180554 (Анализ и характеристика рынка жилья Рязанской области), страница 2

В заключение вернусь к теме обманутых дольщиков. Ни строительный комплекс Рязанской области, ни главы муниципальных образований не должны уклоняться от решения этой проблемы. Они должны играть главную роль, действовать быстро, решительно, наступательно, в интересах граждан! Люди должны чувствовать реальную поддержку этих структур.[4]

Также журналисты задавали губернатору вопросы, связанные с реализацией программ и проектов жилья в Рязанской области, и вот что он им ответил:

Вопрос: Как в этих сложных условиях можно реализовать национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России»?

Ответ: Жилищный вопрос, конечно, острый. Действительно возникла угроза, что остановится строительство жилья, поэтому мы участвуем во всех федеральных программах, в том числе по военнослужащим. Вы знаете, Рязанская область обладает мощным гарнизоном военных. И мы вышли на Министерство обороны с тем, чтобы предложить выкупить квартиры для офицеров. И мы будем это делать.

Мы будем поддерживать развитие ипотечного кредитования, в том числе за счет регионального бюджета, чтобы люди, испытывающие временные трудности, могли продолжить свое ипотечное кредитование.

С привлечением средств Фонда реформирования жилищно коммунального хозяйства мы будем заниматься капитальным ремонтом жилых домов и переселением граждан из ветхого жилья.

Несмотря на сложные экономические реалии, строительство жилья продолжится, у нас в области ни одна стройка не заморожена. Те меры, которые приняты Правительством Российской Федерации и те шаги, которые предпринимает региональное Правительство, я думаю, достаточны для того, чтобы сохранить объемы строительства, по крайней мере, сдать те недостроенные жилые дома, у которых сегодня процент готовности от 30 до 70 %.

У нас проблема со строительством жилья в муниципальных образованиях. К сожалению, в основном жилье строится в Рязани. И это не дает возможности решить проблему обеспечения жильем жителей муниципальных образований, то есть малых городов и населенных пунктов Рязанской области. Мы предприняли сегодня ряд мер с тем, чтобы отвести в каждом муниципальном образовании, в каждом районном центре земельные участки, которые будут обеспечиваться всеми элементами инфраструктуры: дороги, связь, коммуникации, сети водоснабжения, газоснабжения. На таких площадках люди могут взять участок и построить себе дом. Те, которые будут иметь возможность. С привлечением ипотеки, или же без ипотеки – это уже будет дело каждого. Таким образом, мы открываем возможность строительства жилья в муниципальных образованиях.

Мы пошли именно по этому пути, потому что стоимость квадратного метра в многоэтажном жилье дорога. У людей, живущих в районах, с той средней заработной платой, которая в области, это сложно. А здесь появляется возможность человеку строить дом такого размера, какого он хочет, из тех материалов, которые он считает для него более дешевыми, более выгодными, более эффективными.

Вопрос: Олег Иванович, в области работают некоторые московские строительные компании. Расскажите, пожалуйста, как строится ваше взаимодействие с ними?

Ответ: Я работаю со всеми, кто работает в Рязанской области. Какие московские компании работали, в том числе и на строительном рынке Рязанской области, они так и продолжают работать. Более того, я встречался с руководством всех компаний, мы обговорили условия нашего сотрудничества. Наше обязательное требование ко всем компаниям, которые приходят в Рязань с различными инвестициями, – они должны участвовать в решении социальных вопросов в Рязанской области и в том муниципальном образовании, куда они пришли. Большинство компаний, с которыми мы работаем, на это откликаются. Это очень хорошо. Безусловно, мы в свою очередь готовы оказывать им всестороннюю поддержку в реализации проектов. Это наше обязательство в рамках заключаемых Соглашений о совместной инвестиционной деятельности. И глав муниципальных образований мы настраиваем идти тем же путем.

Как только инвестиционное Соглашение подписано, его реализация сразу становится в Правительстве области на контроль. Потому что имели место в Рязани факты чиновничьего произвола по отношению к бизнесу. Поэтому моя задача – создать такую схему взаимодействия с бизнесом, чтобы она была антикоррупционной, чтобы решение по таким крупным стратегическим вопросам принималось не одним человеком, а обязательно комиссией, группой людей, в которую входят представители разных интересов. Я очень в этом заинтересован, потому что сегодня создание нормального психологического климата в обществе, укрепление доверия к власти – это одна из важнейших задач сегодня.

