Курсовая работа: Гражданско-правовая характеристика договора аренды зданий и сооружений

Оглавление

Введение
Глава 1 Гражданско-правовая характеристика договора аренды зданий и сооружений
1.1. Правовая природа договора аренды зданий и сооружений
1.2. Предмет договора аренды зданий и сооружений
1.3. Форма и государственная регистрация договора аренды зданий и сооружений
1.4. Субъектный состав договора аренды зданий и сооружений
1.5. Существенные условия договора аренды зданий и сооружений
Глава 2 Содержание договора аренды зданий и сооружений
2.1. Права и обязанности арендодателя.
2.2. Права и обязанности арендатора.
2.3. Ответственность сторон по договору аренды зданий и сооружений.
Глава 3 Прекращение договора аренды зданий и сооружений
3.1. Досрочное расторжение договора аренды по требованию сторон.
3.2. Преимущественное право арендатора на заключение договора на новый срок.
3.3. Прекращение договора аренды путем выкупа арендованного имущества.
3.4. Особенности заключения и исполнения договора аренды нежилых помещений.
Заключение
Библиографический список








Введение


В условиях современной рыночной экономики наблюдается все большее распространение арендных отношений, поскольку на данный момент у многих субъектов экономической деятельности отсутствуют финансовые средства для приобретения в собственность необходимого имущества, а иные субъекты, в свою очередь, это имущество просто не используют.
Вопросы правового регулирования аренды всегда актуальны. Разрешение вопросов и споров, связанных с арендными правоотношениями, является непростой задачей, что в первую очередь связано с множественностью нормативных правовых актов. Сегодня договор аренды - один из самых распространенных договоров гражданско-правового характера. И проблема его правового регулирования по-прежнему остается актуальной.
Не решенным остается вопрос о сущности нежилых помещений. Являясь частью здания, они, тем не менее, не подпадают под действие специальных норм об аренде зданий и иных сооружений. Существующая практика отождествления нежилого помещения со зданием может быть признана ошибочной, а, следовательно, требуется изменение действующего законодательства.
Все вышесказанное свидетельствует о важности исследования проблем, связанных с арендой зданий и сооружений, о необходимости