LLLLL (Методика проведения лізингових операцій), страница 3

˳çèíãîâà óãîäà укладається ì³æ ë³çèíãîäàвцем ³ ëіçèíãîотримувачем ïðî íàäàííÿ ë³çèíãîотримувачем â êîðèñòóâàííÿ äëÿ âèðîáíè÷î¿ åêñïëóàòàö³¿ îá'ºêòó ë³çèíãó, îïèñ ÿêîãî äîäàºòüñÿ â ñïåöèô³êàö³¿ â ë³çèíãîâ³é óãîä³ â ÿêîñò³ éîãî íåîïëà÷åííîé ÷àñòèíè.

 òåêñò³ óìîâ ë³çèíãó ì³ñòèòüñÿ íàéìåíóâàííÿ ô³ðìè-ïîñòà÷àëüíèêà, òåðì³í, äî ÿêîãî ïîñòà÷àëüíèê çîáîâ'ÿçóºòüñÿ íàäàòè îá'ºêò угоди, ³ ì³ñöå ïîñòà÷àííÿ.

Ëèçèíãîäàâåöü ìຠïðàâî поступитись ñâî¿ми ïðàâàми ïî ë³çèíãîâ³é óãîä³ àáî будь-якими ³íòåðåñами, ùî âèïëèâàþòü ç íеї, ïîâí³ñòþ àáî ÷àñòêîâî òðåò³é îñîá³ áåç çãîäè êîðèñòóâà÷à, àëå ç ïîâ³äîìëåííÿì éîãî ïðî öå.

˳çèíãîâà óãîäà íàáèðຠ÷èííîñò³ ç äàòè ââåäåííÿ îáëàäíàííÿ ÿê îá'ºêòó угоди â åêñïëóàòàö³þ ³ 䳺 протягом âñòàíîâëåíîãî â óãîä³ òåðì³íó.

˳çèíãîâà óãîäà ââàæàºòüñÿ ïðèïèíåíою ïî çàê³í÷åíí³ òåðì³íó її ÷èííîñò³. Ëіçèíãîîòðèìóâà÷ íå ìîæå â³äìîâèòèñÿ â³ä ë³çèíãó äî çàê³í÷åííÿ òåðì³íó óãîäè. У âèïàäêó її ðîç³ðâàííÿ â³í çîáîâ'ÿçàíèé âíåñòè ë³çèíãîäàвцю êîìïåíñàö³þ, що дорнівнює âñ³é ñóì³ çàêðèòòÿ угоди (âñþ íåсплачену â òåðì³í ë³çèíãîâó ïëàòó ³ çàãàëüíó ñóìó íàñòóïíèõ âíåñê³â, яка мала бути внесена, ÿêùî á óãîäà íå áóëà ðîç³ðâàíà).

Ëèçèíãîотримувач ìຠïðàâî ðîç³ðâàòè óãîäó ò³ëüêè у òîìó âèïàäêó, ÿêùî ïðè ïðèéìàíí³ îáëàäíàííÿ виявляються éîãî íåäîë³êè, ùî âèêëþ÷àþòü íîðìàëüíó ðîáîòó ³ óñóíåííÿ ÿêèõ íåìîæëèâî. Ïðî ðîç³ðâàííÿ óãîäè â³í ïîâèíåí повідомити ë³çèíãîäàвця у ïèñìовій ôîðì³ íå ï³çíіше 10 äí³â ç³ äíÿ çàê³í÷åííÿ òåðì³íó ïîñòà÷àííÿ îáëàäíàííÿ. Âñ³ ñуперечки, ùî âèíèêàþòü â çâ'ÿçêè ç óêëàäåííÿì ³ âèêîíàííÿì ë³çèíãîâî¿ óãîäè, âèð³øóþòüñÿ ì³æ ñòîðîíàìè â àðá³òðàæ³ àáî ñóä³.

 ë³çèíãîâ³é óãîä³ âêàçóºòüñÿ ñóìà ë³çèíãîâîãî ïëàòеæу, çàñ³á éîãî ñïëàòè ³ ïåðèîäè÷íіñòü ë³çèíãîâèõ âíåñê³â.

