3 рамка для текста (1222488)

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла

4. ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА

4.1 Характеристика объекта строительства

Объект строительства – Многоэтажный монолитный жилой дом в городе Владивостоке.

В данном проекте разработаны локальные сметные расчеты на возведение монолитных железобетонных стен типового этажа.

4.2 Пояснения к выполнению сметных расчётов

В работе для определения стоимости строительной продукции использована сметная нормативная база 2001 г. Документы входящие в состав этой базы изложены в Федеральном реестре сметных нормативов который выпущен Федеральным центром по ценообразованию в строительстве. Реестр обновляется еженедельно. Внесенные в реестр нормативы подлежат применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, финансируемых с привлечением средств федерального бюджета. Федеральный реестр состоит из четырех разделов.

Раздел 1 содержит основные государственные сметные нормативы (ГСН) и отражает правила ценообразования на федеральном уровне.

Раздел 2 содержит отраслевые сметные нормативы (ОСН) и отражает правила и особенности ценообразования в строительстве при освоении бюджетных средств для различных отраслевых предприятий.

Раздел 3 содержит территориальные сметные нормативы (ТСН) и отражает правила ценообразования на уровне субъектов Федерации для освоения средств федерального бюджета, регионального, муниципального бюджетов, внебюджетных источников финансирования.

Раздел 4 содержит основные индивидуальные сметные нормативы (ИСН) и отражает правила освоения средств федерального бюджета, регионального,

муниципального бюджетов, внебюджетных источников финансирования при осуществлении строительства с использованием новых технологий и с учетом особенностей строительства конкретных объектов.

Сметная стоимость строительства включает в себя:

- прямые затраты

В сметных расценках учтена стоимость процессов (операций), непо- средственно связанных с выполнением названной в них работы на строительной площадке. Такая стоимость получила название прямые затраты. Прямые затраты в каждой расценке представляют собой сумму стоимости заработной платы, эксплуатации механизмов и материалов, необходимых для выполнения единицы работы, поименованной в этой единичной расценке.

Сметная расценка (прямые затраты) не включает в себя расходы на управление, организацию, обслуживание производства работ, прочие затраты, связанные со строительством, прибыль.

- накладные расходы

Сумма средств строительных и монтажных организаций, расходуемых на создание общих условий строительного производства, его организацию, управление и обслуживание, возмещается за счет позиции сметного расчета, именуемой накладными расходами.

Ниже приведен перечень затрат, которые считаются накладными расходами и возмещаются за счет средств, переданных заказчиком подрядчику по статье «Накладные расходы»:

- административно-хозяйственные расходы подрядчика: заработная плата инженерно-технических работников, служащих и обслуживающего персонала; канцелярские расходы; командировочные; оплата консультаций; содержание и обслуживание вычислительной техники; средства для возмещения уплаченного единого социального налога от фонда заработной платы АХП предприятия, амортизационные отчисления и эксплуатационные затраты по основным фондам, предназначенным для обслуживания аппарата управления, расходы на содержание служебного лeгкoвoгo автотранспорта, затраты на компенсaцию работникам АХП расходов за использование личного легковогo автотранспорта для служебных поeздок, другие расходы;

- расходы на обслуживание работников строительства – обучение и переподготовка кадров; отчисления на медицинское и социальное страхование; затраты на охрану труда и технику безопасности; обеспечение санитарно-гигиенических условий и др.;

- расходы на организацию работ на строительной площадке – износ и расходы по ремонту малоценного и быстроизнашивающегося оборудования (инвентаря); износ и расходы, связанные c ремонтом, содержаниeм и разборкой временных (нетитульных) сооружений, приспособлений и устройств: приобъектных складов, контор и кладовых, душевых, уборных, помещений для обогрева, настилов, стремянок, лесов и подмостей, временных разводок сетей, прочих нетитульных сооружений; затраты на пожарную и сторожевую охрану; расходы по геодезическим работам; расходы на проектирование производства работ; расходы на благоустройство и содержание строительной площадки; расходы по подготовке объектов строительства к сдаче, расходы по перебaзированию линейных строительных организaций в пределах стройки;

- прочие накладные расходы – обязательное страхование государственного имущества и работников; платежи по кредитам банка; реклама и участие в выставках; налоги, сборы и другие обязательные отчисления.

