80814 (687870)
Текст из файла
БИЗНЕС-ПЛАН ТОО «GLOBAL HOME SERVICE»
1.РЕЗЮМЕ
Настоящий бизнес-план предоставляет Товарищество с ограниченной ответственностью «Global Home Service» с целью определения обоснованности проекта по проведению капитального ремонта объекта по жилищно-эксплуатационным услугам.
2.ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ УСЛУГИ ТОО «GLOBAL HOME SERVICE»
Основными направлениями деятельности ТОО «Global Home Service» являются:
- Оказание жилищно-эксплуатационных услуг;
- Осуществление ремонтно-строительных работ;
- Техническое обслуживание и ремонт общедомовых систем электроснабжения, водоснабжения,
теплоснабжения, канализации, видеонаблюдения, вентиляции и пожаротушения;
- Осуществление уборки, озеленение и благоустройство территории;
- Посадка зеленых насаждений;
- Мелкий текущий ремонт мест общего пользования;
3.КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТОВ ТОО «GLOBAL HOME SERVICE»
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС №1 «МАСАНЧИ»
На этом объекте находится 478 квартир, на двух уровнях находится 340 парковочных мест, все принадлежат частным владельцам. На первых этажах располагаются 6 офисных помещения.
Таблица №1 «Площади и тарифы»
| Наименование | Кол-во | Площадь | Тариф |
| Квартира | 478 кв. | 52 436,6 кв.м. | 90 тг./кв.м. |
| Паркинг | 340 м. | 10 280 кв.м. | 1800 тг./м. |
| Офис | 6 оф. | 794,4 кв.м. | 100 тг./кв.м. |
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС №2 «ДОСТЫК»
На этом объекте находится 296 квартир, на 4-х уровнях находится 220 парковочных мест, все принадлежат частным владельцам. На первых этажах располагаются 13 офисных помещения.
Таблица №2 «Площади и тарифы»
| Наименование | Кол-во | Площадь | Тариф |
| Квартира | 296 кв. | 34 223,5 кв.м. | 90 тг./кв.м. |
| Паркинг | 220 м. | 13 623,30 кв.м. | 1900 тг./м. |
| Офис | 13 оф. | 2 670,5 кв.м. | 100 тг./кв.м. |
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС №3 «СОЛОДОВНИКОВА»
На этом объекте находится 464 квартир, на двух уровнях находится 214 парковочных мест, все принадлежат частным владельцам. На первых этажах располагаются офисные помещения, которые принадлежат ТОО «Гелиос».
Таблица №3 «Площади и тарифы»
| Наименование | Кол-во | Площадь | Тариф |
| Квартира | 464 кв. | 36 835,5 кв.м. | 90 тг./кв.м. |
| Паркинг | 214 м. | 6 665 кв.м. | 2 000 тг./м. |
| Офис | 1 оф. | 901,6 кв.м. | 100 тг./кв.м. |
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС №4 «ГОГОЛЯ, ПАНФИЛОВА»
На объекте Гоголя, 2 находится 123 квартир, на двух уровнях находится 91 парковочных мест, все принадлежат частным владельцам. На первых этажах располагаются 5 офисных помещения.
Таблица №4 «Площади и тарифы»
| Наименование | Кол-во | Площадь | Тариф |
| Квартира | 123 кв. | 13 264,9 кв.м. | 90 тг./кв.м. |
| Паркинг | 91 м. | 2 580 кв.м. | 1 200/4 900 тг./м. |
| Офис | 5 оф. | 1 898,6 кв.м. | 100 тг./кв.м. |
На объекте Панфилова, 113/56 находится 33 квартир, на одном уровне находится 25 парковочных мест, все принадлежат частным владельцам. На первых этажах располагаются 8 офисных помещения.
Таблица №5 «Площади и тарифы»
| Наименование | Кол-во | Площадь | Тариф |
| Квартира | 33 кв. | 5 881,70 кв.м. | 99 тг./кв.м. |
| Паркинг | 25 м. | 654,9 кв.м. | 1 200 тг./м. |
| Офис | 8 оф. | 1 495,4 кв.м. | 100 тг./кв.м. |
4.ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
Все сотрудники, работающие непосредственно в ТОО «Global Home service», должны иметь опрятный вид. Административный и производственный персонал приходят на работу во время. При приеме на работу сотрудник проходит испытательный срок.
Директор решает все финансовые и производственные вопросы.
Заместитель директора обязан контролировать работу по сохранности и содержанию жилищного фонда предприятия в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации зданий. Обеспечивать технический надзор и контроль, контролировать расходование средств, выделенных на приобретение оборудования и материалов, контролировать и принимать меры по своевременному заключению договоров оказания жилищно-эксплуатационных услуг с собственниками жилых помещений.
Бухгалтер-кассир ведет бух.учет компании, снимает кассу, совместно с главным бухгалтером подготавливает финансовые отчеты, осуществляет выплату зарплаты.
