ВКР: Документационное оформление купли-продажи объекта коммерческой недвижимости

СОДЕРЖАНИЕ
Введение
Глава I Объекты коммерческой недвижимости и их особенности
1.1 Понятие и классификация объектов коммерческой недвижимости
1.2 Коммерческая недвижимость как объект инвестиционной деятельности
1.3 Договор купли-продажи недвижимости как основание возникновения обязательства
1.4 Оценка коммерческой недвижимости
1.4.1 Этапы оценки коммерческой недвижимости
1.4.2 Подходы и методы оценки рыночной стоимости коммерческой недвижимости
1.4.3 Отчет об оценке коммерческой недвижимости
1.4.3.1 Требования к составлению отчета об оценке
1.4.3.2 Требования к содержанию отчета об оценке
1.4.3.3 Требования к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки
Глава II Документационное оформление купли-продажи объектов коммерческой недвижимости
2.1 ООО «Рязанский экспертно-оценочный центр»
2.2 Сравнительный анализ соотношения услуг выполняемых компанией
2.3 Распределение совокупного предложения по продаже объектов коммерческой недвижимости
2.4 Документационное оформление купли продажи нежилого здания с земельным участком
2.4.1 Описание объекта
2.4.2 Оценка объекта
2.4.2.1 Расчет стоимости земельного участка методом сравнение продаж
2.4.2.2 Расчет стоимости нежилго здания доходным подходом методом прямой капитализации
2.4.2.3. Определение итоговой рыночной стоимости
Заключение
Список используемой литературы
Приложение






ВВЕДЕНИЕ
Институт недвижимости - один из древнейших и важнейших как в гражданском праве, так и в общественных отношениях в целом.
Развитие рыночных отношений, появление класса крупных собственников средств производства стимулирует развитие рынка недвижимости, в особенности его коммерческого сегмента.
Коммерческая недвижимость - это здания, помещения, земельные участки и иная недвижимость, которая используется для получения прибыли.
Договор купли-продажи недвижимости имеет особое значение, выступая в качестве основной формы оборота недвижимого имущества, является двухсторонним, возмездным, реальным.
Целью выпускной квалифицированной работы является исследование особенностей документационного оформления купли