Диплом 20.06.2017 (1217525), страница 3

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 3)

Строительная отрасль после СРО.

Преимущества вступления строительной организации в состав СРО.

Вступление в строительные и проектные СРО сегодня является единственной возможностью осуществлять строительную деятельность легально. То есть сейчас споры о том, нужно или не нужно вступление в СРО, уже не ведутся. Однако многие так и не понимают, для чего нужно было отменять лицензирование.

1. Эффективность СРО

Саморегулируемые организации уже успели доказать свою эффективность на практике, что позволило поднять общее настроение на рынке строительных услуг [47].

Рассмотрением преимущества СРО. Получить допуск СРО – обязательное условие проведения ряда работ в сфере строительства, проектирования, изыскательных работ. Однако важно отметить, что и эффективность, функциональность и выгодность состояния в СРО тоже уже доказаны на практике многократно. В данный момент рынок строительных услуг переживает подъём, качество работы растёт. СРО давно стали настоящими профессиональными командами, с которыми можно развиваться поступательно, практически без ограничений [37].

Потребители испытывают заслуженное доверие к СРО. Ещё не так давно, после кризиса начала 2000-х годов, заказчики с подозрением относились к строительным компаниям. Теперь их уважение возвращено. Потребители активно скупают участки земли, дома за городом и квартиры, вкладывают в недвижимость средства. Для рядовых заказчиков допуск СРО тоже стал гарантией качества услуг, ответственности компании.

Заметную роль сыграли саморегулируемые организации в провинциальных городах. Там жители более уязвимы, имеют достаточно низкий уровень доходов. В таких случаях обман со стороны строительной компании, сорвавшаяся сделка, непрофессионализм могут кардинально повлиять на жизнь клиента [25].

Сейчас неперспективные проекты просто отсеиваются, риски сводятся к минимуму. И всё это благодаря СРО. Однако нельзя сказать, что организации стали панацеей, поскольку иногда случаи мошенничества всё –таки встречаются.

Не так давно предприниматели были ограничены не только скромным бюджетом. Организаций было великое множество, в провинциях и в столичном регионе. Все эти компании имели разные подходы, уровни. Ограничений практически не было, а это привело к тому, что рынок наводнили коммерсанты. В первую очередь они вошли в выгодную нишу, где занимались загородным строительством. Бизнесмены достаточно быстро стали обладателями игровой базы заказчиков, поскольку предлагали минимальные цены за услуги. Однако клиенты оставались довольными проведённой работой далеко не всегда. В результате нередко в лидеры выходили более целеустремлённые руководители некомплектных компаний, а профессиональные организации оставались в их тени.

В процессе работы с коммерческими, промышленными объектами явно видны преимущества допусков СРО. Конкурсы непременно организуются, когда надо построить промышленную фабрику, возвести офисный центр или развлекательный комплекс. При этом к участию в тендере допускают организации с лицензиями, разрешениями СРО. Очевидно, что без заветного допуска СРО невозможно стать счастливым обладателем разрешения на участие в конкурсе. Разумеется, когда заказчики предлагают такие дорогостоящие контракты, они получают гарантии качественного обслуживания, современного и высокотехнологичного.

Важную роль играет то, что именно саморегулируемая организация традиционно воспринимается в статусе долгосрочного партнёра. Один объект может потребовать участия нескольких организаций одновременно, когда каждая СРО занимается особым сектором работ.

Развитие строительного рынка.

На данный период времени СРО развиваются вглубь. Можно отметить, что пока открыты широкие дороги для совершенствования регулирования строительного бизнеса. Важно адаптировать регламенты для новичков на рынке, учитывать актуальное положение дел, интересы всех игроков, профессиональных компаний. Надо учесть, что далеко не все надёжные, но молодые организации могут похвастаться солидным бюджетом. К сожалению, достаточно трудно стать участником СРО, не имея значительной финансовой базы.

Итак, перечислим кратко выгоды для участников саморегулируемых организаций в строительстве и проектировании:

• СРО открывает возможности для конструктивного сотрудничества и взаимодействия между членами организации. Особенно это актуально в период кризиса, который и по сей день нельзя назвать пройденным этапом.

• Членство в СРО обеспечивает сотрудникам компаний профессиональный рост, своевременное повышение уровня квалификации, что прописано в требованиях и обязательно к исполнению. В итоге это приведет к значительному улучшению качества всех строительных работ.

• Саморегулирование призвано повысить безопасность и качество строительства. Таким образом, круг ответственности строительных и проектных компаний четко определен. Для выполнения обязательств перед третьими лицами формируется компенсационный фонд, также проводится страхование гражданской ответственности и добровольная сертификация.

• Организации-члены некоммерческих партнерств участвуют в общих собраниях и конференциях, это также способствует налаживанию деловых связей и общему бизнесу.

• Участники СРО получают актуальную информацию о проведении тендерных торгов по распределению заказов на капитальное строительство и ремонт, проектирование, ремонт дорог, благоустройство территории и т.п. И при участии в торгах получают поддержку и рекомендации от своего СРО.

• Заказчики охотнее отдают работу членам надежных СРО. В случае нанесения ущерба, заказчик (или иные пострадавшие лица) получат выплату из компенсационного фонда и из средств страховой компании.

• Вся строительная отрасль становится более структурированной и прозрачной.

Так же вступление в СРО является не только необходимостью для строительной организации, но и дает им ощутимые преимущества.

