177945 (627595), страница 9
Текст из файла (страница 9)
Итоговое заключение
На основании предоставленной информации, выполненного анализа и расчетов рекомендуемая нами итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки – двухэтажного кирпичного нежилого здания, общей площадью 3500 м.кв., расположенного на земельном участке площадью 5000 м.кв, по адресу: Калужская область, Дзержинский район, п.Товарково, мкр-н Промышленный, д.57 принадлежащего на праве собственности ООО «Полимер ресурс» на 01 января 2010 года, с учетом округления определяется в общей сумме: 45 287 000 (сорок пять миллионов двести восемьдесят семь тысяч) рублей, в том числе НДС 18% в сумме 6908186 рублей.
Оценщик_______________________ Дмитрова М.А.
| Общество с ограниченной ответственностью «Независимое информационно-консультационное агентство» Калужская обл., г.Обнинск, ул.Красных Зорь,18, тел.9-60-17 г.Калуга, ул.Московская, д.10,оф.8, тел. 572-500 |
| СЕРТИФИКАТ КАЧЕСТВА ОЦЕНКИ Сертификат качества оценки удостоверяет, что: изложенные в данном отчете факты правильны и соответствуют действительности; проведенный анализ, высказанные мнения и полученные выводы действительны исключительно в пределах оговоренных в настоящем отчете допущений и ограничивающих условий, являются персональными, профессиональными, непредвзятыми анализами, мнениями и выводами экспертов ООО «Независимое информационно-консультационное агентство» ООО «Независимое информационно-консультационное агентство» ни в настоящем, ни в будущем не имеет какого-либо интереса к объекту собственности, являющегося предметом данного отчета, а так же не имеет заинтересованности и предубеждения в отношении вовлеченных сторон; стоимость услуг Исполнителя не связана с объявлением заранее определенной стоимости или тенденции в определении стоимости в пользу клиента с суммой оценки стоимости, с достижением заранее оговоренного результата или с последующими событиями; задание на оценку не основывалось на требовании определения минимальной или любой оговоренной цены; анализ, мнения и выводы, положенные в основу отчета, соответствуют федеральным стандартам оценочной деятельности ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3; итоговая величина стоимости объекта оценки указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке установленном Федеральным законом «Об оценочной деятельности» от 29.07.98 №135-ФЗ признается достоверной и рекомендуемой для совершения сделки с объектом оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6-ти месяцев; рыночная стоимость объекта оценки является действительной на дату оценки. Генеральный директор ООО «НИКА» О.С.Мелентьева |
Библиографический список
1. Гражданский Кодекс Российской Федерации.
2. Федеральный закон РФ от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
3. Федеральные стандарты оценки ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3.
4. Свод стандартов оценки РОО , 2005
4. Рынок ценных бумаг: Учебник/под ред. В.А. Галованова, А.И. Басова. – М.: Финансы и статистика,1996.-320с.
5. Григорьев В.В., Федотова М.А. Оценка предприятия: теория и практика. – М.: ИНФРА-М,1997.-320с.
6. Оценка бизнеса: Учебник/Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Финансы и статистика, 2004.-736с.
7. Количественные методы финансового анализа/ под ред. С.Дж. Брауна и М.П. Крицмена, пер. с англ.-М.:ИНФРА-М,1996. – 336с.
8. Ковалев В.В. Финансовый анализ: Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчетности. – 2-е изд. перераб. и доп.- М.: Финансы и статистика, 1997.
9. Индексы инфляции стоимости основных фондов, разрабатываемые и публикуемые Госкомстатом России.
10. Симионова Н.Е. «Методы оценки и технической экспертизы недвижимости», Ростовн/Д, 2006
11. Федотова М.А. Сколько стоит бизнес? Методы оценки. М.: Перспектива.
12. Организация и методы оценки предприятия / Под ред. В.И.Кошкина. – М.: «ИКФ «Экмос»,2002.
13. Колайко Н.А. «Оценка бизнеса», ВШПП, Москва, 2000г.
14. Ковалев А.П. Как оценить имущество предприятия. – М.: - Финстатинформ, 1996.
15. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Учебное пособие под редакцией Абдуллаева Н.А., Колайко Н.А. Издательство «ЭКМОС», 2000.
16. Рынок ценных бумаг. Российская экономическая академия им.Плеханова под ред Галанова В.А., Басова Басова А.И.
17. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости, Санкт-Петербург, С.Н. Максимов.
18. Методические рекомендации (проект) «Оценка имущественных активов для целей залога» Ассоциация Российских банков, комитет по оценочной деятельности, Москва, 2008 год.
19. Черняк А.В. оценка городской недвижимости. - М.: Русская деловая литература,1996.
20. Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России.- М.: «Экзамен»,2000.
21.Болдырев В.С., Галушка А.С., Федоров А.Е. Введение в теорию оценки недвижимости.-М: Центр менеджмента, оценки и консалтинга, 2006.
22.Управление государственной собственностью. Учебник/под ред. В.И. Кошкина.-М:ЭКМОС, 2002
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