˳çèíãîâ³ âíåñêè, ÿê ïðàâèëî, â îñíîâíîìó ìàþòü ãðîøîâó ôîðìó, êîëè ïëàò³æ проводиться çà ðàõóíîê ãðîøîâèõ çàñîá³â. У âèïàäêó íàòóðàëüíî¿ ôîðìè ïëàòеæу ðîçðàõóíêè проводяться íà êîìïåíñàö³éí³é îñíîâ³ àáî òîâàðàìè, ñòâîðþâàíèìè íà îáëàäíàíí³, ùî îðåíäóºòüñÿ, àáî øëÿõîì íàäàííÿ çóñòð³÷íî¿ ïîñëóãè ë³çèíãîäàвцю. Ìîæëèâà зì³øана ôîðìà ïëàòеæу, êîëè ïîðÿä ç ãðîøîâèìè âèïëàòàìè äîïóñêàþòüñÿ ïëàòåæ³ òîâàðàìè àáî ïîñëóãàìè.

Ïðè ïåðåðàõóâàíí³ ë³çèíãîâèõ âíåñê³â â á³ëüøîñò³ âèïàäê³â âèêîðèñòîâóþòüñÿ ïëàòåæ³ ç ô³êñîâàíîþ çàãàëüíîþ ñóìîþ ïëàòеæу. ˳çèíãîâà ïëàòà â öüîìó âèïàäêó âêëþ÷ຠâ ñåáå àìîðòèçàö³éí³ â³äðàõóâàííÿ â³ä âàðòîñò³ àðåäíîãî îáëàäíàííÿ, ïëàòó çà êîðèñòóâàííÿ ïîçè÷êîâèìè çàñîáàìè, ñóìó êîì³ñ³éíî¿ âèíàãîðîäè ë³çèíãîäàвцю ³ ïëàòó çà íàдання ¿ì äîäàòêîâих ïîñëóã ïî угоді. ˳çèíãîâèé ïëàò³æ ç àâàíñîì (äåïîçèòîì) допускає, ùî êîðèñòóâà÷ ìàéíà ïðåäñòàâëÿº ë³çèíãîâèé ïëàò³æà â âñòàíîâëåíîìó â ìîìåíò ï³äïèñàííÿ óãîäè ðîçì³ð³, à ³íøà ñóìà ïëàòеæу сïëà÷óºòüñÿ ï³ñëÿ ï³äïèñàííÿ àêòó ïðî ïðèéìàííÿ îáëàäíàííÿ â åêñïëóàòàö³þ. ̳í³ìàëüíà ë³çèíãîâà ïëàòà ÿâëÿº ñîáîþ ñóìó âñ³õ ë³çèíãîâèõ ïëàòåæ³â, ùî ïîâèíåí здійснити êîðèñòóâà÷ çà âåñü ïåð³îä ë³çèíãó, ³ ñóìó, ÿêó â³í ïîâèíåí ñïëàòèòè, ÿêùî має бажання ïðèäáàòè ìàéíî у âëàñí³ñòü ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ òåðì³íó ë³çèíãó.

Íà ïðàêòèö³ ïðåважають ïåð³îäè÷í³ ë³çèíãîâ³ âíåñêè.  ë³çèíãîâ³é óãîä³ ïîâèíåí áóòè ïðèéíÿòèé â ÿêîñò³ äîäàòêó ãðàô³ê ñïëàòè ïåð³îäè÷íèõ ë³çèíãîâèõ âíåñê³â. Îäíîðàçîâèé ïëàò³æ â ïîºäíàíí³ ç ïåð³îäè÷íèìè âíåñêàìè çàñòîñîâóºòüñÿ у âèïàäêó, ÿêùî â óãîä³ ïåðåäáà÷åíà âèïëàòà ë³çèíãîîäàвцю àâàíñó.

