ВКР: Современное состояние и тенденции развития рынка ипотечного кредитования в российской экономике

СОДЕРЖАНИЕ


Введение…………………………………………………………………………..3

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ…………………………………………………………………………7

1.1 Ипотечное кредитование: экономическое содержание, понятие,сущность

• классификация ипотечного жилищного кредитования…………...…………7

1.2 Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в

России…………………………………………………………………………….15 1.3 Мировой опыт системы ипотечного кредитования……………...….…….20

2 АНАЛИЗ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ

ФЕДЕРАЦИИ НА СОВРЕМЕННОМ ЭТАПЕ (НА ПРИМЕРЕ АО

«АЛЬФА-БАНК)……………………………………………..…………………27

2.1 Организационно-экономическая характеристика АО «Альфа-Банк», анализ активных операций ………………………………….…………….……27

2.2 Анализ финансово-экономической деятельности АО «Альфа-Банк», структура активов и обязательств, доходов и расходов ………………..….…31

2.3 Анализ ипотечных программ и объемов ипотечного кредитования АО

«Альфа-Банк» ………………..…………………………………………….….…39

3 ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ…………………………………….…………46

3.1 Факторы, сдерживающие развитие ипотечного кредитования в

России…………………………………………………………………………….46

3.2 Перспективы развития ипотечного кредитования в России. Основные направления совершенствования……..………….…….……………………….51

Заключение………………………..……………………………………………...55

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ……………………..………58

Приложения…………………………..………………………………………….61





2

ВВЕДЕНИЕ



Актуальность темы исследования заключается в том, что в настоящее время хочется отметить тот факт, что ипотечные инструменты кредитования помогают решить жилищный вопрос населения во многих развитых странах. По этой причине в России ипотечное жилищное кредитование на сегодняшний день является социально-экономическим важным аспектом.

На данном этапе в Российской Федерации вопрос предоставления обеспеченных жилищным имуществом ссуд выступает практически самым актуальным. В комплексном развитии системы ипотечного кредитования одно из главных значений имеет развитие специализированных институтов, которые обслуживают российский ипотечный рынок.

Банк России Снизил значения надбавок к коэффициентам риска по ипотечным кредитам и кредитам на финансирование по договору долевого участия в строительстве (ДДУ), предоставленным с 1 апреля 2020 года, а также изменил порядок применения надбавок по кредитам с низким первоначальным взносом. Для ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (до 10%), погашаемых за счет материнского капитала, надбавки к коэффициентам риска теперь будут снижаться по мере погашения кредита, что расширит возможности по получению ипотеки для семей с детьми.

Начиная с 2022 года с момента начала Специальной Военной Операции (СВО) Банковская сфера под влиянием санкций, нестабильным курсом валют

падения цен на нефтяном рынке – дала свои трещи