ВКР: Договор продажи недвижимости

СОДЕРЖАНИЕ


Введение...................................................................... ........ ................. .. .........3
1 Понятие и виды недвижимости в гражданском праве 5
1.1 Понятие недвижимого имущества по российскому гражданскому праву............................................................................. .............. ......... .... ........5
1.2 Виды недвижимого имущества...................................... .............. . .. .......11
2 Характеристика договора купли-продажи недвижимости как
разновидности договора купли-продажи 23
2.1. Понятие и правовая природа договора купли-продажи недвижимости....................................................................................... . ........ 23
2.2. Содержание договора купли-продажи недвижимости................ .... .. . 26
2.3. Форма договора. Государственная регистрация перехода права собственности по договору.................................................................... ...... ... 34
2.4 Особенности договора купли-продажи жилой недвижимости........ .. ... 39
2.5 Особенности договора купли-продажи нежилой недвижимости..... .... 42
3 Исполнение и прекращение договора продажи недвижимости 49
3.1. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи недвижимости............................................................................................. ..... 49
3.2. Стороны договора купли-продажи недвижимости.................... ......... 54
Заключение.................................................................... .................... .... ... ..... 64
Список использованных источников ............................ ....... 68

ВВЕДЕНИЕ


Выбор темы обусловлен тем, что сделки с недвижимым имуществом составляют сегодня значительную часть хозяйственного оборота и имеют большое значение в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, а также в гражданском обороте. Практически каждый субъект гражданского права хотя бы раз в своей жизни заключает сделки по поводу недвижимого имущества. Уровень правовой культуры в российском обществе, на сегодняшний день, оставляет желать лучшего. И поэтому для надлежащего оформления сделок с недвижимостью, в том числе и сделок по передаче недвижимого имущества в собственность на возмездной основе, вынуждает граждан обращаться за помощью к профессионалам (юристам). Но и между правоведами не по всем вопросам в отношении сделок с недвижимостью достигнут консенсус. Кроме того, суды сталкиваются с проблемами определения законного владельца в отношении недвижимого имущества, которое было продано, но в отношении которого, право собственности покупателя не было зарегистрировано в установленном