Содержание
ВВЕДЕНИЕ. 3
1 Исторические этапы возникновения ипотечного кредитования. 5
2 Ипотечный кредит как одна из форм кредитования. 12
3 Основные тенденции рынка ипотечного кредитования. 22
ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 32
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ.. 34
ПРИЛОЖЕНИЕ………………………………………………………………….36

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования. Ипотечный комплекс России – взаимосвязанная группа предприятий различных отраслей экономики, функционирующих на рынках недвижимости, ипотечного кредитования, страхования, ценных бумаг, а также различных инфраструктурных организаций, действующих в рамках единой цели – обеспечения доступным по стоимости и комфортным жильем российских граждан со средними и низкими доходами.
Ипотечное кредитование и проблемы его развития занимают особое место в экономике любой страны, оказывают существенное влияние на экономическую ситуацию в стране в целом, определяют государственное воздействие на рынки, создают механизмы и источники финансирования деятельности ипотечного комплекса.
В понимании сегодняшних проблем – ключ к их решению, инструмент успешного развития отечественного ипотечного кредитования.
Предметом исследования являются тенденции ипотечного кредитования в России, как проводника в замещении государственных источников финансирования потребностей населения, предприятий, фирм и жилищного строительства.
Для достижения цели нашего исследования были поставлены следующие теоретические и научно-практические задачи:
1. Осветить исторические этапы развития ипотечного кредитования в России на основе отечественной и зарубежной литературы;
2. Проанализировать понятие ипотечного кредита как формы кредитования;
2. Рассмотреть вопрос о современной сущности и перспективах развития ипотечного кредитования в России.
Методология, методы и объект исследования. Методическую основу исследования составляет диалектико-материалистический метод и основанные на нем общенаучные методы исследования (анализа, синтеза сравнения и т.п.), сравнительно – исторический метод, с помощью которых мы попытались дать объективную оценку исследуемых задач, выделить их взаимосвязь и взаимообусловленность.
Степень разработанности темы, предмет исследования. Вопросам ипотечного кредитования и перспективам его развития в России, как предмету исследования, уделено достаточно внимания в проводимой государством политике и экономике. Сегодня, на фоне проводимых правительством реформ, это кажется не таким удивительным.
Вместе с тем, существующая нормативно – законодательная база в этой области постоянно подвергается критике со стороны не только ученых, но и известных финансистов, экономистов, работников банковской системы. Авторы работ, посвященных вопросам ипотечно – кредитной сферы, а также существующим проблемам в этой области, не только комментируют законодательство, но выделяют и обосновывают имеющиеся «погрешности» в нём, приводят свои точки зрения.