16 июня Губернатор Рязанской области Олег Ковалев провел очередное заседание Президиума регионального Правительства.

Губернатор обратил внимание на то, что в регионе в настоящее время работает свыше 85-ти застройщиков, и строительство жилья по-прежнему ведется бессистемно. Это влечет за собой огромное количество проблем, среди которых и низкое качество работ, и перекраивание уже существующих жилых кварталов, и недовольство жителей. «Земельные участки должны выделяться только на основе торгов, а не по блату, как это практиковалось ранее в Рязани», - заявил Олег Ковалев.

По словам Губернатора, сегодня в условиях финансовой нестабильности стоит задача сохранить строительный комплекс. Семь тысяч квартир для военнослужащих, которые планируется приобрести и построить в Рязанском регионе в соответствии с заказом Министерства обороны РФ, являются реальным стимулом для активизации строительства. Кроме того, такой объем сопоставим с годовой областной программой строительства жилья.

Глава региона подчеркнул, что необходимо проанализировать, насколько эффективно работает каждый застройщик, постоянно контролировать ход работ на всех объектах. «На рынке жилья должны остаться те застройщики, кто предложит оптимальное соотношение цены и качества, кто работает четко, в соответствии с графиком, соблюдает все меры безопасности, - сказал Олег Ковалев. – Администрацию г. Рязани и Минстрой области прошу заняться этим вопросом, навести порядок, представить анализ по всем застройщикам в максимально короткий срок».[5]

23 октября Рязанскую область с рабочим визитом посетил генеральный директор – председатель правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Георгиевич Цицин.

В ходе визита Константин Цицин осмотрел несколько домов в Рязани, построенных по программе переселения граждан из аварийного жилья, и многоквартирный дом, где ведется капитальный ремонт с участием средств Фонда. Он также принял участие в региональном совещании по вопросам реализации Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» на территории Рязанской области, которое провел Губернатор Олег Ковалев.

Во время посещения объектов Константина Цицина сопровождали заместитель Председателя Правительства Рязанской области Александр Ревякин, министр ТЭК и ЖКХ региона Виталий Артемов и министр строительного комплекса области Владимир Трушкин. Константин Цицин осмотрел два построенных дома на улицах Новаторов и Зубковой и вручил первым жильцам сертификаты на новые квартиры. Кроме того, он ознакомился с выполненным капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома на ул. Высоковольтная, 41. Общая стоимость работ здесь составила порядка 23 млн. рублей. На эти средства был проведен ремонт инженерных систем, подвальных помещений, утеплены фасады.

В совещании приняли участие члены Правительства Рязанской области, региональные министры, главы муниципальных образований, представители подрядных организаций, товариществ собственников жилья.

Губернатор, открывая совещание, отметил, что для Рязанского региона решение жилищных проблем людей крайне важно, поскольку это – одна из составляющих повышения уровня жизни населения, задача, которая является приоритетом в работе регионального Правительства. «У нас налажен хороший контакт с федеральными органами власти, профильными министерствами и ведомствами, что позволило нам войти в федеральные программы и приступить к их активной реализации, – сказал Олег Ковалев. – С Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Рязанская область работает чуть больше года, но за такой небольшой период времени удалось немало сделать, как по капитальному ремонту многоквартирных домов, так и переселению граждан из аварийного жилого фонда. Этому во многом способствовало и то, что Правительством области и органами местного самоуправления была проделана большая работа и оперативно выполнены все условия получения средств Фонда».

Олег Ковалев подчеркнул, что Рязанской области выделен практически весь предусмотренный двухлетний лимит – 2 млрд. 391 млн. рублей (утвержденный лимит финансовой поддержки за счет средств Фонда – 2 млрд. 392,3 млн. руб.). Выделенные средства позволят улучшить свои жилищные условия более 81 тысячи жителей региона. Он поблагодарил Константина Цицина и в его лице все руководство Фонда за совместную работу и большую помощь, которая оказывается области в ходе подготовки заявок и реализации федеральных программ. «Программы по улучшению жилищных условий граждан с участием средств Фонда не должны останавливаться, – отметил Губернатор. – Со своей стороны в целях удержания набранных темпов реформирования ЖКХ на 2010 год мы намерены утвердить региональную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств областного и местных бюджетов. И мы были бы признательны, если Фонд рассмотрит возможность выделения для Рязанской области на условиях софинансирования дополнительных средств на реализацию этих программ на следующий год».