Участие в СРО обеспечивает:

• улучшение качества выполняемых участниками работ по строительству;

• защиту интересов и прав участников; взаимную поддержку участников;

• необходимую помощь в повышении квалификационного уровня участников СРО;

• информационную осведомленность участников, проводя общие собрания, организуя круглые столы, конференции, симпозиумы по актуальным темам;

• повышение конкурентоспособности компании на строительном рынке, значительный рост ее уровня.

Таким образом, эффективность СРО, прежде всего, является возможностью эффективного сотрудничества с другими участниками организации, а это важно в сложных условиях и те требования, которые СРО предъявляет к участникам, вынуждают профессионально расти работников предприятий и строительных компаний, а это естественно позитивный момент, и он оказывает существенное влияние на результаты выполняемых работ.

Немаловажным является и то, что СРО строителей способствует повышению не только качества строительных работ, но и их безопасности. Наконец-то появилась четкая ветвь ответственности, которую несут проектные и строительные компании, а улучшению контакта между ними способствует регулярное проведении различных совместных мероприятий, конференций и собраний.

Заказчики не скрывают того, что с гораздо большим удовольствием предпочитают размещать свои заказы у участников саморегулируемых организаций, так как в уверены, что, в крайнем случае, могут рассчитывать на выплаты из компенсационных фондов, или же их возможные убытки покроются средствами страховых компаний.

2 Анализ строительной отрасли

1. Строительная отрасль России

Российская экономика в целом сегодня характеризуется снижением инвестиционной активности за счет оттока иностранного капитала, а также сокращения инвестиционных программ отечественных финансовых организаций. Высок уровень инфляции. Экспертами предполагается частичное замещение западных инвестиций азиатскими, однако такие прогнозы выглядят излишне оптимистично [49].

В связи с общим снижением платежеспособности основной массы населения, в секторе жилищного строительства пострадает в первую средний сегмент, за счет которого увеличится доля бюджетного сегмента. Премиальный сегмент индивидуального жилого строительства сократится незначительно; строительство многоквартирных зданий премиального сегмента обнаружит тенденцию к значительному снижению.

Промышленное строительство в России в последние годы инвестировалось в значительной степени за счет иностранного капитала, поэтому можно ожидать заморозки проектов, находящихся в реализации, а также практически полной остановки финансирования сектора [21].

Строительство административно-общественных зданий также будет сокращено – востребованность помещений в торговых центрах, довольно долгое время являвшихся локомотивом данного сегмента, катастрофически падает.

Согласно данным Росстата, ежегодный объем работ, выполняемых по виду деятельности «Строительство», с 2013 по 2016 год вырос с 4454,2 млрд. рублей до 6019,5 млрд., показав стабильную динамику роста. Количество работников отрасли осталось практически неизменным за этот период 5,4-5,7 млн. человек. Ежегодное количество инвестиций в основной капитал отрасли также почти не изменялось из года в год – 337-357 млрд. рублей [50] (рисунок 2).

Рисунок 2 - Динамика ввода зданий жилого и промышленного назначения в 2010-2013 гг., тыс. ед.

Площадь и строительный объем зданий увеличивался прямо пропорционально количеству сданных в эксплуатацию зданий (рисунок 3).

Рисунок 3 - Финансовые показатели строительной отрасли в России, тыс. руб.

Как видно из диаграммы, стабильный рост показателей отрасли в 2013-2015 годах сменился некоторым падением в 2016 году. Предположительно, показатели 2017 года продолжат отрицательную динамику, однако их снижение не будет резким и вряд ли достигнет уровня 2013. Характерным является значительный рост показателя «капитал и резервы», который говорит о выведении предприятиями средств из оборота, а, следовательно, об отказе от развернутого ведения основной деятельности; выведенные из оборота средства могут быть перераспределены внутри крупных холдингов или инвестированы предприятиями в другие направления деятельности. Все это позволяет судить о подготовке отрасли к длительному спаду [50].

Показатели рентабельности также обнаруживают тенденции к стагнации или снижению – рисунок 4. Наибольшее падение показывает рентабельность собственного капитала.

Рисунок 4 - Динамика показателей рентабельности в 2008-2016 гг., %

Показательно многократное снижение доли долгосрочных обязательств в совокупном капитале. Если в период с 2008 по 2013 год обеспеченность отрасли долгосрочными заемными средствами составляла 27-36 %, то в 2015 она сократилась до 6,2 %, что вызвано, в первую очередь, значительным повышением ставок по кредитам. Также это подтверждает вывод о том, что отрасль находится в ожидании долгосрочного спада. Этот же вывод подтверждается и значительным ростом степени погашения финансовых вложений – с 700 млрд. руб. в среднем ежегодно в 2011-2013 гг. до 1,2 трлн. Рублей в 2014 году [49].

Динамика зарубежных инвестиций также отрицательная – Рисунок 4, что подтверждает существенный отток иностранного капитала из отечественного бизнеса; за первое полугодие 2015 года объем иностранных инвестиций составил 787 307 тыс. руб., что продолжает отрицательную динамику (рисунок 5).

Рисунок 5 - Динамика зарубежных инвестиций в строительную отрасль в 2012-2015 гг., тыс. руб.

Анализ отрасли по регионам приведен ниже (рисунок 6).

Рисунок 6 - Финансовые показатели строительной отрасли в СЗФО, тыс. руб.

Далее рассмотрим финансовые показатели строительной отрасли в ЦФО (рисунок 7).

Рисунок 7 - Финансовые показатели строительной отрасли в ЦФО, тыс. руб.

Рисунок 8 - Финансовые показатели строительной отрасли в ПФО, тыс. руб.

Характеристики

Список файлов ВКР