингодатель не несёт в этом случае ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.
Таким образом, лизинговая деятельность считается разновидностью договора аренды и определяется рядом отличительных признаков:
1) лизинг предполагает 3 стороны сделки : лизингодатель, лизингополучатель и поставщик оборудования (продавец). Как правило, роли сторон не пересекаются в рамках конкретной сделки, хотя при возвратном лизинге предусматривается возможность для лизингополучателя выступать также в роли поставщика, Именно в этом и состоит отличие договора лизинга от обычной аренды, для которой характерны 2 стороны сделки – арендодатель и арендатор;
2) в рамках лизинговой сделки могут заключаться 2 и более договоров, включая договор купли-продажи и договор финансовой аренды как таковой. Могут также заключаться и другие договоры , например договор страхования, кредитный договор, договор на техническое обслуживание лизингового имущества и т. д.;
3) предмет лизинга должен использоваться только в предпринимательских целях;
Рекомендуемые материалы
4) оборудование должно приобретаться для передачи в лизинг. При этом на лизингодателя согласно нормам ГК РБ возлагается дополнительное условие: приобретая имущество для лизингополучателя, он должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи в лизинг определённому лицу.
Субъекты лизинга:
1) лизингополучатель – юридическое лицо, передающее по договору лизинга специально приобретённый для этого за счёт собственных и (или) заёмных средств объект лизинга;
2) лизингополучатель – объект хозяйствования, получающий объект лизинга во временное владение или пользование по договору лизинга.
Рекомендуем посмотреть лекцию "Олигополия и ценовые войны".
Объектом договора лизинга являются любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других предпринимательских ресурсов. Непотребляемые вещи – это вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе использования.
В сентябре 1982 года Комитет по международным стандартам бухгалтерского учета (IASK) опубликовал стандарт бухгалтерского учета для арендных операций (IAS 17) в котором приводятся определения финансовой и оперативной аренды и их основные отличия. Согласно этому документу под финансовой арендой понимается арендная сделка, в которой практически все доходы, связанные с владением имуществом, передаются арендатору. В финансовой аренде арендные платежи в течение неразрывного срока аренды обеспечивают арендодателю возврат стоимости имущества и получение прибыли на вложенный капитал. Под оперативной арендой в IAS 17 понимается любая другая аренда, отличная от финансовой. Критерии бухгалтерской классификации аренды на финансовую и оперативную в целом похожи на критерии, применяемые Канадским Институтом Дипломированных Бухгалтеров (CICA) и Американским Институтом Дипломированных Бухгалтеров (АIСРА):
· лизинговое имущество передается по окончании срока договора арендатору;
· арендатор имеет опцион на покупку по справедливой (рыночной) цене;
· срок лизинга совпадает с полезным сроком службы лизингового имущества;
· настоящая величина минимальных лизинговых платежей больше или равна стоимости имущества.
