121664 (716080), страница 2

Файл №716080 121664 (Виды договоров. Жилищные споры.) 2 страница121664 (716080) страница 22016-08-01СтудИзба
Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 2)

Суд вправе рассматривать и дела по искам членов кооператива об обмене занимаемого жилого помещения на другое, в частности, в случаях: отказа общим собранием членов кооператива в приеме в челны кооператива лица, пользующегося жилым помещением в доме государственного или об­щественного жилищного фонда и обменивающего его на жилое помещение в доме кооператива: отказа исполкома местного Совета народных депутатов в выдаче ордера на обмен при наличии согласия общего собрания членов кооператива на принятие в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение; отмены исполкомом местного Совета народных депутатов реше­ния общего собрания членов кооператива по вопросу о приеме в коопера­тив лица, выразившего желание обменять занимаемую им жилую площадь на жилое помещение а доме кооператива.

Судебному рассмотрению подлежит также спор об обмене жилых поме­щений, возникший между членами одного и того же кооператива ЖСК, воз­ражающим против такого обмена.

В том случае, когда между членом кооператива и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, то член кооператива, а также его бывший супруг и член семьи, за которым признано право на часть паена­копления, вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на другое, в том числе и находящееся в доме го­сударственного или общественного жилищного фонда. Но не может обра­титься в суд с иском о принудительном обмене кооперативной квартиры член семьи, не имеющий права на часть паенакопления.

Судам подведомственны и другие споры между ЖСК и членами коопера­тива, вытекающие из гражданско-правовых отношений. В частности судом могут быть рассмотрены: иски лиц, исключенных из кооператива, о призна­нии их исключения необоснованным и о праве на дальнейшнее пользование жилым помещением; требования граждан, имеющих преимущественное право на вступление в кооператив, о признании неправильным отказа в приеме их в члены данного кооператива и о праве пользования жилым помещением; иски членов кооператива о взыскании с кооператива сумм, излишне выпла­ченных в счет паенакопления;споры между членами кооператива и членами их семей ( в том числе и бывшими членами семьи) ими квартире; иски ко­оперативов о взыскании с членов кооператива задолженности по очередным паевым взносам, взносам на содержание и эксплуатацию дома, взносам в специальные фонды, если кооператив не может получить в нотариальном органе исполнительную надпись о взыскании с члена кооператива суммы задолженности; иски кооперативов о выселении исключенных из кооперати­ва и проживающих с ними лиц.

В судебном порядке разрешаются также споры между несколькими про­живающими в одной кооперативной квартире наследниками умершего члена кооператива по вопросу о праве на членство в кооперативе и праве на жилое помещение, которым пользовался умерший, если наследник не согласен с решением, принятым по данному вопросу кооперативом.

В соответствии с действующими нормативными актами судам не подве­домствены споры между членами кооператива и кооперативом, рассмотрение которых законом отнесено к исключительной компетенции кооперативов и их органов. Суд не вправе, в частности, рассматривать вопросы о распре­делении жилых помещений между членами кооператива, об установлении раз­мера вступительного и паевого взносов, взносов членов кооператива на содержание и эксплуатацию дома, а также о приеме в члены кооператива, за исключением случаев, когда названные в Примерных уставах ЖСК лица имеют преимущественное право на вступление в члены кооператива и сохраняют право дальнейшего пользования жилым помещением в кооперативном доме.

Суду не подведомствен спор между членами кооператива, нуждающимися в улучшении жилищных условий, о том, кто из них имеет преимущественное право на получение освободившейся квартиры либо кому из проживающих в общей квартире членов кооператива должна быть передана освободившаяся комната (если иное не предусмотрено Примерным уставом ЖСК(1)). Этот вопрос разрешается общим собранием членов кооператива (собранием уполно­моченных).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Украины судебному рассмотрению также не подлежат иски проживающих с членом кооператива членов его семьи о предоставлении им освободившейся в кооперативе квартиры и о признании за ними преимущественного права на вступление в кооператив в случае отказа общим собранием членов кооператива о приеме их в кооператив.

