servetut (715413), страница 2
Текст из файла (страница 2)
б) служащего, подчиненного ему.
По общему правилу,господствующий и служащий земельные участки должны быть соседними(для позднейшего право иногда признавалось достаточным,чтобы было фактически возможно пользование одним участком в интересах другого).
Служащий участок принадлежал собственнику,следовательно, сервитут(обременение)мог быть установлен только на тот участок,еоторый и будет ''служить” не только собственнику данного участка, но и любому собственнику господствующего участка.
2. Среди предиальных серветутов различались:
а) сельские (“сельских поместий’’ и
б) городские(“городских имений”).
В зависимости от характера господствующего участка:сервитуты , устанавливаемые в пользу застроенных(городского типа) участков,называются городскими; сервитуты в пользу участков полевых,незастроенных и называются сельскими.
Происхождение сельских серветутов таково. В Риме очень давно устанавливались частная поземельная собственность,причем на не сравнительно большие участки.Римские поля выглядели мозаично ,чересполосно.Сплошные земельные массивы явлвлись собственностью отделбных магнатов,да и то лишь в более позднее время.При этом следует учесть,что землемерное исскуство по началу не было на должной высоте.Поэтому в сельских условиях часто возникало такое положение, при котором владелец земельного участка мог подступиться к своему участку не иначе,чем через участок соседа.Отсюда и возник институт пользования чужой вещью(соседним участком) в определенном отношении.
Из числа сельских сервитутов известны серветуты,связанные с правом:
прохода – “состоит в праве человека идти,гулять'';
проезда и прогона скота ;
дороги (дорожные) – “заключается в праве проходить и проезжать через соседний участок, право перевозить тяжести,право прогонять скот и проезжать,в праве гулять'';
воды,(водные) – “состоит в праве првести воду через чужое имение'';
поить скот из чужого источника;
пасти скот на чужом участке(пастбищные);
варить известку ,брать глину и песок.
Гораздо большее распостранение получили городские серветуты.
Следует отметить,что предиальные городские сервитуты делятся на положительные и отрицательные. В первом случае управомоченное лицо само совершает определенные действия; во-втором –в праве не допускать определенных действий со стороны служащего участка,то есть собственник служащего участка обязывается терпеть те или иные обременения своего участка.
К положительным городским сервитутам относится право пользования служащим строением в качестве подпоры для господствующего. Из них наибольшую известность имели:
право опереть постройку на стену соседа;
право вделать балку в стену соседа;
право проложить канализационный сток через участок соседа;
отвод дождевой воды на крышу или двор соседа;
право возводить коптильню рядом с двором соседа;
право перекинуть балкон и другие выступы в чужое пространство;
Отрицательные срвитуты имели своей целью не допустить таких изменений в служащем участке,которые бы зделали пользование господствующим участком менее удобным или менее приятным.
Сюда относится право:
вида( т.е. чтобы сосед не закрывал вида постройки );
чтобы сосед не застраивал своето участка, или строил не выше определенного размера;
чтобы сосед не лишал участок света.
Все предиальные сервитуты теснейшим образом были связаны с господствующим и служащим участками.В этой связи серветуарий не мог уступить право сервитута другому лицу без уступки прав на господствующий участок.Точно также лицо, которое преобрело служащий участок,автоматически преобретало в полном объеме и существующее обременение.Поэтому предиальные сервитуты – бессрочны и неделимы.Объем и содержание установленного сервитута не должны превышать разумных потребностей и нужд,необходимых для нормального функционирования господствующего участка.
4. Личные сервитуты
Что касается личных сервитутов ,число которых заметно уступало числу предиальных,то для них характерны три момента.
Личные серветуты в отличии от вещных,были связанны, во-первых, с определенным лицом; во-вторых, сервитуты могут преобретаться любым лицом,в то время как вещные – лишь собственником господствующей вещи; в – третьих,они имели срочный характер,так как рекращались со смертью серветута.Личные серветуты также были весьма многочисленны.
