Реферат: Автоматизированная обработка землеустроительной информации

Автоматизированная обработка землеустроительной информации

Содержание

• Автоматизированные системы обработки землеустроительной информации позволяют эффективно решать комплекс задач по регулированию земельно-имущественных отношений. Автоматизированная система (АС) позволяет производить учёт землепользователей, выдавать правоустанавливающие документы с графическим приложением, вести электронную карту территориального образования, рассчитывать и отслеживать поступление земельных платежей, регистрировать права на недвижимость (земли, здания, помещения) с выдачей утвержденных правительством листов регистрации, формировать справки для налоговой и статотчётность по форме 22 с приложениями.
• Форма 22 - это итоговая отчетность по категориям земель, землепользователям и угодьям в целом по всей отчетной территории.
• В Яррайкомземе автоматизированная система ввода и обработки землеустроительной информации включает в себя следующие программные комплексы, программы и инструменты:
• Теодолитная съемка.
• При теодолитной съемке съемочная сеть в основном состоит из теодолитных ходов – многоугольников, в которых измеряют длины сторон и поворотные углы между сторонами.
• Теодолитный ход может быть разомкнутый – вытянутый ход, начало и конец которого опираются на пункты геодезического обоснования более высокого порядка.
• Замкнутый – сомкнутый многоугольник, обычно привязанный к одному из пунктов геодезического обоснования.
• Висячий – ход примыкает к геодезическому обоснованию одним своим концом, второй конец остается свободным.
• Использование планово-картографических материалов.
• Существует несколько способов ввода информации в ГИС с использованием традиционных карт и планов. Это цифрование с использованием дигитайзера и цифрование растрового изображения на экране компьютера(векторизация). Дигитализация имеет две разновидности: по точкам и потоком, а векторизация- три: ручная, интерактивная и автоматическая.
• Поточечная дигитализация.
• При дигитализации изображения по точкам цифруется отдельно каждая интересующая точка плана с последующим соединением соответствующих точек на полученном компьютерном изображении . Такой способ подходит для дигитализации съемочного обоснования, опорных пунктов, отдельно стоящих объектов. Характеризуется небольшой производительностью труда и большей трудоемкостью, чем при других способах оцифровки.
• Потоковая дигитализация.
• При потоковой дигитализации цифруется вся интересующая информация с разграничением векторных типов. Существует три типа векторных данных:: точка, линия и полигон. Точечные объекты , т.е. объекты, не имеющие протяженных границ, или имеющие такие размеры, которые не отображаются на карте площадными условными знаками, цифруются объектами типа точка (Н: столбы, отдельно стоящие деревья, камни и т.д.) . Линейные объекты, имеющие постоянную ширину и характеризующиеся своей протяженностью (или длиной) цифруются объектом типа линия (Н: дороги, линии ЛЭП и связи, каналы и т.д).
• Площадные объекты цифруются объектами типа полигон (Н: земельный, водный участок).
• Цифрование производится различными способами в зависимости от типа контура. Точки цифруются аналогично поточечному способу. Линии цифруются от начальной точки к конечной. Полигоны цифруются обычно с самой верхней точки путем обхода по часовой стрелке.
• Данный способ более производительный, хотя требует от специалиста большей внимательности.
• Векторизация.
• При ручном способе векторизации по растру оператор обводит точки растра векторными объектами с помощью манипулятора (мыши) с автоматической привязкой к соседним точкам. Ручной способ отличается меньшей точностью, по сравнению с дигитализацией и интерактивным способом векторизации, характеризуется меньшей производительностью труда и требует больших усилий от оператора
• При интерактивном способе у оператора появляется возможность привязываться к точкам растра, соседним границам объектам в интерактивном режиме. Интерактивный режим подразумевает собой автоматическое проложение или продолжение линий в соответствие с существующими границами. Это более удобный и точный способ векторизации, однако он налагает более высокие требования к качеству растра.
• При автоматической векторизации векторные объекты создаются без участия оператора в соответствии с растровыми контурами и алгоритмом векторизации. Подходит для улучшения качества растра, дешифрирования ситуации, векторизации растра хорошего качества. Отличается тем, что оператору приходится уточнять и исправлять результаты векторизации с помощью изменения типа векторных объектов, слияния и разделения , удаления лишних и дефектных объектов из материалов векторизации. Автоматизированная векторизация зависит также от программного обеспечения, на разных программных продуктах результат может получаться различным. Также затруднено контролирование качества векторизации.
