31593 (570046), страница 5

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 5)

Риск случайного уничтожения или случайного повреждения предмета закладной несет владелец заставленного имущества, если другое не установлено договором или законом.

Если предмет закладной не подлежит обязательному страхованию, он может быть застрахован при согласии сторон на согласованную сумму.

В случае наступления страхового случая предметом закладной становится право требования к страховщику.

Оценка предмета закладной осуществляется в случаях, установленных договором или законом.

Оценка предмета закладной осуществляется залогодателем вместе с залогодержателем в соответствии с обычными ценами, которые сложились на момент возникновения права закладной, если другой порядок оценки предмета закладной не установлен договором или законом.

Залогодателем может быть владелец вещи или лицо, которому принадлежит имущественное право, а также лицо, которому владелец вещи или лицо, которому принадлежит имущественное право, передали вещь или имущественное право с правом их закладной⁰.

Закладная права на чужую вещь осуществляется при согласии владельца этой вещи, если для отчуждения этого права в соответствии с договором или законом нужное согласие владельца.

Содержание договора закладной:

В договоре закладной определяются суть, размер и срок выполнения обязательства, обеспеченного закладной, подается описание предмета закладной, а также определяются другие условия, согласованные сторонами договора.

Описание предмета закладной в договоре закладной может быть подан в общей форме (указание на вид заставленного имущества и тому подобное).

Право закладной возникает с момента заключения договора закладной, а в случаях, когда договор подлежит нотариальному удостоверению, - с момента его нотариального удостоверения.

Залогодатель имеет право: пользоваться предметом закладной в соответствии с его назначением; отчуждать предмет закладной, передавать его в пользование другому лицу или иным образом распоряжаться им лишь при согласии залогодержателя, если другое не установлено договором; завещать заставленное имущество; пользоваться переданным ему предметом закладной лишь в случаях, установленных договором.

Лицо, которое владеет предметом закладной, обязано, если другое не установлено договором, принимать меры, необходимые для сохранения предмета закладной.

Следующая закладная имущества, что уже заставлено, допускается, если другое не установлено предыдущим договором закладной или законом.

В случае невыполнения обязательства, обеспечения закладной, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет закладной.

За счет предмета закладной залогодержатель имеет право удовлетворить в полном объеме свое требование, что определено на момент фактического удовольствия, включая уплату процентов, неустойки, возмещения убытков, нанесенных нарушениям обязательства, необходимых расходов на содержание заставленного имущества, а также расходов, понесенных в связи с предъявлением требования, если другое не установлено договором.

Залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет закладной в случае, когда обязательство не будет выполнен в установленный срок (срок), если другое не установлено договором или законом.

В случае ликвидации юридического лица - залогодатель приобретает право обращения взыскания на заставленное имущество независимо от наступления срока выполнения обязательства, обеспеченного закладной.

Реализация предмета закладной, на который взыскание обращения, осуществляется путем его продажи из публичных торгов, если другое не установлено договором или законом. Порядок реализации предмета закладной из публичных торгов устанавливается законом.

Если сумма, полученная от реализации предмета закладной, не покрывает требования залогодержателя, он имеет право получить сумму, которой не хватает, из другого имущества должника в порядке очередности в соответствии с статьей 112 ГКУ, если другое не установлено договором или законом⁰.

Залогодержатель имеет право требовать досрочного выполнения обязательства, обеспеченного закладной, в случае:

1) передача залогодателем предмета закладной другому лицу без согласия залогодержателя, если получение такого согласия было необходимым;

2) нарушение залогодателем правил о замене предмета закладной;

3) потери предмета закладной при обстоятельствах, за которые залогодержатель не отвечает, если залогодатель не заменил или не возобновил предмет закладной.

Залогодержатель имеет право требовать досрочного выполнения обязательства, обеспеченного закладной, а если его требование не будет довольна, - обратить взыскание на предмет закладной:

1) в случае нарушения залогодателем правил о следующей закладной;

2) в случае нарушения залогодателем правил о распоряжении предметом закладной;

3) в других случаях, установленных договором.

Право закладной прекращается в случае:

1) прекращение обязательства, обеспеченного закладной;

2) потери предмета закладной, если залогодатель не заменил предмет закладной;

3) реализации предмета закладной;

4) приобретение залогодержателем права собственности на предмет закладной.

Право закладной прекращается также в других случаях, установленных законом.

В случае прекращения права закладной на недвижимое имущество к государственному реестру вносятся соответствующие данные.

В случае прекращения права закладной в результате выполнения обеспеченного закладной обязательства залогодержатель, во владении которого находилось заставленное имущество, обязанный немедленно повернуть его залогодателю.

Задаток

Задатком является денежная сумма или движимое имущество, что кажется кредитору должником в счет надлежащих из него по договору платежей, в подтверждение обязательства и на обеспечение его выполнения.

Если не будет установлено, что сумма, оплаченная в счет надлежащих из должника платежей, является задатком, она считается авансом.

Правовые последствия нарушения или прекращения обязательства, обеспеченного задатком:

- если нарушение обязательства произошло по вине должника, задаток остается у кредитора;

- если нарушение обязательства произошло по вине кредитора, он обязан вернуть должнику задаток и дополнительно оплатить сумму в размере задатка или его стоимости;

- сторона, виновная в нарушении обязательства, должен возместить второй стороне убытки в сумме, на которую они превышают размер (стоимость) задатка, если другое не установлено договором;

- в случае прекращения обязательства к началу его выполнения или в результате невозможности его выполнения задаток подлежит возвращению⁰.

