СП 81- 01-94 (СП 81- 01-94), страница 6

календарный план строительства, в ко­тором приводятся очередность и сроки про­изводства работ подготовительного пери­ода. строительства основных и вспомога­тельных зданий и сооружений, пусковых комплексов и объектов жилищно-граждан­ского назначения;

строительный генеральный план с рас­положением постоянных и временных зда­ний и сооружений, постоянных и времен­ных железных и автомобильных дорог, ин­женерных коммуникаций, складов, монтаж­ных кранов и механизированных установок, а также объектов производственной базы;

график потребности в рабочих кадрах;

пояснительная записка к проекту орга­низации строительства.

Используются также:

потребности строительно-монтажных ор­ганизаций в мобильных (инвентарных) зда­ниях;

каталог проектов мобильных (инвентар­ных) зданий для строительно-монтажных ор­ганизаций.

8.7 В качестве временных зданий и со­оружений, как правило, должны применять­ся контейнерные и сборно-разборные мо­бильные (инвентарные) здания и сооруже­ния, числящиеся в основных средствах стро­ительно-монтажных организаций.

Применение тех или иных типов зданий и сооружений должно увязываться со сроками осуществления строительства и вводом в эк­сплуатацию постоянных объектов соответ­ствующего назначения, а также с необходи­мостью создания нормальных условий для работы на протяжении всего срока строи­тельства, обеспечения культурно-бытового и медицинского обслуживания работников строительства.

8.8 Расчеты между заказчиками и под­рядчиками за временные здания и соору­жения по взаимной договоренности могут производиться либо по установленной смет­ной норме, применяемой в сводном смет­ном расчете для определения сметного ли­мита на эти цели, либо за фактически пос­троенные временные здания и сооружения.

В первом случае средства на временные здания и сооружения начисляются на стои­мость строительных и монтажных работ в объектных сметах, составленных по рабочим чертежам. При этом по предложению заказ­чика из общей суммы средств могут быть выделены и не начисляться в объектных сме­тах в согласованном с подрядчиком разме­ре средства на строительство временных складов для хранения оборудования, посту­пающего для данной стройки, и связанных с этим временных обустройств.

При расчетах за фактически построен­ные временные здания и сооружения на каж­дый такой объект, предусмотренный проек­том организации строительства или пере­чнем титульных временных зданий и соору­жений, согласованным генеральным подряд­чиком и утвержденным заказчиком, состав­ляются рабочие чертежи и сметы к ним.

По мере готовности отдельные титульные временные здания и сооружения оплачива­ются за счет средств, предусмотренных на эти цели в главе "Временные здания и со­оружения» сводного сметного расчета, при­нимаются в эксплуатацию, зачисляются в основные средства заказчика и сдаются в аренду подрядчику За время аренды вре­менных зданий и сооружений (кроме вре­менных автомобильных дорог и архитектур­но оформленных заборов) заказчик взимает с подрядчика арендную плату (ежемесячно) по установленным нормам. По миновании на­добности такие временные здания и соору­жения демонтируются без списания их сто­имости с баланса заказчика.

Расчеты между заказчиком и подрядчи­ком за временные здания и сооружения, построенные за счет лимита средств, оп­ределенного в сводном сметном расчете на основании утвержденного заказчиком пере­чня, производятся, как правило, за фактически построенные здания и сооружения вре­менного назначения.

8,9 Возвратные суммы от реализации материалов и деталей, получаемых от раз­борки временных зданий и сооружений, определяются расчетами, учитывающими реализацию этих материалов и деталей в текущем уровне цен.

9 ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЗАТРАТ ПРИ ПРОИЗВОДСТВЕ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ В ЗИМНЕЕ ВРЕМЯ

9.1 Сметная стоимость дополнительных затрат труда и материальных ресурсов, вы­зываемых усложненными климатическими условиями и техническими требованиями к производству строительно-монтажных ра­бот в зимнее время (далее именуются «нор­мы дополнительных затрат»), определяется по нормам, разработанным согласно мето­дическим рекомендациям Минстроя России. Нормами дополнительных затрат (за исклю­чением случаев, оговоренных в технических частях сборника этих норм) учитываются все дополнительные затраты из-за усложнения производства работ в зимнее время, в том числе:

доплаты к заработной плате рабочих;

дополнительные расходы на эксплуата­цию строительных машин при работе на открытом воздухе и в неотапливаемых по­мещениях;

связанные с изменением технологии производства отдельных видов строитель­ных работ и повышенным расходом неко­торых строительных материалов;

связанные с устройством, разборкой и отоплением обычных тепляков (кроме ого­воренных случаев);

связанные с предохранением грунтов в процессе производства земляных работ от промерзания или их оттаивание;

связанные с выдерживанием монолит­ных железобетонных и бетонных конструк­ций в необходимых температурно-влажностных условиях для достижения проектной прочности;

связанные с применением специальных добавок к растворам и бетонам, а также с другими факторами, вызванными изменени­ем технологии строительного производства в зимнее время.