Судам подведомствены не только споры между ЖСК и членами коопера­тива, между последними и членами их семей. Пленум Верховного Суда Укра­ины считает, что суды могут рассматривать и некоторые исковые требова­ния местных Советов народных депутатов к членам ЖСК.

Пленум Верховного Суда Украины в постановлении от 18.09.1987г.N9 дал ряд разъяснений о подведомственности жилищных споров судам.

Следует иметь в виду, что вышеуказанные постановления содержат ру­ководящие разъяснения о применении значительной части правил закона о подведомственности жилищных споров , но они не дают исчерпывающего пе­речня всех случаев судебного разрешения этих споров, предусмотренных законодательством Украины.

2. Арбитражными судами разрешают жилищные споры между государс­твенными, коллективными, частными, общественными предприятиями, учреждени­ями и другими юридическими лицами, кроме споров, которые действующим за­конодательством отнесены к компетенции других органов. В частности, ар­битражи могут рассматривать споры о передачи застройщиками районным госадминистрациям и другим организациям для заселения части жилой пло­щади во вновь построенных домах , споры о распределении между участни­ками строительства жилой площади в домах, построенных с привлечением в порядке долевого участия средств предприятий, учреждений и организаций. Согласно инструктивным указаниям Государственного арбитража СССР от29.06.1963 г.N И-1-29 (действующим в настоящее время) органам госу­дарственного арбитража подведомственны иски предприятий, учреждений и организаций об освобождении помещений, в частности, в связи с истечением срока найма. Такие иски рассматриваются арбитражами в тех случаях, ког­да вопрос об освобождении решен местными органами госадминистраций, но ответчик помещение не освобождает.

Если же в помещении, в отношении которого заявлен иск, проживают граждане, арбитраж рассматривает только вопрос о принадлежности помеще­ния или о праве пользования им. Требование о выселении граждан из за­нимаемого помещения арбитраж решать не вправе. Выселение же граждан в этих случаях может производиться в судебном порядке.

Порядок рассмотрения споров арбитражем установлен Законом Украины "Об арбитражном суде".

3. Жилищные споры могут разрешаться третейским судом, который соз­дается каждый раз по соглашению всех участников данного спора. Порядок организации и деятельности третейских судов регулируется "Положением о третейском суде" . Согласно ст.1 названного Положения граждане имеют право передать на рассмотрение третейского суда любой возникший между ними спор, кроме споров, вытекающих из трудовых и семейных отношений. Договор о передаче спора на рассмотрение третейского суда (третейская запись) должен заключаться в письменной форме.

Решение третейского суда, не исполненное добровольно, может быть исполнено принудительно на основании исполнительного листа, выданного районным (городским ) судом, в районе которого состоялся третейский суд.

Жилищные споры между государственными, частными, кооперативными и общественными предприятиями, учреждениями и организациями, отнесенные к компетенции органов арбитража, могут разрешаться третейскими судами, из­бираемыми участниками данного спора. Организация таких судов и порядок рассмотрения ими споров регулируется Положением о третейском суде для разрешения хозяйственных споров между объединениями, предприятиями, ор­ганизациями и учреждениями.

4.Среди других органов, уполномоченных разрешать жилищные спо­ры, прежде всего следует назвать назвать районные госадминистра­ции, профсоюзные органы, прокуратуру. Порядок рассмотрения жилищных спо­ров этими органами называется административным. Однако ныне действую­щее жилищное законодательство развивается в сторону сужения круга ад­министративного и расширения круга судебного рассмотрения жилищных споров, что наглядно видно на примере соотношения оснований выселения граждан из жилых помещений в административном и судебном порядке по ранее и ныне действующему законодательству. Такая тенденция объясняет-

ся тем, что по сравнению с административным судебный порядок рассмотре­ния жилищных споров является более демократичным и содержит больше га­рантий объективного и всестороннего разрешения спора.