Генеральный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин отметил, что Рязанская область находится в числе лидирующих среди регионов, реализующих программы Фонда. «Я удовлетворен тем, как в области ведется работа по переселению граждан из аварийного жилья и капитальному ремонту многоквартирных домов, – сказал он. – Качество новых и отремонтированных домов полностью соответствует предъявляемым нами требованиям».

Константин Цицин подчеркнул, что Рязанская область в числе еще восемнадцати российских регионов может претендовать на дополнительные средства при соблюдении сроков выполнения программ. Губернатор в свою очередь добавил, что у региона есть все условия для того, чтобы закончить программы текущего года и сделать эту работу качественно.

Рязанская область с участием средств Фонда реализует пять программ, которые осуществляются на территории практически всех районов (более 50 муниципальных образований) и четырех городских округов. По словам заместителя Председателя регионального Правительства Александра Ревякина, который выступил на совещании с докладом о ходе реализации Федерального закона на территории региона, по программе капитального ремонта принимают участие 1050 многоквартирных домов, в 377 из них работы на сегодняшний день полностью завершены. В рамках адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда планируется предоставить жилье 1240 гражданам общей площадью свыше 22,6 тыс. кв. м. Для расселения людей строятся 14 многоквартирных домов, ввод в эксплуатацию которых намечен на декабрь 2009 года. Ведется работа по приобретению квартир на вторичном рынке площадью 5,3 тыс. кв.м. Это позволит в результате снести 121 аварийный многоквартирный дом.

Александр Ревякин отметил, что на сегодняшний день предоставлено 43 квартиры для 118 граждан, полностью расселены 4 аварийных дома, осуществляется снос двух зданий. Закуплены и переданы в муниципальные образования еще 463 квартиры, которые были построены в рамках адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья. 172 квартиры находятся в стадии оформления в собственность жильцов и заключения договоров социального найма.

Заместитель министра регионального развития России Сергей Круглик и Губернатор Олег Ковалев посетили строительные объекты региона

29 сентября Рязанскую область с рабочим визитом посетил заместитель министра регионального развития Российской Федерации Сергей Круглик. Вместе с Губернатором Олегом Ковалевым они ознакомились с ходом строительных работ на Серебрянском цементном заводе в Михайловском районе и в жилом микрорайоне «Братиславский» в Рязани, а также посетили деревообрабатывающий завод по производству сборнощитовых домов ООО «Русский дом» в Рязанском районе. Затем в региональном Правительстве состоялось совещание по вопросам состояния и перспектив развития промышленности строительных материалов Рязанской области

Серебрянский цементный завод в настоящее время находится в активной стадии строительства. Инвестиционный проект стоимостью более 9 млрд. рублей планируется запустить в первом полугодии 2010 года. В числе вопросов, обсуждавшихся в ходе визита на предприятие заместителя министра регионального развития РФ Сергея Круглика и Губернатора Олега Ковалева, – подготовка квалифицированных рабочих кадров для работы на предприятии. Губернатор поручил главе администрации Михайловского района оказать содействие руководству компании по созданию учебного центра, в том числе рассмотреть возможность его открытия на базе уже существующих в районе учебных заведений.

В ходе посещения жилого микрорайона «Братиславский» в Рязани Олег Ковалев указал администрации города, что проведение строительных работ на объекте должно тщательного контролироваться. Во время визита на деревообрабатывающий завод по производству сборнощитовых домов Губернатор заявил о необходимости активизации малоэтажного строительства в районах области, особенно в рамках программы обеспечения жильем молодых семей. Глава региона подчеркнул важность увеличения количества приемлемых по цене предложений на рынке жилья эконом-класса.

Далее в региональном Правительстве прошло совещание, на котором были обсуждены вопросы состояния и перспектив развития промышленности строительных материалов Рязанской области. В нем приняли участие руководители строительных компаний региона и инвесторы.