Àìîðòèçàö³ÿ íà îáëàäíàííÿ, ùî âèêîðèñòàºòüñÿ, ìîæå íà÷èñëÿòèñÿ çâè÷àéíèì способом â çàëåæíîñò³ â³ä áàëàíñîâî¿ âàðòîñò³ îáëàäíàííÿ, òåðì³íó éîãî ñëóæáè ³ âñòàíîâëåíî¿ íîðìè àìîðòèçàö³¿ ³ способом ïðèñêîðåíî¿ àìîðòèçàö³¿, ïðè ÿêîìó íîðìà ð³÷íèõ àìîðòèçàö³éíèõ â³äðàõóâàíü íà ïîâíå â³äíîâëåííÿ çá³ëüøóºòüñÿ, àëå íå á³ëüø í³æ â äâà ðàçи. Êð³ì òîãî, ìàë³ ï³äïðèºìñòâà ïîðÿä ç çàñòîñóâàííÿì ïðèñêîðåíîãî çàñîáó àìîðòèçàö³¿ ìîæóòü â ïåðøèé ð³ê åêñïëóàòàö³¿ ìàøèí ³ îáëàäíàííÿ ñïèñóâàòè äî 20% ïåðшопочаткової âàðòîñò³ îñíîâíèõ ôîíä³â іç òåðì³íîì ñëóæáè ïîíàä òðüîõ ðîê³â.

Правові і методичні засади розрахунку

та проблема забезпечення гнучкості лізингових платежів

³äïîâ³äàëüíèì ³ îäíèì ç íàéá³ëüø ñêëàäíèõ åòàï³â ï³äãîòîâêè ë³çèíãîâî¿ óãîäè º âèçíà÷åííÿ ñóìè ë³çèíãîâèõ ïëàòåæ³â. ³äïîâ³äíî äî ñò. 7 Çàêîíó Óêðà¿íè “Ïðî ë³çèíã” ðîçì³ð, ãðàô³ê ñïëàòè ³ óìîâè ïåðåãëÿäó ë³çèíãîâèõ ïëàòåæ³â íàëåæèòü äî ³ñòîòíèõ óìîâ äîãîâîðó ë³çèíãó. Ñêëàä ³ ðîçì³ð öèõ ïëàòåæ³â ìàþòü áóòè åêîíîì³÷íî îáãðóíòîâàíèìè.

Ó çàãàëüíîìó âèãëÿä³ ë³çèíãîâ³ ïëàòåæ³ º îäí³ºþ ç åêîíîì³÷íèõ ôîðì ðåàë³çàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ìàéíî (îá’ºêò ë³ç³íãó), à ñàìå ôîðìîþ ðîçïîä³ëó ì³æ ë³çèíãîîäåðæóâà÷åì-êîðèñòóâà÷åì ³ ë³çèíãîäàâöåì-âëàñíèêîì äîõîäó (ïðèáóòêó), ñòâîðåíîãî â ïðîöåñ³ âèêîðèñòàííÿ îá’ºêòà ë³çèíãó. ßêùî äëÿ ë³çèíãîäàâöÿ ë³çèíãîâà óãîäà ìຠñåíñ çà óìîâè îòðèìàííÿ ïåâíîãî ïðèáóòêó (íå ìåíøîãî í³æ ïî âêëàäàõ ó áàíê), òî é ë³çèíãîîäåðæóâà÷ ï³ñëÿ ñïëàòè ïëàòåæ³â ìຠîòðèìàòè äîõ³ä, äîñòàòí³é äëÿ ðîçøèðåíîãî â³äòâîðåííÿ ³ îñîáèñòîãî ñïîæèâàííÿ.

Êð³ì ðîçïîä³ëó ïðèáóòêó, ë³çèíãîâ³ ïëàòåæ³ âèêîíóþòü ôóíêö³¿ â³äøêîäóâàííÿ âàðòîñò³ ë³çèíãîâîãî ìàéíà, íàêîïè÷åííÿ êàï³òàëó ³ ñòèìóëþâàííÿ ï³äïðèºìíèöüêî¿ ä³ÿëüíîñò³.

Îá’ºêòèâíîþ îñíîâîþ âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó ïëàòè çà ë³çèíã º âàðò³ñòü ³ ñòàí îá’ºêòà ë³çèíãó, íîðìè àìîðòèçàö³¿,â³äñîòêè çà êðåäèò, âàðò³ñòü ñóïóòíèõ ïîñëóã ë³çèíãîäàâöÿ ³ ïîñòà÷àëüíèêà, ïîäàòêîâ³ ï³ëüãè òîùî.

Íèæíüîþ ìåæåþ ñóìè ë³çèíãîâèõ ïëàòåæ³â ïðè ô³íàíñîâîìó ë³çèíãó º ¿õ ì³í³ìàëüíî ìîæëèâèé ð³âåíü, ïðè ÿêîìó çàáåçïå÷óºòüñÿ ïðîñòå â³äòâîðåííÿ îá’ºêòó ë³çèíãó.