По действующим правилам в административном порядке разрешаются споры, связанные с учетом граждан, нуждающихся в улучшении жилищных ус­ловий, и предоставлением им жилых помещений, в частности, об отказе в принятии на квартирный учет, о снятии с учета, о перенесении очередности на получении жилого помещения и др. Например, жалобы на решения местных госадминистраций по вопросам учета граждан, нуждающихся в улучшении жи­лищных условий и предоставлении им жилых помещений, рассматривает вы­шестоящий орган госадминистрации, а жалобы на совместные решения адми­нистрации предприятия, учреждения, организации либо органа кооперативной или другой общественной организации - соответствующий районный орган госадминистрации. Споры по указанным вопросам между администрацией (органом общественной организации) и профсоюзным комитетом рассматри­ваются их вышестоящими органами. (1)

В таком же порядке рассматриваются жалобы и споры, связанные с ко­оперативным учетом и направлением граждан в ЖСК.

Административный порядок предусмотрен и для рассмотрения жалоб граждан на отказ районных госадминистраций , предприятия, учреждения, ор­ганизации в предоставлении жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого.

В порядке исключения из общих правил закона о возможности выселе­ния граждан из жилых помещений только в судебном порядке, в соответс­твии ст.109 ЖК Украины допускается выселение в административном поряд­ке с санкции прокурора лиц, самоуправно занявших жилое помещение или проживающих в домах, грозящих обвалом. Следует иметь в виду, что это исключение касается только выселения из домов государственного и об­щественного фонда.

Если гражданин отказывается добровольно выполнить постановление прокурора об административном выселении, оно исполняется судебным ис­полнителем принудительно в порядке, установленном для исполнения судеб­ных решений.

В случае отмены постановления об административном выселении вы­шестоящим прокурором после его исполнения нарушенные жилищные права граждан подлежат восстановлению, а возникающие в связи с этим споры разрешаются в судебном порядке.

4. ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Конечно, в объеме 1-й контрольной работы трудно полностью осветить такую глубокую и обширную тему как РАЗРЕШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ СПОРОВ, однако фундаментальные понятия и базовые положения в указанной работе приве­дены. Несмотря на то, что разрешение жилищных споров по-российскому и по-украинскому законодательству несколько отличаются друг от друга, но эти отличия не столь существенные и к тому же по ряду объективных и субъективных причин российская правотворческая мысль немного опережает украинскую, что дает нашим законодателям использовать положительный опыт накопленный российскими юристами после принятия тех или иных нор­мативных актов, и избегать ошибок, обязательно встречающихся на таком тернистом пути как правотворчество.

Используя положительный опыт не только России , но и других разви­тых государств, учитывая национальные и исторические особенности нашего народа Украина станет демократическим и правовым государством.

5. ИСПОЛЬЗОВАННАЯ ЛИТЕРАТУРА

1.Гражданское право.Часть 1.Учебник/ Под ред.Ю.К.Толстого, А.П. Сергеева.- М.:Издательство ТЕИС, 1996. - 292-300с.

2.Гражданский кодекс Украинской ССР: Нучн.-практ.коммент. Пер. с укр. /И.Г.Агапов, М.И.Бару, И.А.Беленчук и др. -К: Политиздат Украи­ны, 1981.- 639 с.

3.Жилищный кодекс Украины./Утвержден Законом от 30 июня 1983 г. //Ведромости Верховной Рады Украины.-Приложение к N51.-ст.1122.

4.Примерный устав жилищно-строительного кооператива, утвержденный постановлением Совета Министров Украины от 30 апреля 1985 г. N186

( СП Украины. 1985. N6. Ст.46)

5.Конституция (Основной Закон) Украины - Принятая Верховным Сове­том Украины 28.06.1996г.

6.Политологический словарь. - К.: ИнноЦентр. - 1991.

7.Юридический энциклопедический словарь. - М.: СЭ. - 1984.

