182393 (629452), страница 4

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 4)

- Базисно-индексный метод - это определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне или в текущем уровне предшествующего периода. Приведение в уровень текущих (прогнозных) цен производства путем перемножения базисной стоимости по строкам сметы и каждому из элементов технологической структуры капитальных вложений на соответствующий индекс по отрасли, виду работ с последующим суммированием итогов сметного документа по соответствующим графам.

- Базисно-комплексный метод – это суммирование стоимости, исчисленном в базисном уровне цен, и определяемый расчетами дополнительных затрат, связанных с ростом цен и тарифов на потребляемые в строительстве ресурсы (материальные, технические, энергетические, трудовые, оборудование, инвентарь, услуги пр.), с уточнением этих расчетов процессе строительства в зависимости от реальных изменений цен и тарифов.

- Метод применения банков данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов – это использование стоимостных данных по зданиям и сооружениям, аналогичным проектируемому в данный момент.

До наступления стабилизации экономической ситуации и завершения формирования в отрасли соответствующих рыночных структур из всех возможных методов определения сметной стоимости и свободных (договорных) цен на строительную продукцию приоритетное значение имеют ресурсный и ресурсно-индексный методы.

При применении ресурсного (ресурсно-индексного) метода в качестве исходных данных для определения прямых затрат в локальных сметах выделяются следующие ресурсные показатели:

- данные о трудоемкости работ (чел.-ч.) для определения размеров оплаты труда рабочих;

- данные о времени использования строительных машин (маш.-ч.);

- данные о расходе материалов, изделий и конструкций (в прямых физических единицах измерения).

6. Прибыль и рентабельность работы предприятий строительной отрасли

Прибыль является конечным финансовым результатом деятельности строительно-монтажной организации. Прибыль может служить критерием рационального хозяйствования и отражает эффективность производственно-хозяйственной деятельности предприятий и степень использования всех ресурсов.

Источником прибыли яляется:

• прибыль сметная (нормативная - 12% от себестоимости, 50% от заработной платы рабочих-строителей) и экономия снижения затрат на производство продукции за счет внедрения плана организационно-технических мероприятий.

П = Пн + Э

Пн - прибыль нормативная;

Э - экономия;

П - прибыль.

Факторы, влияющие на прибыль.

Эти факторы можно представить в виде:

1. Внутренних факторов.

1.1 производственные:

• интенсивные, т.е. воздействуют на величину прибыли через качественные изменения (производительность труда);

• экстенсивные - воздействуют на прибыль через количественные изменения (увеличение числа рабочих, техники).

1.2 внепроизводственные;

• снабженческо-сбытовая деятельность;

• природоохранная деятельность;

• социальные условия труда и быта.

1. Внешних факторов.

• природные условия;

• государственное регулирование цен, тарифов, налоговых ставок, льгот, санкций.

Виды прибыли.

1. Балансовая прибыль - вся прибыль, полученная предприятием в результате его производственно-хозяйственной деятельности.

ПБ = ПР ± П(У)В

ПР = В - С

ПР - прибыль от реализации продукции (работ, услуг).

В- выручка.

С - себестоимость.

1. ПВ - прибыль внереализационная (пени, штрафы, неустойки, арендная плата, дивиденды, полученные за акции других предприятий, благотворительные взносы, прибыль прошлых лет, выявленные в текущем году и т.д.),

1. Прибыль чистая. ПЧ = ПБ – Н

1. Валовая прибыль. Валовую прибыль определяют в целях налогообложения. По составу она аналогична прибыли балансовой, но при ее определении корректируется себестоимость. Некоторые затраты, например, на командировку, на подготовку кадров, представительские расходы, на рекламу, проценты за кредиты и другие, приняты лишь в пределах норм, установленных законодательством. ПВал > ПБ

2. Налогооблагаемая прибыль.

Пно = ПВал - НФР - Л.

НФР - налоги относимые на финансовый результат.

Л - льготы.

НФЛ - налог на имущество, на милицию, на пожарную охрану и другие.

Прибыль, направленная на содержание объектов, находящихся на балансе предприятия, не облагается налогом, также прибыль, направленная на благотворительные цели (не более 3% налогооблагаемой прибыли), отчисления на проведение НИиОКР (научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы), прибыль, направленная в российский фонд технологического развития, но не более 10% от налогооблагаемой прибыли и т.д.