1. Важнейший личный серветут – узуфрукт определяется в Дигестах следующим образом:’’узуфрукт есть право пользования чужой вещью и получение от нее плодов с ограничением в целости субстанции(сущности вещи).Само право состоит в праве на вещь;с уничтожением ее должно уничтожаться и само право.
В качестве личного сервитута узуфрукт был правом пожизненым (или на срок) ,но он не переходил на наследников узуфруктуария(т.е. имеющего это право),но не мог отчуждаться( допускалась здача в найм ,в случае смерти узуфруктуария прекращалось и право нанемателя).Узуфруктуарий должен пользоваться вещью как хороший хозяин, в соответствии с хозяйственным назначением вещи(наприммер,получив в узуфрукт виноградник,лицо не в праве застроить этот участок,хотя бы эта форма эксплуатации земли была выгоднее),должен принимать меры к сохранению вещи т.д. Плоды от вещи поступают в собственность узуфруктуария с момента фактического овладения ими.
Если в узуфрукт дано какое-либо стадо,то,хотя,по общему правилу, узуфруктуарий обязан пользоваться,сохраняя в неприкосновенности”субстанцию” ,сущ-ность вещи ,однако в этом случае ему дается право отдельные головы из состава стада отчуждать,убивать(если это требуется поправилам ведения хозяйства),убыль дополняется из приплода илипутем покупки,заботься лишь о поддержании стада на определееном хозяйственном уровне.
2. Неправильное пользование вещью,в частности изменение хозяйственного назначения,приводило к обязанности узуфруктуария возместить собственнику вещи понесенный имущерб.Однко по римскому возрению ответственность узуфруктуария вытекала не непосредственно из узуфруктуария, а устанавливалась специальным соглашении при передачи вещи в узуфрукт.Если вещь претерпевала существенные изменения в силу естественных причин без вины узуфруктуария,ответственности он не нес но право его прекращалось(например,в узуфрукт дан пруд,если он высохнет узуфруктуарий не имеет право пользоваться высохшим пространством для других целей).
3. Другой личный сервитут - usus ,т.е.право пользоваться вещью,но без права пользоваться ее плодами; Узуарий не пользуется вещью как источником дохода, в прочем в перделах личных потребностей субъект этого права может пользоваться и плодами. В остальном сервитут usus сходен с узуфруктом.
В форме специального личного сервитута можно было предоставлять право жить в чужом доме или помещение(habitatio).Кроме того личным сервитутом является и право на труд пользоваться рабочей силой чужого раба или животного (operae servorum vel animalium),право на услуги со стороны последних.
5. Приобретение,утрата,защита сервитутов.
Сервитуты как личные, так и предиальные должны были быть общественно целесообразные, оказывать помощь людям ,служить им.Они своего рода публичные ограничения.Их суть в какой-то мере аналогична обстоятельствам.Но в отличии от них,сервитуты содержат требование,”чтобы лицо допускало что-либо или неделало чего- либо”.Поэтому сервитуты ,не имеющие интереса для окружающих, автоматически прекращают свое существование или изначально не могут быть установлены.Как следствие, не могут устанавливаться сервитуты на собственную вещь,как и не может быть серветута на собственный серветут.
5.1 Преобретение серветутов.
Серветуты могут быть установленны различными способами:
1. Сервитут мог быть устанавлен по воле собственника служащей вещи, притом или односторонним актом воли(например,по завещанию одного лица предоставлялось другому лицу пожизненное пользование земельным участком,домом т.п.),завещательным отказом(легатом),или договором(между собственником и объектом серветута).Именно предиальные серветуты чаще всего устанавливались на основе договора.В этом случае сделка заключалась в форме манципации(MANCIPATIO).Но могла здесь применяться и другая форма,как IN IURE CESSIO.Однако ,личные серветуты устанавливались не путем манципации,а преторским эдиктом.