Сантехники должны подготовить элеваторные узлы к зимнему периоду, сделать промывку систем отопления, замену задвижек, вентилей, снять показания общедомовых электросчетчиков, счетчиков холодной и горячей воды.
Уборщицы и дворники должны осуществлять уборку мест общего пользования, уборку прилегающей территории, подметать ежедневно за исключением выходных и праздничных дней.
Садовник осуществляет озеленение и благоустройство прилегающей территории, посадку и подрезание живой изгороди и уход за ней, посев трав и ежегодный их подсев, посадку цветов в специально отведенных для этого местах и уход за ними, полив и удобрение зеленых насаждений.
Плотники осуществляют мелкий текущий ремонт мест общего пользования, замену выключателей, дверных ручек и т.д. в местах общего пользования.
Охрана осуществляет круглосуточное дежурства на территории объекта, пропускного режима для въезда автомашин в паркинг и на территорию прилегающей к паркингу.
5.ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
Всем сотрудникам выплачивается установленная заработная плата в зависимости от занимаемой должности. Начисления на заработную плату складываются из отчисления в бюджет (17,5%), отчисления социального налога (11%), фонд социального страхования (4%).
Таблица №6 «Ориентировочная численность персонала»
| № | Должность | Кол-во чел. | Ср. з/п в месяц, в тг. | З/п в год, в тг. | Начисления на з/п (32,5%) | ||
| 1 | Директор | 1 | 180 000 | 2 160 000 | 702 000 | ||
| 2 | Заместитель директора | 1 | 160 000 | 1 920 000 | 624 000 | ||
| 3 | Менеджер по персоналу | 1 | 67 500 | 810 000 | 263 250 | ||
| 4 | Менеджер по снабжению | 1 | 60 000 | 720 000 | 234 000 | ||
| 5 | Ведущий экономист | 1 | 50 000 | 600 000 | 195 000 | ||
| 6 | Инженер по ОТ и ТБ | 1 | 40 000 | 480 000 | 156 000 | ||
| 7 | Юрист | 1 | 70 000 | 840 000 | 273 000 | ||
| 8 | Офис менеджер | 1 | 37 000 | 444 000 | 144 300 | ||
| 9 | Диспетчер | 4 | 148 000 | 1 776 000 | 577 200 | ||
| Итого: | 12 | 812 500 | 9 750 000 | 3 168 750 | |||
| Бухгалтерия | |||||||
| 10 | Главный бухгалтер | 1 | 150 000 | 1 800 000 | 585 000 | ||
| 11 | Главный специалист | 1 | 75 000 | 900 000 | 292 500 | ||
| 12 | Бухгалтер-кассир | 1 | 63 750 | 765 000 | 248 625 | ||
| Итого: | 3 | 288 750 | 3 465 000 | 1 126 125 | |||
| Ремонтно-строительный участок | |||||||
| 13 | Начальник участка | 1 | 95 000 | 1 140 000 | 370 500 | ||
| 14 | Штукатур маляр 4-го разряда | 1 | 40 000 | 480 000 | 156 000 | ||
| 15 | Штукатур маляр 3-го разряда | 2 | 75 000 | 900 000 | 292 500 | ||
| 16 | Облицовщик 4-го разряда | 2 | 80 000 | 960 000 | 312 000 | ||
| 17 | Облицовщик 3-го разряда | 1 | 37 500 | 450 000 | 146 250 | ||
| 18 | Плотник 4-го разряда | 2 | 80 000 | 960 000 | 312 000 | ||
| 19 | Плотник 3-го разряда | 1 | 37 500 | 450 000 | 146 250 | ||
| Итого: | 10 | 445 000 | 5 340 000 | 1 735 500 | |||
| Участок по сантехническим работам | |||||||
| 20 | Начальник участка | 1 | 95 000 | 1 140 000 | 370 500 | ||
| 21 | Инженер-теплотехник | 1 | 80 000 | 960 000 | 312 000 | ||
| 22 | Газоэлектросварщик 4-го разряда | 2 | 92 000 | 1 104 000 | 358 800 | ||
| 23 | Дежур. слесарь-сантехник 4-го разр. | 12 | 540 000 | 6 480 000 | 2 106 000 | ||
| 24 | Звеньевой слесарь-сантехник 5-разр | 3 | 138 000 | 1 656 000 | 538 200 | ||
| Итого: | 19 | 945 000 | 11 340 000 | 3 685 500 | |||
| Электротехнический участок | |||||||
| 25 | Начальник участка | 1 | 95 000 | 1 140 000 | 370 500 | ||
| 26 | Инженер-электрик | 1 | 95 000 | 1 140 000 | 370 500 | ||
| 27 | Мастер по слаботочным системам | 1 | 60 000 | 720 000 | 234 000 | ||