9.2 Нормы дополнительных затрат раз­рабатываются:

по видам строительства - промышлен­ное, транспортное, жилищное и т.п.;

по конструкциям и видам строительно-монтажных работ - железобетонные кон­струкции, земляные работы и т. п.

9.2.1 Нормы по видам строительства предназначены для составления смет и круглогодичных расчетов за выполненные строительно-монтажные работы между за­казчиками и генподрядными организация­ми.

9.2.2 Нормы по конструкциям и видам работ предназначены в основном для рас­четов за выполненные строительно-монтаж­ные работы между генеральными подряд­ными и субподрядными строительно-мон­тажными организациями.

9.2.3 Нормы затрат по конструкциям и видам работ являются основой для разра­ботки норм по видам строительства.

9.3 Нормы дополнительных затрат вы­ражаются в процентах сметной стоимости строительно-монтажных работ, выполняе­мых при положительной температуре наруж­ного воздуха.

9.4 Нормы дополнительных затрат раз­рабатываются для температурных зон, раз­личных по климатическим условиям и охва­тывающих всю территорию страны. Грани­цы температурных зон при разработке норм определяются дифференцированно, в зави­симости от средней из среднемесячных от­рицательных температур зимнего расчетно­го периода для соответствующей части тер­ритории страны.

9.5 Нормы дополнительных затрат раз­рабатываются на основе исходных условий, в которых должны быть приведены:

• средние температуры из среднемесяч­ных за зимний период, принятые при опре­делении границ температурных зон стра­ны, и данные о средней продолжительнос­ти зимнего расчетного периода по каждой температурной зоне;

• коэффициенты по температурным зо­нам к нормам затрат труда и величине за­работной платы рабочих, учитывающие до­полнительные затраты рабочего времени при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время на открытом воздухе и в неотапливаемых помещениях. Этими коэффициентами учитываются: стеснен­ность движений рабочих теплой одеждой; неудобство работы в рукавицах, понижение видимости на рабочем месте, затруднения в работе, связанные с наличием снега, обле­денением материалов и конструкций: пере­рывы в работе для обогрева рабочих; произ­водство работ на незащищенных от ветра рабочих местах при скорости ветра 10 м/с и более, а также другие факторы, осложняю­щие работы в зимних условиях;

• повышенные нормы расхода отдель­ных строительных материалов, разрабаты­ваемые на основе фактических данных;

• усредненные по температурным зонам расчетные данные, необходимые для выяв­ления характера и объемов вспомогатель­ных работ и устройств, требующихся при выполнении отдельных строительных кон­струкций и видов работ в зимнее время (рыхление мерзлых грунтов, утепление кон­струкций, применение специальных доба­вок в бетоны и растворы и т. п.);

• средние расчетные нормы продолжи­тельности отопительного сезона - по тем­пературным зонам;

• коэффициенты, которые при условии ритмичного выполнения работ по кварта­лам в денежном выражении учитывают сни­жение физического объема строительно-монтажных работ, выполняемых в зимнее время, в связи с увеличением их трудоем­кости.

9.6 Нормы дополнительных затрат по конструкциям и видам работ устанавлива­ются. как правило, для всех видов конструк­ций и работ, предусмотренных в сборниках элементных сметных норм и расценок на строительные конструкции и работы (СНиР) и в сборниках расценок на монтаж обору­дования, производство которых в зимнее время допускается техническими условия­ми. Нормы разрабатываются в соответст­вии с методическими рекомендациями Минстроя России.

9.7 Нормы дополнительных затрат по видам строительства устанавливаются, как правило, по всем видам строительства. Они разрабатываются в соответствии с методи­ческими рекомендациями Минстроя России.

10 ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПРОЧИХ ЗАТРАТ, ВКЛЮЧАЕМЫХ В СМЕТЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

10.1 Прочие затраты являются состав­ной частью сметной стоимости строитель­ства, включаются в отдельную графу смет­ной документации и могут относиться как к строительству в целом, так и к отдельным объектам и работам.

В настоящем СП приведены только те прочие затраты, которые являются общи­ми для многих видов строительства и на­иболее часто встречаются в практике.