Общая величина льгот не должна уменьшать фактическую величину налога, исчисленную без учета льгот более чем на 50%.

Распределение прибыли.

Чистая прибыль может распределяться на фонд накопления и фонд потребления.

Фонд потребления:

• фонд дивидендов;

• материальное поощрение работников;

• социальная помощь.

Фонд накопления:

• резервный фонд;

• фонд развития производства;

• прирост собственных оборотных средств и т.д.

Фонд накопления включает затраты на строительство и приобретение основных фондов производственного и непроизводственного назначения; капитальные вложения, которые носят безвозвратный характер; расходы сверх установленных норм (командировка, процент за кредит); взносы по созданию других предприятий, погашение кредитов, уплата штрафных санкций в случае сокрытия прибыли, нарушения требований по охране окружающей среды.

Фонд потребления включает затраты на финансирование социальных нужд и материального стимулирования работников.

Рентабельность.

Рентабельность - прибыльность предприятия. Рентабельность позволяет судить об эффективности деятельности предприятия.

Рентабельность, определяется по следующим формулам:

1. рентабельность предприятия:

2. рентабельность производства:

3. рентабельность продукции (работ и услуг):

Рентабельность характеризует эффективность деятельности предприятия. Уровень рентабельности 25-28%.

7. Анализ производственно-хозяйственной деятельности предприятий строительной отрасли

Экономическая эффективность использования реальных инвестиций характеризуется следующими показателями:

1 Производительность труда - это эффективность затрат труда в процессе производства. Сущность роста производительности труда состоит в повышении его технической оснащенности , в результате которого снижается совокупные затраты живого и прошлого овеществленного труда на производство продукции.

Экономическое значение роста производительности труда состоит в снижении затрат живого и прошлого овеществленного труда на производство продукции, в снижении его стоимости.

Производительность труда можно определить по следующим формула:

Производительность труда (ПТ) в планируемом (Впл) и отчетном (Вот) определяется по формуле:

=

=

где: , - объем СМР выполняемых собственными силами в планируемом и отчетных годах в договорных ценах, млн. руб;

, -среднесписочная численность работников СПП соответственно в планируемом и отчетном годах.

Для обеспечения роста ПТ в планируемом году необходимо проанализировать показатель среднегодовой выработки одного работника СПП в отчетном году.

Процент роста ПТ ( ) исчисляется но формуле:

= %

2 В строительстве для измерения уровня эффективности использования основных производственных фондов применяется показатель фондоотдачи определяемый отношением сметной годовой стоимости объема СМР к среднегодовой стоимости основных производственных фондов. Для оценки уровня оснащенности строительства ОПФ и их технического состояния применяются показатели фондоемкости производства (стоимость ОПФ в расчете на единицу выполненных СМР) и фондовооруженность (величина стоимости ОПФ в расчете на одного работника). Для планируемого и отчетного (предшествующего планируемому) годов рассчитываются следующие показатели использования основных производственных фондов (ОПФ):

1. Фондоотдача ( )

= /

где: -объем СМР в договорных ценах, выполняемый собственными силами;

- среднегодовая стоимость ОПФ строительного назначения.

2. Фондоемкость строительной продукции ( ):

= /

3. Фондовооруженность труда ( ):

= /

где: - среднегодовая численность рабочих на СМР.

4. Фондоотдача ( ):

= /

где: -производительность труда (выработка) одного рабочего, занятого на СМР.

3. Одним из важнейших показателей, характеризующих экономическую эффективность работы строительных организаций, является рентабельность. Рентабельность в строительстве - это отношение прибыли к себестоимости либо сметной стоимости выполненных строительно-монтажных работ

Рентабельность - показатель эффективности производства, отражающий конечные результаты хозяйственной деятельности предприятия, организации. Определяется путем сопоставления результата производства с затраченными ресурсами (основной и оборотный капитал).

Рентабельность рассчитывается по следующим показателями:

1.Рентабельность продукции по отношению к объему производства, т.е. общая рентабельность ( ):

=

2. Рентабельность продукции по отношению к себестоимости продукции, т.е. рентабельность основной деятельности (рентабельность СМР) ( )

=

3. Рентабельность фондов (капитала) или производства( ):

=

Характеристики

Список файлов курсовой работы