Îäí³ºþ ç ãîëîâíèõ ïåðåâàã ë³çèíãîâèõ îïåðàö³é, êð³ì ìîæëèâîñò³ êîðèñòóâàííÿ îá’ºêòîì ë³çèíãó áåç ñïëàòè éîãî âàðòîñò³º ãíó÷ê³ñòü ë³ç³íãîâèõ ïëàòåæ³â. Êëàñè÷íèé ë³çèíã ïåðåäáà÷ຠìîæëèâ³ñòü âñòàíîâëåííÿ ïîðÿäêó ñïëàòè ë³çèíãîâèõ ïëàòåæ³â çà äîìîâëåííèñòþ ñòîð³í (â³äïîâ³äíî äî ÷èííîãî ó ò³é ÷è ³íø³é êðà¿í³ ô³íàíñîâîãî çàêîíîäàâñòâà). Âèçíà÷åííÿ çà äîìîâëåíí³ñòþ ñòîð³í ðîçì³ðó, ñïîñîáó, ôîðìè ³ ñòðîê³â âíåñåííÿ ë³çèíãîâèõ ïëàòåæ³â òà óìîâ ¿õ ïåðåãëÿäó ïðîäåêëàðîâàíî â ï. 3 ñò. 16 çàêîíó Óêðà¿íè “Ïðî ë³çèíã”.

Ðåçóëüòàòè àíàë³çó ñâ³òîâîãî äîñâ³äó ïîêàçóþòü, ùî ë³çèíãîâ³ ïëàòåæ³ ìîæóòü ðîçð³çíÿòèñÿ ³ çà ñêëàäîì åëåìåíò³â,ÿê³ âðàõîâóþòüñÿ ï³ä ÷àñ ðîçðàõóíêó, ³ çà ìåòîäîì íàðàõóâàííÿ ïëàòåæ³â, ³ çà ñïîñîáîì òà ïåðåîäè÷í³ñòþ ñïëàòè, ³ çà ôîðìîþ ðîçðàõóíê³â.

Òàê, çà ñïîñîáîì ñïëàòè ðîçð³çíÿþòü ïëàòåæ³ ë³í³éí³ (ð³íâèìè ÷àñòêàìè), ïðîãðåñèâí³ (ðîçì³ðàìè, ùî çá³ëüøóþòüñÿ), äåãðåñèâí³ (ðîçì³ðàìè, ùî çìåíüøóþòüñÿ), ïðèñêîðåí³, ñåçîíí³ òà ³í.

Çà ïåð³îäè÷í³ñòþ ñïëàòè ïëàòåæ³ ïîä³ëÿþòüñÿ íà ùîð³÷í³, ï³âð³÷í³,ùîêâàðòàëüí³ òà ùîì³ñÿ÷í³, à çà òåðì³íàìè ¿õ âíåñåííÿ - íà òàê³, ùî âíîñÿòüñÿ íà ïî÷àòêó, â ñåðåäåí³ òà â ê³íö³ ïåð³îäó ñïëàòè.

Çàêîíîì Óêðà¿íè «Ïðî ë³çèíã» âèçíà÷åíî òàê³ îáîâ’ÿçêîâ³ ñêëàäîâ³ (åëåìåíòè) ë³çèíãîâèõ ïëàòåæ³â (ï. 2 ñò. 16):

ñóìà, ÿêà â³äøêîäîâóº ïðè êîæíîìó ïëàòåæ³ ÷àñòèíó âàðòîñò³ îá’ºêòà ë³çèíãó, ùî àìîðòèçóºòüñÿ çà ñòðîê, çà ÿêèé âíîñèòüñÿ ë³çèíãîâèé ïëàò³æ;

ñóìà, ùî ñïëà÷óºòüñÿ ë³çèíãîäàâöþ ÿê ïðîöåíò çà çàëó÷åíèé íèì êðåäèò äëÿ ïðèäáàííÿ ìàéíà çà äîãîâîðîì ë³çèíãó;

ïëàò³æ ÿê âèíàãîðîëà ë³çèíãîäàâöþ çà îòðèìàíå ó ë³çèíã ìàéíî;

ñóìà â³äøêîäóâàííÿ ñòðàõîâèõ ïëàòåæ³â çà äîãîâîðîì ñòðàõóâàííÿ îá’ºêòà ë³çèíãó, ÿêùî îá’ºêò çàñòðàõîâàíèé ë³çèíãîäàâöåì;

³íø³ âèòðàòè ë³çèíãîäàâöÿ, ïåðåäáà÷åí³ äîãîâîðîì ë³çèíãó.

