100033 (754682), страница 4
Текст из файла (страница 4)
Реализация проекта не предполагает снос и нанесение ущерба каким-либо памятникам старины и архитектуры.
Подтверждение безопасности получено в процессе согласования проекта с контролирующими организациями, в т. ч. Нижегородским городским центром санитарно-эпидемиологического надзора, УГПС Нижегородской области, Министерством культуры Нижегородской области6.
8. Направленность и эффективность проекта
Направленность проекта
Реконструкция части улицы Грузинская, освобождение ее от ветхого фонда, обновление архитектуры улицы на выбранном участке.
Удовлетворение потребности жителей Нижнего Новгорода в качественном жилье высокого класса.
Создание на улице Грузинской медицинского центра и офисных площадей.
Создание новых рабочих мест как в составе инфраструктуры жилого комплекса, так и в составе предприятий, которые будут эксплуатировать коммерческие помещения в нем.
Расселение части ветхого фонда по ул. Грузинской, предоставление жильцам сносимых домов нового и более комфортного жилья, улучшение тем самым их жилищных условий.
Значимость и масштабность проекта
Проект имеет большое значение как для города в целом, так и для Нижегородского района в частности. Значимость проекта обуславливается:
Значительным размером жилого комплекса и большим объемом строительных работ,
Большим объемом работ по расселению жильцов сносимых домов,
Расположением жилого комплекса в самом центре города, в его исторической части, что важно с точки зрения поддержания комплексного архитектурного облика города в этой части. Ожидается, что после реализации проекта ул. Грузинская станет еще более престижным и респектабельным местом города как с точки зрения проживания, так и с точки зрения ведения бизнеса.
Высоким классом реализации проекта. Предполагается, что жилой комплекс задаст в Нижнем Новгороде новый, более высокий уровень требований к жилым комплексам такого класса, поскольку выбранный набор характеристик дома пока не имеет аналогов в городе и изменит представления обеспеченных нижегородцев о качественном жилье.
Гарантии инвесторам
Тщательное исполнение взятых на себя обязательств по отношению к инвесторам и покупателям ООО "Эгна-Строй" гарантирует за счет:
Значительного объема собственных финансовых средств, 19-летнего опыта работы на рынке, в т. ч.7 лет работы в строительстве,
Большого опыта по возведению жилых и офисных объектов различной сложности,
Отличной репутации как самой компании, так и ее владельцев,
Значительного опыта кредитования и безупречной кредитной истории.
Приложения
Приложение 1. План-график осуществления строительных работ
| Этап | 1 кв. | 2 кв. | 3 кв. | 4 кв. | 5 кв. | 6 кв. | 7 кв. | 8 кв. | 9 кв. | 10 кв. | 11 кв. | 12 кв. | 13 кв. |
| Подготовка площадки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Проведение фундаментных работ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Монтажные работы, возведение конструкций |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Внутренние работы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Кровельные работы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Возведение спортивного комплекса |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Отделочные работы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Благоустройство придомовой территории |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 Копии этих и других документов см. в приложениях к настоящему бизнес-плану.
2 Максимальная ставка, при которой чистый дисконтированный доход будет равен "0". Вычисляется годовая норма доходности.
3 Чистый денежный поток, за весь установленный срок действия проекта
4 Чистый дисконтированный денежный поток за весь срок действия проекта
5 Соотношение инвестиций и дисконтированных поступлений
6 См. копии документов в приложении к данному бизнес-плану.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