2. В некоторые периоды римской истории допускалось преобретение серветутов в силу узукапии(USUCAPIO), то есть давностного преобретения владения.Фактическое осушествление серветута,как будто у данного лица имеется серветутное право,считалось “как бы владением” сервитутом(juris quasi possessio).Если такое квазивладение продолжается 10 лет,или 20 лет,притом не тайно,не насильно,не прекарно по отношению к собственику служащей вещи,то такой фактический пользователь признавался(в императорский период)субъетом сервитутного права по давности. Впоследствии этот способ преобретения сервитутов был упразднен особым законом.
3.Сервитут мог быть устанавлен и в силу судебного решения(AD JUTICATIO),(например,производя раздел общего земельного участка между двумя собственниками,суд мог установить в пользу одного из вновь образуемых участков право проходить и проезжать через другой участок).
5.2 Утрата(прекращение серветута).
1. Сервитуты прекращались в результате: гибели или порчи той или иной служащей вещи,которая была предметом серветута. К физической гибели приравнивалась юридическая- превращение вещи во внеоборотную.Личный серветут прекращался не только с гибелью предмета серветута,но и со смертью его субъекта.А если серветут установлен в пользу юридического лица ,то он прекращается по истечению ста(100) лет.
Сервитуты прекращались в результате изменение качества вещи:”Если поле,на котором мы имеем узуфрукт,затоплено рекой или морем,то узуфрукт прекращается,так как в этом случае прекращается сама собственность,и мы не можем сохранить узуфрукт тем,что будем осуществлять рыбную ловлю.Но подобно тому как будет востанавливаться собственность,если вода схлынет так же,как она затопило поле,следует сказать,что восстанавливаеться узуфрукт.Если поле было занято врагами или раб был взят в плен(и затем поле или раб) было освобождены,то узуфрукт восстанавливается.
2. Сервитут прекращался ,если владелец данного права откажется от серветута,или если он не будет пользоваться им в течении двух лет.
3. Сервитут прекращался также, если произошло конфузио(CONFUSIO-слияние)-то есть соединение в руках одного лица прав на служащий и господствующий земельный участки.
4. Другое основание прекращения сервитута- отчуждение служащей вещи со стороны фикса или императоре без упоминания о серветуте,например, собственник отчуждает вещь субъекту серветутного права на нее-тогда применяется правило ,никто не может иметь серветутного права на свою вещь( поскольку у лица есть право собственности на данную вещь, серветут на нее ему и не нужен).
5. Сервитут прекращался в случае наступления срока или резолютивного условия(расторжение,анулирование).
6. Сервитут прекращался по давности,если имело место не использование,не осуществление серветута. Давностный срок составлял 10 лет между присутствующими(inter praesentes) и 20 лет между отсутсвующими(inter absentes).Это правило распостранялось на HABITATIO и OPERAE SERVORUM.
Названные способы приводили к прекращению и предиальных,и личных серветутов.
5.3 Защита сервитутов.
Обладатель сервитутного права пользовался защитой против всякого рода нарушений его сервитутного права,независимо от нарушения и личности нарушителя.Соответствующий иск назывался actio confessoaria.При этом истец доказывал свое сервитутное право и факт нарушения его со стороны ответчика. Противоположным собственническому иску actio confessoaria, был иск actio negotoria ,в том смысле,что с помощью этого последнего иска собственник вещи,которой другое лицо неправомерно пытается пользоваться,отрицает за этим лицом право пользования,а actio confessoaria служила для защиты права пользования чужой вещью. Следует ,что на ряду с петиторной защитой( спором о праве) сервитутов реальных и личных,существовала и поссессорная защита(защита владельца).
6. Эмфитевзис и суперфиций
1. К числу “прав на чужие вещи'' принадлежали также вещные,точуждаемые,передаваемые по наследству права долгосрочного пользования чужой землей; сельскохозяйственной – для ее обработки эмфитевзис(EMPHYTEUSIS),городской- для возведения на ней строений суперфиций(superficies).Оба этих права сходны с серветутами в том отношении,что как сервитуты, так и эмфитевзис, и суперфиций являются правами пользования чужой вещью.Своеобразной же чертой,отличающей эмфитевзис и суперфиций от сервитутов,является широта содержания и долгосрочность их дествий.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