Характеристики

Тип файла
Документ
Размер
101,22 Kb
Тип материала
Учебное заведение
Неизвестно

Список файлов реферата

Свежие статьи
Популярно сейчас
Зачем заказывать выполнение своего задания, если оно уже было выполнено много много раз? Его можно просто купить или даже скачать бесплатно на СтудИзбе. Найдите нужный учебный материал у нас!
Ответы на популярные вопросы
Да! Наши авторы собирают и выкладывают те работы, которые сдаются в Вашем учебном заведении ежегодно и уже проверены преподавателями.
Да! У нас любой человек может выложить любую учебную работу и зарабатывать на её продажах! Но каждый учебный материал публикуется только после тщательной проверки администрацией.
Вернём деньги! А если быть более точными, то автору даётся немного времени на исправление, а если не исправит или выйдет время, то вернём деньги в полном объёме!
Да! На равне с готовыми студенческими работами у нас продаются услуги. Цены на услуги видны сразу, то есть Вам нужно только указать параметры и сразу можно оплачивать.
Отзывы студентов
Ставлю 10/10
Все нравится, очень удобный сайт, помогает в учебе. Кроме этого, можно заработать самому, выставляя готовые учебные материалы на продажу здесь. Рейтинги и отзывы на преподавателей очень помогают сориентироваться в начале нового семестра. Спасибо за такую функцию. Ставлю максимальную оценку.
Лучшая платформа для успешной сдачи сессии
Познакомился со СтудИзбой благодаря своему другу, очень нравится интерфейс, количество доступных файлов, цена, в общем, все прекрасно. Даже сам продаю какие-то свои работы.
Студизба ван лав ❤
Очень офигенный сайт для студентов. Много полезных учебных материалов. Пользуюсь студизбой с октября 2021 года. Серьёзных нареканий нет. Хотелось бы, что бы ввели подписочную модель и сделали материалы дешевле 300 рублей в рамках подписки бесплатными.
Отличный сайт
Лично меня всё устраивает - и покупка, и продажа; и цены, и возможность предпросмотра куска файла, и обилие бесплатных файлов (в подборках по авторам, читай, ВУЗам и факультетам). Есть определённые баги, но всё решаемо, да и администраторы реагируют в течение суток.
Маленький отзыв о большом помощнике!
Студизба спасает в те моменты, когда сроки горят, а работ накопилось достаточно. Довольно удобный сайт с простой навигацией и огромным количеством материалов.
Студ. Изба как крупнейший сборник работ для студентов
Тут дофига бывает всего полезного. Печально, что бывают предметы по которым даже одного бесплатного решения нет, но это скорее вопрос к студентам. В остальном всё здорово.
Спасательный островок
Если уже не успеваешь разобраться или застрял на каком-то задание поможет тебе быстро и недорого решить твою проблему.
Всё и так отлично
Всё очень удобно. Особенно круто, что есть система бонусов и можно выводить остатки денег. Очень много качественных бесплатных файлов.
Отзыв о системе "Студизба"
Отличная платформа для распространения работ, востребованных студентами. Хорошо налаженная и качественная работа сайта, огромная база заданий и аудитория.
Отличный помощник
Отличный сайт с кучей полезных файлов, позволяющий найти много методичек / учебников / отзывов о вузах и преподователях.
Отлично помогает студентам в любой момент для решения трудных и незамедлительных задач
Хотелось бы больше конкретной информации о преподавателях. А так в принципе хороший сайт, всегда им пользуюсь и ни разу не было желания прекратить. Хороший сайт для помощи студентам, удобный и приятный интерфейс. Из недостатков можно выделить только отсутствия небольшого количества файлов.
Спасибо за шикарный сайт
Великолепный сайт на котором студент за не большие деньги может найти помощь с дз, проектами курсовыми, лабораторными, а также узнать отзывы на преподавателей и бесплатно скачать пособия.
Популярные преподаватели
Добавляйте материалы
и зарабатывайте!
Продажи идут автоматически
6418
Авторов
на СтудИзбе
307
Средний доход
с одного платного файла
Обучение Подробнее