148678 (730906), страница 44

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 44)

Светлогорск привлекает отдыхающих не только разнообразием окружающего ландшафта, архитектурной средой исторической части, но и целой индустрией отдыха и развлечений. В Светлогорском округе действует несколько учреждений культуры: Театр юного зрителя, музей Германа Брахерта, Музей леса, парк культуры и отдыха, Дом творчества. В живописном месте города открыт и привлекает большое количество любителей классической музыки концертный зал с прекрасным органом.

Большинство туристов приезжают сюда просто отдохнуть от городской суеты, подышать свежим воздухом, вволю позагорать и покупаться в море.

Для семейного отдыха предусмотрены разнообразные услуги: дискотеки для взрослых и детей, прокат роликовых коньков, водных велосипедов и мотоциклов; каждую летнюю субботу и воскресенье на нескольких площадках города проходит фестиваль "Музыкальная волна". При желании родителей заботы о ребенке возьмет на себя один из многочисленных детских оздоровительных лагерей, расположенных в сосновых рощах на берегу моря. Некоторые лагеря имеют статус международных, там отдыхают русские, литовские и польские ребята.

В ветренные дни, особенно после шторма, приезжие и местные жители высыпают на берег в поисках янтаря. Некоторым счастливчикам удается найти куски драгоценной ископаемой смолы весом до полу килограмма. Те, кому не повезло, имеют возможность приобрести изделия из янтаря, уникальные природные экземпляры солнечного камня у торговцев - лоточников или в специализированных магазинах. Теперь у Вас останется сувенир на память об этом замечательном городе, а значит Вы сюда возвратитесь.

Город Зеленоградск

Бывший Кранц. Самым демократическим курортом янтарного края является Зеленоградск, куда больше всего любят приезжать люди, ценящие непринужденность романтического общения с природой. Город порадует вас своей природной магией и архитектурным очарованием.

С самого своего основания город развивается как бальнеологический курорт. Из - за мягкого щадящего климата в зеленоградских здравницах в любое время года показано лечение сердечно - сосудистых заболеваний, опорно - двигательного аппарата, гинекологических и неврологических заболеваний. В лечении активно используются местные грязи, минеральные воды, озоно и гелио - терапия.

Столово - лечебная минеральная вода "Зеленоградская" славится своими полезными качествами, являясь обладательницей серебряной медали специализированной выставки в Париже, и вывозится в отдаленные уголки России и Европы.

Близость Национального парка "Куршская коса", удобное сообщение с Калининградом делают этот курорт популярным у туристов, совмещающих свой отдых с культурными и историческими экскурсиями российского, польского и литовского направлений.

Куршская коса

Совершенно уникальное явление Калининградского взморья- узкая песчаная полоса, разделяющая Балтийское море и Куршский залив. Это одно из самых благословенных мест на земле с фантастическими ландшафтами и уникальными растениями, многие из которых занесены в Красную Книгу природы. И потому ей придан статус Национального парка. Более 25 турбаз, домов отдыха и кемпингов встретят здесь тех, кто желает прикоснуться к его удивительному миру, полному гармоний и контрастов. По своим габаритам, протяженности и высотным отметкам дюн, по красоте ландшафтов, богатству флоры и фауны Куршская коса среди подобных образований в Европе не имеет аналогов.

Незабываемые впечатления ждут здесь гостей, для которых разработаны и благоустроенны туристские маршруты по самым интересным местам этого уголка природы.

Калининградское взморье щедро одарено чудесами природы: ни с чем не сравнимыми песчаными пляжами, прозрачным морским воздухом, первозданным ароматом хвойных деревьев и цветов, теплым летом с нежным и ненавязчивым солнцем, мягкой зимой. Всё это создает хорошие возможности для отдыха и лечения. Климатические факторы, целебные минеральные воды и торфяные грязи оказывают благотворное воздействие на сердечно - сосудистую систему, снимают напряжение и усталость.

Санаторно-курортное лечение

Все курорты нашей области относятся к климатогрязебальнеологическим. Ведущим лечебным фактором является климат. Близость Балтийского моря, насыщенность воздуха частицами морской соли, йодисто - бромистыми соединениями, колебания метеорологических условий воздушной среды, под влиянием которых в организме происходят жизненно важные изменения: активизируется обмен веществ, улучшаются функции сердечно - сосудистой, дыхательной систем, повышается содержание кислорода в крови.