Для соответствующего проектируемого строительства состав прочих затрат должен уточняться исходя из конкретных местных условий осуществления строительства.

10.2 Прочие затраты, относящиеся к строительству в целом, учитываются в от­дельных главах сводного сметного расчета в графе 7 в виде лимитов средств, расхо­дуемых заказчиком для возмещения (ком­пенсации) соответствующих затрат.

10.3 Прочие затраты, относящиеся к отдельным объектам и работам, учитыва­ются в соответствующих локальных и объ­ектных сметных расчетах (сметах), опреде­ляющих сметную стоимость вида работ или объекта.

10.4 Для возмещения прочих затрат, относящихся к строительству в целом, в главу 1 сводного сметного расчета «Подго­товка территории строительства», включаются средства:

• на отвод земельного участка, выдачу архитектурно-планировочных заданий и красных линий застройки, определяемые расчетом с включением в графы 7 и 8;

• на разбивку основных осей зданий и сооружений, перенос их в натуру и закреп­ление пунктами и знаками, определяемые расчетом с включением в графы 7 и 8;

• на плату за землю при изъятии (выку­пе) земельного участка для строительства, определяемую в соответствии с действую­щим законодательством, с включением в графы 7 и 8;

• на освобождение территории строи­тельства от имеющихся на ней строений, т.е. по сносу (переносу и строительству вза­мен сносимого на другом месте) зданий и сооружений, по валке леса. корчевке пней. очистке от кустарника, уборке камней, вы­возке промышленных отвалов (отработан­ные породы, шлак и т.п.), переносу и пере­устройству инженерных сетей, коммуника­ций. сооружений, путей, определяемые ло­кальными и объектными сметными расче­тами на основании проектных данных (объ­емов работ), с включением отдельными строками в графы 4.5 и 8;

• на возмещение убытков собственни­кам земли, землевладельцам, землеполь­зователям, арендаторам и потерь сельско­хозяйственного производства, определяе­мые в соответствии с действующим законо­дательством локальными и объектными сметными расчетами на основании проект­ных данных (объемов работ), с включением в графы 7 и 8 (а по работам, связанным со строительством и переустройством мелио­ративных систем. - также и в графы 4 - 6);

• на возмещение потерь лесохозяйственного производства, вызванных изъятием (выкупом) под строительство лесохозяйственных угодий, оленьих пастбищ, опре­деляемые в соответствии с законодатель­ством. с включением в графы 7 и 8;

• на осушение территории стройки, про­ведение на ней других мероприятий, свя­занных с прекращением или изменением условий водопользования, а также защитой окружающей среды и ликвидацией небла­гоприятных условий строительства (проти­вооползневые мероприятия, противопаводковые и противоселевые сооружения, на­горные канавы, подсыпка и намыв грунта и т.п.), определяемые объектными и локаль­ными расчетами (сметами) в соответствии с проектными данными, с включением в графы 4 - 8;

• на восстановление (рекультивацию) земельных участков, предоставленных во временное пользование на период строи­тельства, т.е. приведение этих участков в состояние, пригодное для использования в сельском, лесном, рыбном хозяйстве или других целей, определяемые объектными и локальными расчетами (сметами) на ос­новании данных, приведенных в проекте восстановления (рекультивации) нарушен­ных земель, с включением в графы 4 - 8. В случаях проведения рекультивации на не­скольких территориально разобщенных объ­ектах средства на эти цели могут включаться в соответствующие объектные сметные рас­четы (сметы) на возведение конкретных зданий и сооружений;

• связанные с оплатой услуг коммуналь­ных и эксплуатационных служб по выдаче техусловий и других исходных данных, оп­ределяемые в порядке, устанавливаемом Минстроем России и местными органами государственной исполнительной власти, с включением в графы 7 и 8;

• на компенсацию ряда других затрат. предусмотренных действующим законода­тельством.

10.5 Для возмещения прочих затрат, от­носящихся а основном к деятельности подрядных организаций, в главу 9 сводного смет­ного расчета «Прочие работы и затраты" включаются средства:

на премирование за ввод в действие в срок производственных мощностей и объ­ектов, определяемые расчетом по договор­ным ценам или по соответствующим нор­мам, включаемые в графы 4, 5 и 8;

связанные с командированием работни­ков строительных и монтажных организаций для выполнения строительно-монтажных работ, определяемые сметным расчетом, со­ставляемым исходя из предполагаемого количества командируемых работников и сроков их пребывания на стройке, на осно­вании раздела проекта по организации строительства и исходных данных подряд­чика, с включением в графы 7 и 8;