ВКР: Правовое регулирование правоотношений, связанных с процедурой банкротства застройщика

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ.............................................................................................. 4
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ПРОЦЕДУРЫ БАНКРОТСТВА ЗАСТРОЙЩИКА 7
1.1. Понятие и этапы процедуры банкротства застройщика......................... 7
1.2. Участники правоотношений, связанных с процедурой банкротства застройщика 12
1.3. Права и обязанности застройщика в процедуре его банкротства.......... 22
1.4. Зарубежный опыт правового регулирования банкротства застройщика 24
ГЛАВА 2. УДОВЛЕТВОРЕНИЕ ТРЕБОВАНИЙ УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЗАЛОГОВЫХ КРЕДИТОРОВ ПРИ БАНКРОТСТВЕ ЗАСТРОЙЩИКА.................................... 30
2.1. Удовлетворение требований участников строительства....................... 30
2.1.1. Признание права собственности на построенные объекты недвижимости 34
2.1.2. Признание права собственности на недостроенные объекты по договорам долевого участия в строительстве........................................................................................................................ 39
2.1.3. Передача объекта незавершенного строительства застройщику........ 43
2.2 Погашение требований залоговых кредиторов..................................... 47
ГЛАВА 3. ПРАКТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ПРОЦЕДУРЫ БАНКРОТСТВА ЗАСТРОЙЩИКА 54
3.1. Проблемы практики применения законодательства о банкротстве застройщика 54
3.2. Разработка практических рекомендаций по защите прав и законных интересов участников правоотношений, связанных с банкротством застройщика............................................................. 67
ЗАКЛЮЧЕНИЕ....................................................................................... 78
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ИНТЕРНЕТ- РЕСУРСОВ 83

ВВЕДЕНИЕ

В сложных экономических условиях современности, учитывая то, насколько изменчивой являются как отечественная, так и мировая финансовые системы, а также ввиду применяемых антироссийских санкционных мер в сфере экономики и иных факторов, как экономических, так и политических, все наиболее распространенными становятся случаи банкротства застройщиков.
В отечественном правовом поле вопрос о признании застройщика несостоятельным разрешается в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Что касается специального законодательства, регламентирующего вопросы банкротства застройщиков Российской Федерации, оно постоянно развивается и подвергается различным изменениям. Перед законодателем стоит серьезная задача по осуществлению правовой регламентации материально-правовой стороны банкротства.
Учитывая сказанное, на сегодняшний день все большую актуальность приобретают проводимые цивилистами исследования банкротства застройщиков. За 2023 год в суды было направлено 430 501 заявлений о банкротстве[1].
Степень научной разработанности темы представляется достаточно высокой. К примеру, общая характеристика законодательной защиты и реализации прав кредиторов юридических лиц, признанных несостоятельными, была представлена с помощью работ С. А. Карелиной, Е.С. Юловой, Н. В. Фирсова, И.В. Фролова, Г. А. Хабибуллина и других. Вопросы теории и практики защиты прав участников строительства, признанных банкротами, изучалось А.П. Кузнецовым, Н.С. Кузякиной, М. А. Славич и другими авторами. Специфика законодательного регулирования правоотношений при проведении процедуры банкротства строительных организаций раскрыта в работе М.П. Барабиной. Однако общей позиции по ряду существенных вопросов и прикладных проблем не выработано.
Объектом исследования являются общественные отношения, связанные с банкротствомзастройщиков.