Содержание.

Близким к залогу как вещественному способу обеспечения есть содержание. В действующем гражданском законодательстве есть лишь отдельные нормы о содержании вещей как способе обеспечения денежных требований кредитора. Да, за ст. 163 Кодекса торговой мореходности, принимая груз от перевозчика, получатель должен возместить расходы, сделанные перевозчиком за счет груза, внести плату за простой судна в порту выгрузки, а также оплатить фрахт и плату за простой в порту нагрузки, если это предусмотрено в коносаменте или другом документе, на основе которого перевозился груз, а в случае общей аварии внести аварийный взнос или предоставить надлежащее обеспечение. Перевозчик может не выдавать груз к уплате отмеченных сумм или предоставлению обеспечения. Право содержания груза перевозчик хранит в случае сдачи его на состав, который не принадлежит получателю, при условии сообщения владельца состава о таком праве. Общие положения о содержании как вещественном способе обеспечения выполнения обязательств содержатся в статьях 594-597 ГК.

Суть содержания заключается в том, что кредитор, в которого находилась вещь, что ее надлежит передать должнику или лицу, отмеченному должником, в случае невыполнения должником в срок обязательства относительно оплаты этой вещи или компенсации кредитору связанных с ней расходов и других убытков имеет право удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обеспечение не будет выполнено. Содержаниям вещи могут обеспечиваться и другие требования кредитора, если это предусмотрено соглашением сторон. Кредитор, который удерживает вещь, обязан немедленно сообщить должнику относительно этого содержания. Кредитор не имеет право пользоваться удерживаемым имуществом и несет риск случайного уничтожения или случайной порчи удерживаемой вещи, если другое не предусмотрено законом. Он отвечает за потерю, порчу или повреждение удерживаемого имущества, если не докажет, что это произошло в результате действия непреодолимой силы

Конечно, удерживания вещи кредитором не порождает возникновение у него права собственности на эту вещь. Должник, который является владельцем удерживаемой вещи, хранит право распоряжаться ею. В этом случае он должен сообщить приобретателя вещи о факте содержания вещи и права кредитора. Кредитор же имеет право удерживать вещь, которая находится у него, независимо от приобретения третьими лицами прав на нее, если эти права возникли после того, как вещь попала во владение кредитора. Требования кредитора, который удерживает вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, что предусмотренные для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.

Заключение

В нынешних условиях особенно растет роль договора как универсальной и самой целесообразной формы опосредствования товарно-денежных отношений. В процессах разгосударствления и приватизации хозяйственному договору принадлежит главное место среди форм, которые используются для преодоления монополии государственной собственности (покупка-продажа государственного имущества через аукционы, конкурсы, биржи и тому подобное).

Все большее распространение получает договорный порядок создания новых предпринимательских структур: хозяйственных обществ, совместных предприятий с участием зарубежных партнеров, хозяйственных ассоциаций но др. Правовой основой создания таких организаций становится учредительный договор. В нем основатели обязываются образовать юридическое лицо, определяют порядок совместной деятельности из ее создания, условия передачи у ее владения, пользования и распоряжения своего имущества и участия в ее деятельности. Договором определяются также условия и порядок распределения между основателями прибыли и убытков, управления деятельностью юридического лица, выхода основателей из ее состава и тому подобное.

Переход к рыночной экономике и именно функционированию рыночного механизма возможные лишь при условии, что основная масса товаропроизводителей – предприятий, граждан – имеет свободу хозяйственной деятельности и предпринимательства. Результаты этой деятельности реализуются на рынке товаров и услуг на договорных принципах. Переход к рынку сопровождается сужением планово административного влияния государства на имущественные отношения, следовательно расширяется свобода выбора партнеров в хозяйственных связках и определения содержания договорных обязательств. Это касается в первую очередь договоров, направленных на обеспечение потребностей юридических и физических лиц в материальных, энергетических, продовольственных ресурсах (покупка-продажа, поставка, контрактация, мина, бартер, снабжение энергии и тому подобное). Не уменьшается и роль договоров имущественного найма (аренды, лизинга, проката и тому подобное), с помощью которых опосредствуют отношения из временного владения и пользования имуществом. Растет значение договоров подрядного типа, договоров о предоставлении разного рода услуг гражданам и организациями (договоры подотряда, о предоставлении посреднических услуг, на рекламу продукции и тому подобное).

С внедрением патентной системы охраны прав на изобретения, полезные модели и промышленные образцы повышается роль лицензионных договоров как основной правовой формы передачи исключительного права на использование этих результатов технического творчества. Договорная форма используется и для уступки исключительного права на знаки для товаров и услуг, права на секреты производства (ноу-хау) и тому подобное. Расширение круга возможных объектов страховой охраны, к которым принадлежит ожидаемая прибыль, риск предпринимательской деятельности и тому подобное, тоже ведут к разнообразит формы добровольного (договорного) страхования с конкуренцией страховых организаций. Следовательно, сфера применения хозяйственных договоров все больше расширяется.

Задача 11

Владелец частного предприятия «Агат» решил реорганизовать его в открытое акционерное общество.

Характеристики

Список файлов ответов (шпаргалок)