177940 (627593), страница 8
Текст из файла (страница 8)
d – ставка дисконтирования.
Таблица 22. Расчет ликвидационной стоимости объекта оценки
| Показатель | Значение |
| Чистая стоимость реализации, руб. | 887865 |
| Разумно долгий срок экспозиции, мес. | 6 |
| Срок вынужденной продажи, мес. | 1 |
| Срок судебного разбирательства, мес. | 5 |
| Ставка дисконта, % | 22% |
| Расчетная ликвидационная стоимость, руб. | 691387 |
| Итоговая ликвидационная стоимость, руб. | 691000 |
Таким образом, ликвидационная стоимость объекта оценки – здания торгового павильона общей площадью 42 кв.м составляет 691000 (Шестьсот девяносто одна тысяча руб.) без учета НДС.
7. ИТОГОВОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА
Выполнив необходимые расчеты, можно прийти к следующему выводу:
- рыночная стоимость объекта оценки - недвижимого имущества: здание торгового павильона общей площадью 42 кв.м, расположенного по адресу: Тульская область, г. Кимовск, ул. Ленина 52а составляет 1026000 (Один миллион двадцать шесть тысяч) руб. без учета НДС.
- ликвидационная стоимость объекта оценки- недвижимого имущества: здание торгового павильона общей площадью 42 кв. м, расположенного по адресу: Тульская область, к Кимовск, ул.Ленина 52а составляет 691000 (Шестьсот девяносто одна тысяча) руб. без учета НДС.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1 Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации ", от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ
2 Оценка недвижимости. Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2008
3 Болдырев В.С., Федоров Л.Е. Введение в теорию оценки недвижимости. М., Азбука, 2007
4 Бромвич М. Анализ экономической эффективности капиталовложений, Пер. англ.. М. ИНФРА-М, 2007
5 Учебное и практическое пособие «Оценка рыночной стоимости недвижимости». М.: Дело, 2008
6 Сборники укрупненных показателей восстановительной стоимости для переоценки основных фондов.
7 КО-ИНВЕСТ. Индексы цен в строительстве. Выпуск № 50. 2006 год.
8 Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости: Энцикл. Оценки. - СПб.: Изд-во СПбГТУ, 2007
36
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