- сметная прибыль

Сметная прибыль – это сумма средств, необходимых для покрытия расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование работников.

Определение сметной прибыли – животрепещущий вопрос для каждой строительной организации, поскольку прибыль является целью подрядной деятельности. Только прибыль для самостоятельного хозяйствующего субъекта является источником поддержания жизнеспособности и обеспечения производственного и социального развития.

Фактическая прибыль подрядной строительной организации образуется за счет двух источников: величины сметной прибыли, установленной в договорной цене строительства и величины снижения себестоимости строительных работ по сравнению с договорной за счет экономии ресурсов в прямых затратах.

Начисление сметной прибыли при составлении локальных сметных расчетов производится в конце сметного расчета (сметы), за итогом прямых затрат и накладных расходов.

Затраты подобраны из сборников единичных расценок и сметных цен:

- ФЕР 06-01-087-01;

- ФЕР 06-01-092-01;

- ФЕР 06-01-090-03;

- ФССЦ-203-0500;

- ФССЦ-203-0508;

- ФССЦ-203-0507;

- ФССЦ-203-0506;

- ФССЦ-203-0502;

- ФССЦ-401-0006;

- ФССЦ-204-0019;

- ФССЦ-204-0020;

- ФССЦ-101-0821;

Таким образом сметная стоимость равна: прямые затраты + накладные расходы + сметная прибыль.

За итогом сметного расчета начислены временные 1,8% и Резерв на непредвиденные работы и затраты приводится в конце Сводного сметного расчета. Эти средства предназначены для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в ходе строительства в результате доработки проектных решений или изменения условий строительства. Резерв средств составляет: не более 2% для объектов социальной сферы и не более 3% – для объектов производственного назначения.

4.3 Определение стоимости строительства

В Российской Федерации действуют довольно жесткие строительные нормы и правила, на базе которых созданы системы ценообразования и сметного нормирования.

Для определения сметной стоимости работ необходимо выполнить соответствующие локальные сметные расчеты.

Исчисление сметной стоимости работ выполнено по Федеральным единичным расценкам Хабаровского края издания 2001 г.

Сметная документация составлена в базовых ценах 2001 г. и пересчитана в ценах на 1кв. 2016 год при помощи переводного индекса на СМР.

Индекс изменения сметной стоимости вводится в параметрах сметы. Индексы изменения сметной стоимости СМР приняты согласно письма: Письмо Минстроя РФ №4688-ХМ/05 от 19.02.2016 и равен 5,92.

Итоговая стоимость составляет 2458952,39 рублей, что в пересчете на 1 м³ бетонной смеси составляет 22354,11 рублей.

Изм.

Кол.уч.

Лист

№ док.

Подп.

Дата

Лист

ДП 270102.65.01.02.ПЗ-512

Характеристики

Тип файла документ

Документы такого типа открываются такими программами, как Microsoft Office Word на компьютерах Windows, Apple Pages на компьютерах Mac, Open Office - бесплатная альтернатива на различных платформах, в том числе Linux. Наиболее простым и современным решением будут Google документы, так как открываются онлайн без скачивания прямо в браузере на любой платформе. Существуют российские качественные аналоги, например от Яндекса.

Будьте внимательны на мобильных устройствах, так как там используются упрощённый функционал даже в официальном приложении от Microsoft, поэтому для просмотра скачивайте PDF-версию. А если нужно редактировать файл, то используйте оригинальный файл.

Файлы такого типа обычно разбиты на страницы, а текст может быть форматированным (жирный, курсив, выбор шрифта, таблицы и т.п.), а также в него можно добавлять изображения. Формат идеально подходит для рефератов, докладов и РПЗ курсовых проектов, которые необходимо распечатать. Кстати перед печатью также сохраняйте файл в PDF, так как принтер может начудить со шрифтами.

Список файлов ВКР