• В Яррайкомземе на данный момент времени сделаны следующие работы по созданию системы автоматизированного использования планово-картографической информации:
• Подготовлен пилот-проект «Липовицы» по внедрению географической информационной системы в производственную деятельность.
• Изготовлена электронная карта-схема Ярославского района.
• Произведено сканирование большинства фотопланов населенных пунктов с нанесением опорных точек
• Произведено сканирование и компоновка в единое координированное поле графических планшетов территории района масштаба.
• Произведена векторизация территорий кадастровых кварталов Ярославского района.
• Изготовлено большое количество планов границ на основе привязанных к единым координатам фотопланов.
• Пилот-проект «Липовицы».
• Электронная карт-схема района.
• Лист регистрации участка в кондоминиуме
• Наименование обременения
• План границ объекта
• Правовая форма
• Ситуационный план
• Список субъектов
• Справка для налоговой
• Справка на право продажи
• Названия отчетов приведены без изменения. Также дополнительно были созданы отчеты:
• Акт нормативной цены доли участка
• Общие сведения об участке
• Общие сведения об аренде
• Выписка на участок
• В комплексе из двух программ «Земельный кадастр» и «Регистрация недвижимости» фирмы Geocad System 3.2 много встроенных отчетов, в том числе статистических и графических. Если необходимо сформировать более сложный или отсутствующий отчет, то существует возможность создания и редактирования отчета, с использованием специального и стандартного программного обеспечения, администратором системы (администратор - зарегистрированный, привилегированный по правам доступа опытный пользователь).
• Однако при всей мощности комплекса Geocad System 3.2 в некоторых случаях приходится создавать отдельные программы для печати документов.
• Для этих целей используются программы «Бланки», «Генератор отчетов» написанные в Яррайкомземе для служебного использования на основе базы данных Geocad System 3.2, а также программа AutoCAD и шаблоны документов.
• Программа «Бланки».
• Программа «Бланки» предназначена исключительно для печати документов, необходимых или связанных с регистрацией недвижимости. Позволяет создавать следующие документы:
• Подраздел I-1 «Земельный участок»
• Подраздел II «Запись о праве собственности»
• Подраздел III-1 «Запись об аренде»
• Подраздел III-3 «Запись о сервитуте»
• Подраздел III-4 «Запись о сделке»
• Подраздел III-5 «Запись об аресте»
• Подраздел III-6 «Запись о прочих ограничениях»
• «Запись об изменениях»
• «Запись о прекращении права»
• Свидетельство о госрегистрации права на землю
• Свидетельство о регистрации аренды
• Опись раздела
• Титульный лист
• Книга учета входящих документов
• Книга учета исходящих документов
• Книга учета выданных свидетельств
• (см. приложение № 1)
• В этой программе данные берутся из общей базы Geocad System 3.2 путем присоединения таблиц. Все выводимые данные можно изменять, но нельзя сохранить в базе данных. Заполнение необходимых полей сделано так, чтобы можно было исключить ручной ввод данных. Это означает, что специалист следит, в основном, за орфографией документа, не проверяя исходные данные.
• Система классификаторов устроена так, чтобы пользователь мог создавать необходимые тексты и формулировки очень оперативно, практически не пользуясь клавиатурой.
• Программа «Генератор отчетов»
• Эта программа создана для формирования статистических отчетов на основе информации единой базы данных Geocad System 3.2. Содержит ряд отчетов, необходимых для взаимодействия со службами Ярославского района, такими как налоговая инспекция, районная прокуратура, бюро технической инвентаризации, комитет по земельным ресурсам Ярославской области и т.д. Также разработаны некоторые универсальные отчеты, необходимые, в частности, землеустроителям сельских администраций, а также при подсчете общих площадей по району по категориям земель, целевому использованию и экспликациям земельных участков.
• Формирование отчета производится после заполнения карточки параметров выбора и сортировки. Для удобства создания разных отчетов карточки стандартизированы и представляют собой форму данных, на которой находятся необходимые условия и параметры отчета.
• По мере возможности стараются избегать печати статистических отчетов, передавая данные в удобном для пользователя электронном формате на магнитных носителях.
• Об автоматизированном создании документов в программе AutoCAD подробно написано в предыдущих главах, можно отметить лишь возможность печати графической информации в нужном масштабе, с последующим впечатыванием текста на полученное изображение.
• Если документ не регистрируется в базе данных, не имеет графической части и не влияет на формирование необходимых статистических отчетов, он заполняется в соответствие с шаблоном, находящемся на файл-сервере комитета. При этом присутствует контроль за заполнением и сохранением полученного документа.