Ðåçóëüòàòè àíàë³çó äîãîâîð³â ë³çèíãó òà â³äïîâ³äíî¿ íàóêîâî-ìåòîäè÷íî¿ ë³òåðàòóðè ïîêàçàëè, ùî äî ñêëàäó ïëàòåæ³â ìîæóòü òàêîæ âõîäèòè:

• ïðåì³ÿ ë³çèíãîäàâöþ çà ðèçèê;

• ìèòí³ ïëàòåæ³;

• ñóìà ïîäàòê³â, ÿê³ ë³çèíãîäàâåöü ñïëà÷óº çà îá’ºêò ë³çèíãó, ÿêùî òàê³ ïåðåäáà÷åí³ ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì.

Âèã³äíèì äëÿ ë³çèíãîîäåðæóâà÷à º âêëþ÷åííÿ äî çàãàëüíî¿ âàðòîñò³ ë³çèíãó òàêîæ òàêèõ âèòðàò:

• íà òðàíñïîðòóâàííÿ îá’ºêòó ë³çèíãó äî ì³ñöÿ éîãî åêñïëóàòàö³¿;

• íà ìîíòàæí³ òà ïóñêîíàëàãîäæóâàëüí³ ðîáîòè;

• íà íàâ÷àííÿ ôàõ³âö³â äëÿ ðîáîòè íà ë³çèíãîâîìó óñòàòêóâàíí³ òîùî.

Òàêèì ÷èíîì, ñóìà ë³çèíãîâèõ ïëàòåæ³â íå çâîäèòüñÿ ëèøå äî âàðòîñò³ ïîâíî¿ àáî ÷àñòêîâî¿ àìîðòèçàö³¿ îá’ºêòà ë³çèíãó, ÿê öå ³íêîëè ââàæàþòü. Ñòðóêòóðà ïëàòåæ³â ìຠáàãàòîêîìïîíåíòíèé õàðàêòåð. Ðîçãëÿíåìî äåÿê³ ¿õ ñêëàäîâ³.

³äøêîäóâàííÿ âàðòîñò³, òî÷í³øå çàëèøêîâî¿ âàðòîñò³, îá’ºêòà ë³çèíãó çä³éñíþºòüñÿ ïî ïåð³îäàõ, ÿê ïðàâèëî, ó ðîçì³ð³ â³äïîâ³äíèõ àìîðòèçàö³éíèõ â³äðàõóâàíü.

Çã³äíî ç³ ñò. 18 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ë³çèíã»äîãîâîðîì ë³çèíãó çà äîìîâëåí³ñòþ ñòîð³í ìîæå áóòè ïåðåäáà÷åíà ïðèñêîðåíà àìîðòèçàö³ÿ îá’ºêòó ë³çèíãó.

Ïðîòå, ÿê ñïðàâåäëèâî çàóâàæóº ðîñ³éñüêèé äîñë³äíèê ë³çèíãó Ë.Ïðèëóöüêèé¹, ñóìà â³äøêîäóâàííÿ âàðòîñò³ îá’ºêòà ë³çèíãó íåîáîâ’ÿçêîâî ìຠäîð³âíþâàòè íàðàõîâàí³é àìîðòèçàö³¿. Öå çàóâàæåííÿ ìຠïðèíöèïîâå çíà÷åííÿ.

Ïëàòà çà êðåäèòí³ ðåñðñè (ïðîöåíò çà êðåäèò) âèçíà÷àºòüñÿ øëÿõîì ìíîæåííÿ âåëè÷èíè êðåäèòíèõ ðåñóðñ³â íà êðåäèòíó ñòàâêó ó â³äñîòêàõ, ïîä³ëåíó íà 100.Ïðè öüîìó ï³ä êðåäèòíèìè ðåñóðñàìè ðîçó쳺òüñÿ ñóìà áîðãó, ÿêà ïîñò³éíî çìåíøóºòüñÿ, ³ òîäó ïëàòà çà êðåäèò òàêîæ ïîñò³éíî çìåíøóºòüñÿ.

