ВКР: Развитие механизмов ипотечного жилищного кредитования в регионе

СОДЕРЖАНИЕ

Введение. 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ МЕХАНИЗМОВ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ.. 3
1.1 Социально-экономическая сущность и роль ипотечного жилищного кредитования 3
1.2 Нормативно-правовые аспекты ипотечного жилищного кредитования. 3
1.3 Методика оценки состояния ипотечного жилищного кредитования. 3
Выводы по главе 1. 3
ГЛАВА 2. ОЦЕНКА СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ НА ПРИМЕРЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ.. 3
2.1 Общее состояние и актуальные механизмы ипотечного жилищного кредитования в России. 3
2.2 Виды и программы ипотечного жилищного кредитования. 3
2.3 Проблемы развития рынка ипотечного жилищного кредитования в Московской области 3
Выводы по главе 2. 3
ГЛАВА 3. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ МЕХАНИЗМОВ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ.. 3
3.1 Стратегический план развития ипотечного жилищного строительства в Московской области. 3
3.2 Мероприятия по развитию механизмов ипотечного жилищного кредитования в Московской области. 3
Выводы по главе 3. 3
ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 3
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ.. 3
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. 3
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. 3

Введение

Актуальность исследования выбранной темы выпускной квалификационной работы. В современной России, где вопросы обеспечения населения доступным жильем стоят особенно остро, механизмы ипотечного жилищного кредитования играют ключевую роль в решении этих проблем. Актуальность развития механизмов ипотечного жилищного кредитования обусловлена необходимостью поиска новых подходов и инструментов, способных повысить эффективность и доступность ипотечных продуктов для широких слоев населения.
Ипотечное кредитование является одним из наиболее значимых инструментов стимулирования жилищного строительства и улучшения жилищных условий граждан. Однако, несмотря на его значимость, существует ряд проблем, связанных с доступностью и условиями предоставления ипотечных кредитов. В частности, высокие процентные ставки, жесткие требования к заемщикам и ограниченный выбор ипотечных программ могут стать серьезным препятствием для многих потенциальных покупателей жилья.
В связи с этим, исследование и разработка новых механизмов ипотечного кредитования, направленных на повышение его доступности и эффективности, становится актуальной задачей для научного сообщества и практиков в сфере недвижимости.
Объект исследования – государственная система ипотечного кредитования.
Предмет исследования – основные направления, методы и инструменты государственного ипотечного кредитования Московской области.
Целью бакалаврской работы является изучение механизма и анализ ипотечного жилищного кредитования России в современных условиях на примере Московской области.
Задачи бакалаврской работы, следующие:
- исследовать социально-экономическую сущность и роль ипотечного жилищного кредитования;
- проанализировать нормативно-правовые аспекты ипотечного жилищного кредитования;
- разработать методику оценки состояния ипотечного жилищного кредитования;
- изучить общее состояние и актуальные механизмы ипотечного жилищного кредитования в России;
- классифицировать виды и программы ипотечного жилищного кредитования;
- выявить проблемы развития рынка ипотечного жилищного кредитования в Московской области;
- разработать стратегический план развития ипотечного жилищного строительства в Московской области;
- предложить мероприятия по развитию механизмов ипотечного жилищного кредитования в Московской области.
В качестве теоретической базы для выпускной квалификационной работы были использованы работы ученых, посвятивших свои исследования развитию механизма ипотечного кредитования РФ: Белоглазова Л. Н., Горемыкин В. А., Довдиенко И.В., Жарковская Е.П., Жуков Е. Ф., Курбанов Е. А., Лаврушин О. И., Литвинова С. А., Мочалова В. А., Разумкова И.А., Фролов А.М. и др. Для проведения исследования были использованы статистические данные и аналитические материалы, представленные на Официальном сайте Ипотека РФ, Официальный сайт АО «ДОМ.РФ», Официальный сайт Центрального Банка Российской Федерации, Официальный сайт Министерства экономического развития Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1 от 20.11.1994 №51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994, действующая редакция), Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (принят ГД ФС РФ 17.06.1997, действующая редакция), Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, Ежеквартальный аналитический отчет АИЖК о рынке жилья и ипотечного кредитования.
Методологическая база. В данной работе применялись методы анализа, синтеза, сравнения, классификации, а также статистический и графический методы для исследования текущего состояния и перспектив развития механизмов ипотечного жилищного кредитования в регионе.
Структура работы обусловлена целью и задачами работы и состоит из введения (актуaльность рaботы, предмет, объект, цели, зaдaчи, методы исследовaния, теоретическaя и эмпирическaя бaзa исследования), трех глaв.
В первой главе рассмотрены научные взгляды на ипотечное жилищное кредитование, социально-экономическая сущность, нормативно-правовые аспекты ипотечного жилищного кредитования и методика оценки состояния ипотечного-жилищного кредитования.
Во второй главе проведена оценка современного ипотечного кредитования в Российской Федерации, рассмотрены виды ипотечного кредитования и выявлены проблемы современного ипотечного кредитования.
В третьей главе разработаны и обоснованы практические рекомендации по совершенствованию ипотечного жилищного кредитования в Московской области.
Границы исследования – период с 2019 по 2024 гг.