Вторым лечебным фактором являются торфяные лечебные грязи. Лечат грязью хронические заболевания суставов, мышц, заболевания периферической нервной системы, гинекологические заболевания.

Курортная зона Калининградского взморья имеет хорошие гидроминеральные ресурсы. Почти повсеместно присутствуют запасы минеральных вод. По химическому составу они относятся к хлоридно-гидрокарбонатно-натриевым и хлоридным высокоминерализованным рассольным водам. Характерной особенностью минеральных вод является присутствие в них брома. Местные минеральные воды "Светлогорская", "Зеленоградская" получили золотые, серебряные, бронзовые медали на престижных международных выставках.

Всё это создаёт благоприятные условия для прохождения различных курсов лечения и оздоровления организма, которые вы можете по своему выбору пройти в калининградских санаториях.

3ВИДЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ.

Виды арендной платы:

• Постоянная - применяется при стабильной экономике или на краткосрочный период.

• Переменная - изменение арендных ставок в течение срока договора аренды. Выгодна для становления нового бизнеса арендатора. Данная арендная плата учитывает ожидания будущего увеличения стоимости собственности арендатора.

• Пересматриваемая - переоценка арендной платы с учетом переоценки рыночной стоимости арендуемого объекта собственности.

• Индексируемая - периодическая ее корректировка в соответствии с индексом жизни, индексом потребительских цен и т. д.

• Процентная - минимальный уровень постоянной арендной платы и плюс процент от предпринимательского дохода арендатора.

Различают также пять типов арендной платы: контрактная (аналогичная постоянной), рыночная (арендный доход, который с наибольшей вероятностью будет получен на открытом рынке; характеризуется текущими ставками на сравнимых объектах; иногда ее называют экономической арендой), превышающая (т.е. выше чем рыночная на величину, связанную с особыми преимуществами конкретного вида собственности на момент оценки), процентная (т.е. процент от бизнеса) и сверхарендная (процентная сверх арендная плата, т.е. оплата арендной платы на основе двух компонентов: минимальной арендной платы и процента от бизнеса).

Билет 20

1 Австралии

Австралия, Новая Зеландия и многочисленные большие и малые острова в центральной и юго-западной частях Тихого океана благодаря определенной общности своего географического положения и культурно-исторического развития могут рассматриваться как самостоятельный регион - Австралия и Океания.

Регион характеризуется некоторой пестротой в политическом и эко­номическом отношениях. Здесь соседствуют высокоразвитые Австралия и Новая Зеландия, небольшие островные отсталые страны, которые практически недавно получили независимость, а также некоторые тер­ритории, которые до сих пор остаются колониями.

Австралия (Австралийский Союз) — государство, занимающее ма­терик Австралия, остров Тасмания и множество мелких островов. Это федеральное государство в составе Содружества, возглавляемого Вели­кобританией.

Новая Зеландия также входит в состав британского Содружества. Это государство расположено на двух больших островах (Северный и Юж­ный) и ряде более мелких. Это бывшая колония Великобритании (с 1840 г.), в 1907 г. получившая статус доминиона, а в 1931 г. право на самостоятельность во внешних и внутренних делах. Сегодня - это высо­коразвитое индустриально-аграрное государство.

Океания - крупнейшее на планете скопление островов (Около 10 тыс.) в центральной и юго-западной частях Тихого океана, общая площадь — свыше 1 млн кв. км. В состав Океании включается и Новая Зеландия.

Несмотря на то, что регион Австралии и Океании лежит далеко от основных стран - поставщиков туристов и в стороне от ведущих тран­зитных линий, туризм здесь развивается довольно быстрыми темпами. Основной целью, с которой зарубежные туристы посещают Австра­лию и Океанию, является отдых.