Âèíàãîðîäà ë³çèíãîäàâöÿ (ë³çèíãîâà ìàðæà, êîì³ñ³éíà âèíàãîðîäà òîùî) âêëþ÷ຠâ ñåáå âëàñí³ âèòðàòè ëèçèíãîäàâöÿ ³ éîãî ïðèáóòîê. Äî ñêëàäó âêàçàíèõ âèòðàò âõîäèòü, íàïðèêëàä, îïëàòà ïîñëóã ë³çåíãîâèõ áðîêåð³â.

Ùîäî ðîçì³ðó êîì³ñ³éíî¿ âèíàãîðîäè ³ñíóþòü ð³çí³ äóìêè. Íàé÷àñò³øå ââàæàþòü, ùî â³í âèçíà÷àºòüñÿ çà êîæíèé ïåð³îä øëÿõîì ìíîæåííÿ íåñïëà÷åíî¿ âàðòîñò³ë³çèíãîâîãî ìàéíà íà ð³÷íó ïðîöåíòíó ñòàâêó êîì³ñ³éíî¿ âèíàãîðîäè â ÷àñòêàõ.

Äîäàòêîâ³ ïîñëóãè ë³çèíãîäàâöÿ ë³çèíãîîäåðæóâà÷ó ìîæóòü áóòè íåïîñò³éíèìè ³ îïëà÷óâàòèñÿ íåðàâíîì³ðíî. Öå çàëåæèòü â³ä çì³ñòó, îáñÿãó ³ ïåð³îäè÷íîñò³ (òðèâàëîñò³) ïîñëóã òà óìîâ óêëàäåíîãî äîãîâîðó ë³çèíãó. Âàðò³ñòü ïîñëóã ìîæå áóòè îá÷èñëåíà ³ äîäàíà äî îñíîâíî¿ ñóìè ë³çèíãîâîãî ïëàòåæó. Äî äîäàòêîâèõ ïîñëóã íàëåæàòü:

³íôîðìàö³éí³, êîíñàëòèíãîâ³,þðèäè÷í³;

òåõí³÷í³;

ùîäî íàâ÷àííÿ ïåðñîíàëó;

ðåêëàìí³;

îïëàòà â³äðÿäæåíü ë³çèíãîîäåðæóâà÷à;

³íø³ ïîñëóãèë³çèíãîäàâöÿ.

Ðîçì³ð ïðå쳿 çà ðèçèê çàëåæèòü â³ä ð³âíÿ òà âèä³â ðèçèêó ë³çèíãîäàâöÿ ï³ä ÷àñ ðåàë³çàö³¿ ë³çèíãîâî¿ óãîäè. Ïðåì³ÿ çà ðèçèê ë³çèíãîäàâöÿ ìîæå áóòè âðàõîâàíà ó ñòàâö³ éîãî êîìåñ³éíî¿ âèíàãîðîäè, à ÷åðåç íå¿ - ó ñòàâö³ ë³çèíãîâîãî ïðîöåíòà, ÿêà îá’ºäíóº ñòàâêè ïî êðåäèòàõ òà êîì³ñ³éíî¿ âèíàãîðîäè. ×èì á³ëüøå ðèçèê, òèì âèùà ñòàâêà.

Ïðîáëåìà ñïëàòè ìèòà âèíèêຠçà äîãîâîðàìè ì³æíàðîäíîãî ë³çèíãó, à éîãî ðîçì³ð âèçíà÷àºòüñÿ çã³äíî ç âèìîãàìè ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà.

Çàãàëüíà ñóìà ë³çèíãîâèõ ïëàòåæ³â íå º ïîñò³éíîþ âåëè÷èíîþ. Âîíà çàëåæèòü â³ä øâèäêîñò³ â³äøêîäóâàííÿ âàðòîñò³ îá’ºêòà ë³çèíãó: ÷èì øâèäøå îêóïîâóºòüñÿ âàðò³ñòü ë³çèíãîâîãî ìàéíà, òèì ìåíø³ â³äñîòê³ íàðàõîâóþòüñÿ íà ùå íåïîãàøåíó âàðò³ñòü öüîãî ìàéíà. ² íàâïàêè, ïåðåíåñåííÿ ñïëàòè ïåðøèõ ë³çèíãîâèõ ïëàòåæ³â íà á³ëüø ï³çí³é òåðì³í ïðèçâîäèòü äî çðîñòàííÿ íàðàõîâàíèõ â³äñîòê³â íà âàðò³ñòü ë³çèíãîâîãî ìàéíà ³ çàãàëüíî¿ ñóìè ïëàòåæ³â.

