144531 (631521), страница 4

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 4)

ПД на строительство объектных зданий может разраб-ся в 1 и 2 стадии. Простые объекты – 1 стадия (рабочий проект), сложные объекты – 2 стадии (рабочий проект, рабочаа документация).

30. Производственные ресурсы предприятий строительной индустрии.

Ресурсы предприятия это основные фонды, оборотные средства, кадры, финансы, деловая информация и т. д. Иначе говоря, ресурсы предприятия – весь его потенциал, все то, чем предприятие располагает. Производст-е ресурсы строительного предприятия – те ресурсы предприятия, которые используются в процессе производства.

- Земля – все природные ресурсы, которые используются в производственном процессе (земли, леса, месторождения, водные ресурсы)

- Капитал – средства производства; производственная инфраструктура; денежные средства, используемые для приобретения средств производства.

- Труд – физические и умственные способности людей, применяемые при производстве товаров и услуг.

- Информация – упорядоченная система знаний

- Предпринимательская способность – процесс поиска новых возможностей, предприимчивость, способность к риску.

Все ресурсы являются не бесплатными, ограниченными и редкими.

32. Эффект и эффективность инвестиций.

Эффективность инвестиций (Э) определяется соотношением результата от вложений (К) и инвестиционных затрат (З). Для определения эффективности инвестиций в какой-либо объект или предприятие разрабатывается инвестиционный проект, в котором дается обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе описание проекта строительного объекта и практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план).

Показатели коммерческой эффективности проекта отражают финансовые последствия eгo осуществления для участника, реализующего инвестиционный проект, при условии, что он производит все необходимые для реализации проекта затраты и пользуется всеми его результатами.

В основу оценок эффективности инвестиционных проектов положены следующие основные принципы, применимые к любым типам проектов независимо от их технических технологических решений, финансовых, отраслевых или региональных особенностей:

- рассмотрение проекта на протяжении всего его жизненного цикла; - моделирование денежных потоков;- сопоставимость условий осуществления проекта; - принцип положительности и максимум эффекта; - фактор времени; - учет только предстоящих затрат и поступлений- сравнение: «с проектом» и «без проекта»; - учет всех наиболее существенных последствий проекта, наличия разных участников проекта, влияния оборотного капитала, инфляции, неопределенностей и рисков.

38.Договор строительного подряда и его роль в реализации строительного проекта.

Договору строительного подряда присущ ряд функций:

• Фондосоздающая (создание основных фондов для всех отраслей)

• Инвестиционная (капиталовложение инвесторов в строительство)

• Социальная (увеличение рабочих мест, связанных со строительством)

• Стабилизирующая (обусловленная тем, что объекты строительства служат длительное время, не требуя значительных финансовых средств для поддержания их в рабочем состоянии)

3) Примерная структура договора:

• Предмет договора

• Договор стоимости работ

• Сроки выполнения работ

• Сдача-приёмка работ

• Гарантия качества

• Порядок оплаты выполненных работ и сроки взаиморасчётов

• Обязательства сторон

• Имущественная ответственность сторон

• Обеспечение строительства материалами и оборудованием

• Охранные мероприятия

• Страхование объекта

• Контроль и надзор за выполнением работ

• Скрытые работы

• Порядок изменения условий реализации договора

• Гарантии поручительства, порядок расторжения договора и штрафные санкции, форс-мажорные обстоятельства

• Реквизиты сторон

• Дополнительные условия

Характеристики

Список файлов ответов (шпаргалок)