Курсовая работа: Ипотечное банковское кредитование

РЕФЕРАТ

Ипотечное банковское кредитование (ПАО ВТБ)/ ВятГУ, каф. ФЭБ; рук. доцент А.Н. Тимин – Киров, 2023. 50с., 12 рис., 20 табл., 46 источников, 2 прил.

коммерческий банк, КРЕДИТОВАНИЕ, ИПОТЕКА, ОПЕРАЦИИ БАНКА, КРЕДИТОСПОСОБНОСТЬ ЗАЕМЩИКА, ЭФФЕКТИВНОСТЬ, ПРОБЛЕМЫ, СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ

Объектом исследования является ПАО «ВТБ», ведущая кредитная организации в России.

Цель работы – анализ эффективности ипотечного кредитования в ПАО ВТБ и разработка направлений по его совершенствованию.

Исследованы теоретические аспекты темы, основные аспекты ипотечного кредитования, проведен анализ активных и пассивных операций Банка, рассчитаны показатели эффективности кредитования, определён процесс ипотечного кредитования в Банке.

В результате предложен новый механизм ипотечного кредитования. После проведения расчётов выяснилось, что внедрение новой методики оценки кредитоспособности заемщиков Банка экономическим целесообразно.

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ. 4

1.ТЕОРЕИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОРГАНИЗАЦИИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ6

1.1 Понятие и сущность ипотечного кредитования. 6

1.2. Модели ипотечного кредитования и правовое обеспечение их функционирования 10

1.3 Зарубежный опыт ипотечного кредитования. 15

2. ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ ПАО «ВТБ» . 20

2.1. Организационно-правовая характеристика предприятия. 20

2.2.Экономическая характеристика предприятия. 21

3. ОРГАНИЗАЦИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ПАО ВТБ. 27

3.1. Программы ипотечного кредитования, предлагаемые ПАО «ВТБ» . 27

3.2. Анализ эффективности ипотечного кредитования в ПАО «ВТБ» . 31

3.3. Направления совершенствования организации ипотечного кредитования в ПАО «ВТБ» . 33

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 43

ПРИЛОЖЕНИЯ.. 50

ВВЕДЕНИЕ

В настоящее время ипотечное кредитование представляет собой одно из приоритетных направлений решения жилищной проблемы, а также дальнейшего развития российской банковской системы. Разнообразные правительственные программы, нацеленные на повышение доступности жилья и, соответственно, ипотечного кредитования для разных слоев населения, предопределяют дальнейшее увеличение разнообразия предлагаемых на рынке ипотечных продуктов. Сложившиеся условия конкурентной борьбы вынуждают инвесторов разрабатывать и предлагать максимально привлекательные для заемщиков условия договора, с учетом рисков кредитования. Кроме того, для кредитных организаций должна выполняться необходимая доходность ипотечных операций.

Реализация целей ипотечного кредитования с помощью конкретного ипотечного продукта способствует решению ряда маркетинговых задач кредитных организаций: определение цены ипотечного продукта, оценка целевой аудитории конкретного ипотечного продукта, выбор наиболее эффективного канала продвижения ипотечного продукта к покупателю и т.п. Использование прямых и обратных маркетинговых связей позволяет совершенствовать уже функционирующие на рынке ипотечные продукты и трансформировать их в новые.

Высокая социальная значимость ипотечного кредитования для населения Российской Федерации обусловливает необходимость эффективного функционирования ипотечного рынка. В то же время практика осуществления ипотечного кредитования нередко показывает несостоятельность действующих принципов и методов формирования ипотечных продуктов. На сегодняшний день отечественная система ипотечного кредитования характеризуется институциональными проблемами, проблемами ценообразования ипотечных продуктов и его несоответствия платежеспособности населения, проблемами государственной поддержки.

Целью работы является исследование эффективности ипотечного кредитования на примере ПАО «ВТБ».

В соответствии с целью ставятся следующие задачи:

1. Исследовать теоретические аспекты темы;

2. Проанализировать организационно-экономическую характеристику ПАО «ВТБ»;

2.Проанализировать эффективность ипотечного кредитования в ПАО «ВТБ»;

3. Разработать ряд мероприятий, способствующих повышению эффективности ипотечного кредитования в ПАО «ВТБ».

Объектом исследования работы является ПАО «ВТБ».

В работе применялись следующие методы: абстрактно-логический, исторический, экономико-статистический, методы дедукции, индукции, и синтеза, а также расчетно-конструктивный и прогнозирования.

Теоретическими источниками послужили труды российских и зарубежных авторов, законодательные акты РФ, нормативные, инструктивные акты ЦБ РФ и ПАО «ВТБ», данные бухгалтерской, финансовой и статистической отчетности банка.