2430 (684776), страница 4

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 4)

Прошедший год определил основных игроков, которые будут в обозримом будущем определять ключевую роль на ипотечном рынке. К Сбербанку, банку Дельтакредит, Райффайзенбанку и МИА присоединились Национальный резервный банк, Газпромбанк, Внешторгбанк, МДМ-банк, а также Тройка-диалог, планирующая в ближайшее время запуск собственного ипотечного проекта. Безусловно, уверенность участникам рынка дало принятие закона "Об ипотечных ценных бумагах" и надежда на то, что уже к концу 2004 года полностью завершится формирование законодательной базы, необходимой для развития ипотеки. В таблице 2.1 наведена информация по объемам выданных ипотечных кредитов ведущими операторами в 2003 году .

Таблица 2.1

Объемы выданных ипотечных кредитов ведущими операторами в 2003 году

* - данные первоисточников. Расчет рублевых кредитов (Сбербанк, МИА, ипотечные агентства) проводился по курсу 30руб/$.

Во многом благодаря совместным усилиям местных и федеральных структур, ипотечное кредитование активно внедряется и развивается в регионах: Республике Башкирия, Республике Марий Эл, Республике Татарстан, Самарской, Оренбургской областях, Приморском крае и ряде других регионов. Федеральное агентство укрепило свои позиции наладив договорные отношения с более чем 50 регионами. На данный момент АИЖК осуществляет выкуп закладных у 27 кредитных и 18 некредитных организаций. Размер кредита составляет в среднем 330 тысяч (ист. АИЖК) [25]. На конец года в стране насчитывалось 146 банков, оказывающих услуги по ипотечному кредитованию. В таблице 2.2 наведены процентные ставки по ипотечным кредитам ведущих операторов.

Таблица 2.2

Ставки ипотечных кредитов ведущих операторов (июнь 2004)

Оператор	Базовая кредитная ставка *					Объекты **
	$		РУБ
Абсолют-Банк	15		-		Н В К
Агропромкредит	14		19		В
Банк Москвы	11		14		В К
Программа АИЖК	-		15		В
Внешторгбанк	10.5		15		Н В
Газпромбанк	13		-		В
Программа ДельтаКредит	10		-		В
Евротраст	13		15		Н В
ММБ	12		-		В
МДМ-Банк	15		18		Н В
Программа МИА	11		15		Н В
НРБ	13		-		Н В
Промстройбанк (С-П)	14		-		В
Райффайзенбанк	12		-		Н В К
Сбербанк	11		18		Н В К
Собинбанк	14		-		В
Союз	12.9		-		Н В
УралСиб (Уфа)	12		17		В
ФИА-Банк (Тольятти)	-		24		Н В

* кредитование покупки квартиры на вторичном рынке на срок 10 лет
** В – вторичный рынок, Н – незавершенное строительство, К – коттедж/дом

Таким образом, можно подытожить, что в операторы предлагают услуги ипотечного кредитования на условиях (в среднем) 12,7 % в долларах США и 17% в рублях. Полный спектр услуг (вторичный рынок, незавершенное строительство, индивидуальное строительство) предлагают всего три оператора: Абсолют-Банк, Райффайзенбанк и Сбербанк. Рассмотрим подробнее объемы ипотечного кредитования ведущими отечественными операторами (таблица 2.3).

Таблица 2.3

Объемы выданных ипотечных кредитов ведущими операторами

Оператор	Кредитный портфель, млн $	Объем выданных кредитов, млн $	Количество кредитов	Актуальность
Сбербанк	-	313	-	январь 04
ДельтаКредит	100	140	2800	август 04
АИЖК *	66.8	69.1	5799	июль 04
Райффайзенбанк	46	-	-	июль 04
МИА	42.5	-	-	июнь 04
СОФЖИ (Самара)	12.1	21.6	2015	июль 04
Фора-Банк	10	20	1300	октябрь 03
Газпромбанк	6.8	17	-	январь 04
УГАИК (Уфа)	-	14.06	1034	январь 04
Внешторгбанк	-	13.2	2600	сентябрь 03
Собинбанк	-	8.2	350	январь 04
ФИА-Банк	4.3	5.7	845	январь 04
ОИЖК (Оренбург)	-	5.2	557	январь 04
КАЖИК (Барнаул)	2.1	4.95	534	июль 04
НОАИЖК (Новосиб.)	-	4.45	338	август 04
Промэнергобанк	-	4	160	август 04
Агропромкредит	-	4	300	январь 04
МИК (Мордовия)	-	3.1	444	июль 04
НРБ	-	3	78	январь 04
БИК (Белгород)	0.6	2.1	280	июль 04
ЛИК (Липецк)	1.4	3.5	433	июль 04
Евротраст	-	2	30	январь 04
Соцгорбанк	-	-	25	апрель 04

* - количество и объем рефинансированных кредитов у банков и региональных операторов.

Характеристики

Список файлов ВКР