Австралия — далекая, загадочная, манящая романтикой путеше­ствий, открытий и приключений. Это страна уникальной природы и уни­кальных людей, аборигенов, сохраняющих свою культуру почти сороктысяч лет. Это страна бесконечных дорог и тысячемильных океанских пляжей - иногда ласковых, иногда суровых, почти всегда пустынных, наполненных лишь рокотом океана. Это страна раскаленных солнцем каменных пространств и буйствующих красок коралловых рифов Боль­шого Барьера, страна диких мустангов, последних настоящих ковбоев и золотоискателей.География, площадь и ландшафт страны.Австралия - государство, занимающее одноименный материк, ост­ров Тасмания и множество мелких островов. Материк полностью рас­полагается в Южном и Восточном полушарии. Северные берега Авст­ралии омывают моря Арафуртское и Тиморское, восточные - Корал­ловое и Тасманово моря, южные и западные - Индийский океан. Пло­щадь Австралии составляет около 7,7 млн кв. км. Наибольшая протяженность с запада на восток около 4100 км и с севера на юг -около 3200 км. Длина береговой линии Австралии составляет 19 700 км. Австралийский материк отличается большой компактностью и ма­лой расчлененностью береговой линии. Только два крупных залива: Кар­пентария - на севере и Большой Австралийский — на юге вдаются в глубь побережья Австралии.

Характерной особенностью восточного побережья является Боль­шой Барьерный риф, который протягивается на 2000 км вдоль восточ­ного берега от Торресова пролива почти до южного тропика. Некото­рые рифы образуют выступающие над уровнем моря острова.

В целом Австралия — невысоко приподнятая над уровнем моря страна. Около 95% ее территории не поднимается выше 600 м над уровнем моря. Наиболее возвышена восточная окраина, отделенная обширной впадиной от плоскогорья, занимающего западную половину Австра­лии.

Районы плодородных земель занимают восток и юго-запад страны. Центр и запад представляют собой пустыни и полупустыни. На севере расположены саванны и влажнотропичеекие джунгли полуострова Арнемленд. На востоке материка находится возвышенность Большой Водораздельный хребет - грандиозная горная система, тянущаяся по окраине материка от мыса Йорк до Порт-Филиппа. Она круто обрыва­ется к Тихому океану и полого спускается на запад. Здесь в Австралий­ских Альпах, - самая высокая точка страны гора Косцюшко (2240 м). В Западной Австралии и на Арнемленде расположены низкие глыбовые горы.

Туризм Рост популярности Австралии среди туристов объясняется экзотич­ностью природы, а также благоприятными условиями для отдыха у моря и в горах. Немаловажную роль играет также хорошо развитая турист­ская инфраструктура и отлично налаженный сервис.

К числу ведущих туристских центров Австралии несомненно от­носится Сидней, основанный в 1788 г., - это старейший город стра­ны и один из красивейших в мире, кроме того, это крупнейший центр хозяйственной и культурной жизни страны и всей южной части Тихого океана. Сюда сходятся многочисленные международные авиа­линии и прибывает множество судов из разных стран. Сидней распо­лагает живописной гаванью Порт-Джексон, которая тянется через весь город, придавая ему неповторимость и «морской» колорит. В его архитектуре отчетливо прослеживается вся история страны от дав­них времен колонизации до современности. Рядом с невысокими ста­ринными особняками высятся сверкающие на солнце небоскребы Интересно, что по своему внешнему виду Сидней некоторым обра­зом напоминает Нью-Йорк.

В Сиднее имеется множество достопримечательностей: единствен­ное в Австралии метро, лучший в стране зоопарк, старейший ботани­ческий сад, самый высокий австралийский небоскреб, старейший уни­верситет и т.д.

Одна из главных достопримечательностей города - мост Харбор через бухту Порт-Джексон, который был возведен в 1932 г. Мост со­единяет южную и северную части города и является своеобразным символом Сиднея, его туристской эмблемой. Мост представляет со­бой уникальное инженерное сооружение. Он имеет только один ги­гантский пролет (расстояние между пилонами равно 503 м). Высота проезжей части моста над водой - 52 м, что позволяет самым боль­шим судам проходить под мостом. Это самый крупный однопролетный мост в мире. Один из пилонов моста открыт для посещения, здесь оборудована смотровая площадка, откуда открывается удивительная панорама Сиднея.

Характеристики

Список файлов реферата