| 28 | Мастер по противопож. системам | 1 | 55 000 | 660 000 | 214 500 | ||
| 29 | Бригадир (электрик 5-го разряда) | 1 | 60 000 | 720 000 | 234 000 | ||
| 30 | Дежурный электрик 4-го разряда | 9 | 405 000 | 4 860 000 | 1 579 500 | ||
| Итого: | 14 | 770 000 | 9 240 000 | 3 003 000 | |||
| Участок по эксплуатации лифтов | |||||||
| 31 | Начальник участка | 1 | 100 000 | 1 200 000 | 390 000 | ||
| 32 | Электромеханик | 5 | 300 000 | 3 600 000 | 1 170 000 | ||
| 33 | Лифтер автомобильного лифта | 4 | 100 000 | 1 200 000 | 390 000 | ||
| 34 | Лифтер (ЖК №1 Масанчи) | 4 | 80 000 | 960 000 | 312 000 | ||
| 35 | Лифтер (ЖК №2 Достык) | 4 | 80 000 | 960 000 | 312 000 | ||
| 36 | Лифтер (ЖК №3 Солодовникова) | 4 | 80 000 | 960 000 | 312 000 | ||
| 37 | Лифтер (ЖК №4 Гоголя) | 4 | 80 000 | 960 000 | 312 000 | ||
| Итого: | 26 | 820 000 | 9 840 000 | 3 198 000 | |||
| Жилой комплекс №1 «Масанчи» | |||||||
| 38 | Управляющий домами | 1 | 95 000 | 1 140 000 | 370 500 | ||
| 39 | Рабочий по уборке территории | 5 | 250 000 | 3 000 000 | 975 000 | ||
| 40 | Уборщица | 6 | 270 000 | 3 240 000 | 1 053 000 | ||
| 41 | Садовник | 1 | 30 000 | 360 000 | 117 000 | ||
| Итого: | 13 | 645 000 | 7 740 000 | 2 515 500 | |||
| Жилой комплекс №2 «Достык» | |||||||
| 42 | Управляющий домами | 1 | 95 000 | 1 140 000 | 370 500 | ||
| 43 | Мастер комплекса | 1 | 45 000 | 540 000 | 175 500 | ||
| 44 | Рабочий по уборке территории | 3 | 150 000 | 1 800 000 | 585 000 | ||
| 45 | Уборщица | 6 | 270 000 | 3 240 000 | 1 053 000 | ||
| 46 | Садовник | 1 | 30 000 | 360 000 | 117 000 | ||
| Итого: | 12 | 590 000 | 7 080 000 | 2 301 000 | |||
| Жилой комплекс №3 «Солодовникова» | |||||||
| 47 | Управляющий домами | 1 | 95 000 | 1 140 000 | 370 500 | ||
| 48 | Рабочий по уборке территории | 3 | 150 000 | 1 800 000 | 585 000 | ||
| 49 | Уборщица | 5 | 225 000 | 2 700 000 | 877 500 | ||
| Итого: | 9 | 470 000 | 5 640 000 | 1 833 000 | |||
| Жилой комплекс №4 «Гоголя, Панфилова» | |||||||
| 50 | Мастер комплекса | 1 | 50 000 | 600 000 | 195 000 | ||
| 51 | Рабочий по уборке территории (Гоголя) | 1 | 45 000 | 540 000 | 175 500 | ||
| 52 | Рабочий по уборке территории | 1 | 30 000 | 360 000 | 117 000 | ||
| 53 | Уборщица | 1 | 25 000 | 300 000 | 97 500 | ||
| 54 | Уборщица | 2 | 80 000 | 960 000 | 312 000 | ||
| Итого: | 6 | 230 000 | 2 760 000 | 897 000 | |||
| Всего: | 124 | 6 016 250 | 72 195 000 | 23 463 375 | |||
Характеристики
Тип файла документ
Документы такого типа открываются такими программами, как Microsoft Office Word на компьютерах Windows, Apple Pages на компьютерах Mac, Open Office - бесплатная альтернатива на различных платформах, в том числе Linux. Наиболее простым и современным решением будут Google документы, так как открываются онлайн без скачивания прямо в браузере на любой платформе. Существуют российские качественные аналоги, например от Яндекса.
Будьте внимательны на мобильных устройствах, так как там используются упрощённый функционал даже в официальном приложении от Microsoft, поэтому для просмотра скачивайте PDF-версию. А если нужно редактировать файл, то используйте оригинальный файл.
Файлы такого типа обычно разбиты на страницы, а текст может быть форматированным (жирный, курсив, выбор шрифта, таблицы и т.п.), а также в него можно добавлять изображения. Формат идеально подходит для рефератов, докладов и РПЗ курсовых проектов, которые необходимо распечатать. Кстати перед печатью также сохраняйте файл в PDF, так как принтер может начудить со шрифтами.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