Ó äîãîâîð³ ë³çèíãó ìîæå áóòè ïåðåäáà÷åíî çì³íó çàãàëüíî¿ ñóìè, ãðàô³êà ³ ðîçì³ðó îêðåìèõ âèïëàò ë³çèíãîâèõ ïë³òåæ³â çà äîìîâëåí³ñòþ ñòîð³í ó âèïàäêó âèíèêíåííÿ íîâèõ îáñòàâèí, ÿê³ ìîæóòü ñïðè÷èíèòè âòðàòè ñòîð³í. Äî òàêèõ îáñòàâèí ìîæíà â³äíåñòè çðîñòàííÿ òåìï³â ³íôëÿö³¿ âèùå âèçíà÷åíîãî ñòîðîíàìè ð³âíÿ, ñóòòºâó çì³íó ð³âíÿ â³äñîòê³â çà êðåäèò òîùî.

×è íå íàéâàæëèâ³øèì º âèá³ð ìåòîäó íàðàõóâàííÿ ë³çèíãîâèõ ïëàòåæ³â. Ç ïðàêòèêè òà íàóêîâî-ìåòîäè÷íî¿ ë³òåðàòóðè â³äîì³ òàê³ îñíîâí³ ìåòîäè:

• ç ðåãóëÿðíèì ïåð³îäè÷íèì â³äøêîäóâàííÿì âàðòîñò³ ìàéíà ð³âíèìè àáî íåð³âíèìè ÷àñòêàìè;

• ç â³äñòðî÷êîþ ïëàòåæ³â:

• ç àâàíñîâèì ïëàòåæåì;

• ç àâàíñóâàííÿì âèêóïó îá’ºåêòà ë³çèíãó çà çàëèøêîâîþ âàðò³ñòþ;

• çà îáðàíîþ ñòîðîíàìè äîãîâîðó ï³äñòàâîþ.

³äîì³ òàêîæ ïëàòåæ³ ç³ çðîñòàþ÷îþñòàâêîþ ë³çèíãîâîãî ïðîöåíòê, ïëàòåæ³ ó ðàç³ ïåðåîö³íêè âàðòîñò³ ë³çèíãîâîãî ìàéíà òà ³í.

Îêðåìó ãðóïó ñòàíîâëÿòü ðîçðàõóíêè, ùî áàçóþòüñÿ íà òåî𳿠ô³íàíñîâèõ ðåíò áåç çàñòîñóâàííÿ íîðì àìîðòèçàö³¿, çã³äíî ç ÿêèìè âñ³ ïîòî÷í³ ïëàòåæ³ (êð³ì àâàíñîâîãî) º ð³âíèìè, àëå ìàþòü ð³çíó ñòðóêòóðó.

Äëÿ ðîçãëÿäó áåçïîñåðåäíüî ìåòîäèêè ðîçðàõóíêó ë³çèíãîâèõ ïëàòåæ³â äëÿ ñïðîùåííÿ ïðèéìàºìî, ùî äîäàòêîâ³ âèòðàòèçà äîãîâîðîì ë³çèíãó ³ ìèòí³ âèòðàòè â³äñóòí³, ñòðàõóâàííÿ ìàéíà çä³éñíþº ë³çèíãîîäåðæóâà÷, à ñòàâêà ïðîöåíòà çà êðåäèò ³ êîìåñ³éíî¿ âèíàãîðîäèîá’ºäíàí³ ó ñòàâö³ ë³çèíãîâîãî ïðîöåíòà (ë³çèíãîîäóðæóâà÷ó âàæëèâî çíàòè çàãàëüíèé ïðîöåíò êîì³ñ³éíèõ, ÿêèé â³í ìຠñïëà÷óâàòè íåçàëåæíî â³ä òîãî, ÿêó ¿õ ÷àñòêó ë³çèíãîäàâåöü â³ääàñòü çà êðåäèò).