ПЗ (1217055), страница 11

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 11)

(7.3)

При определении сметной стоимости прямые расходы рассчитываются непосредственно по отдельным конструктивным элементам, видам работ и объектам с использованием нормативных документов:

• строительных норм и правил (СНИП);

• сборников государственных элементных сметных норм на строитель­ные работы (ГЭСН), на монтаж оборудования (ГЭСНм);

• сборников федеральных единичных расценок (ФЕР, ФЕРм);

• территориальных единичных расценок (ТЕР, ТЕРм);

• прейскурантов оптовых цен на аппаратуру, оборудование;

• сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции.

Методика определения прямых расходов зависит от принятого способа определения сметной стоимости.

Накладные расходы - это затраты, связанные с обслуживанием, организацией и управлением строительным производством. Накладные расходы рассчитывают по нормам в процентах от заработной платы ра­бочих строителей и машинистов в составе прямых расходов. Нормы на­кладных расходов дифференцированы по отраслям, видам работ и дру­гим факторам.

Сметная (нормативная) прибыль - это сумма средств, необходимая для покрытия определенных расходов, которые не относятся на себестои­мость выпускаемой продукции (уплата налога на прибыль, расходы на оказание материальной помощи работникам, расходы на содержание со­циальных объектов). Сметная прибыль рассчитывается по нормам, в про­центах от заработной платы рабочих строителей и машинистов в составе прямых расходов. Нормы определения сметной прибыли дифференциро­ваны по отраслям, видам работ и другим факторам.

В условиях рыночных отношений в соответствии с действующей нормативной базой ценообразования в строительстве на предпроектной ста­дии применяют следующие методы определения величины капитальных вложений в инвестиционные проекты (сметной стоимости):

• на основе укрупненных показателей стоимости строительства (УПСС);

• на основе нормативов удельных капитальных вложений;

• на основе банка данных о стоимости ранее построенных объектов- аналогов и договорных цен на них;

• базисно-индексный метод;

• ресурсно-индексный метод.

Наиболее точными являются базисно-индексный метод и ресурсно-индексный метод.

Определим размер капитальных вложений , базисно-индексным методом, по формуле, руб:

(7.4)

где – базисная величина сметной стоимости, рассчитанная с использованием федеральных единичных расценок на отдельные виды работ;

– территориальный коэффициент, учитывающий местные условия строительства;

– коэффициент (индекс) перевода сметной стоимости в текущие цены.

Прямые расходы в составе сметной стоимости рассчитываются умножением объема работы на величину федеральной единичной расценки.

Единичная расценка зависит от установленных норм расхода соответствующих ресурсов на единицу работ и их сметных цен. Уровень единичных расценок зависит от территориального расположения строительной площадки, экономики района строительства, развития промышленности строительных материалов, различий в оплате труда в соответствии с районным регулированием заработной платы и других факторов. Для определения стоимости строительства на различных стадиях инвестирования широко применяется система текущих и прогнозных индексов пересчета. Индексы пересчета необходимы для учета удорожания стоимости строительства по отношению к базовому уровню, вызванного инфляцией.

Для определения капитальных вложений с использованием единичных расценок составим ведомость объемов и стоимости работ, представленную в таблице 8.1.

Таблица 8.1

Ведомость основных строительных затрат

Наименование	Единица измерения	Стоимость измерителя, руб.	Количество единиц	Общая стоимость, руб
Подготовительные работы (4% от главы №1)
					87407,36
Раздел 1. Земляные работы
Разработка грунта с перемещением до 300 м	1000м3	663,27	800м3	530616
Устройство сливной призмы и кювета	100м3	958,81	800м3	788648
Устройство дорожной насыпи	1000м3	1082,4	800м3	865920
Итого по разделу 1				2185184
Раздел 2. Верхнее строение пути
Подраздел 2.1 Сборка звеньев рельсошпальной решетки
Сборка звеньев на железобетонных шпалах	1км пути	1507,73.	0,8км	120618
Подраздел 2.2 Укладка пути
Укладка пути отдельными элементами на железобетонных шпалах	1км пути	1547,60	0,8км	123808
Подраздел 2.3 Установка противоугонов
Установка противоугонов	100шт	1,35	230	3,1
Подраздел 2.4 Балластировка пути
Балластировка пути на железобетонных шпалах	1000м3	146,92	800м3	117536
Итого по подразделам (в ценах на 2001 год)					3619651,1
С учетом индекса пересчета 7,79 [Минстрой России от 19.02.2016 N 4688]					45219665,43

Расчет капитальных вложений для поэтапного увеличения провозной способносати до 28,1 млн.тонн приведен в таблице 8.2

Таблица 8.2

Расчет общих капиталовложений

8.4 Оценка экономической эффективности проекта

Для оценки общей экономической эффективности капитальных вложений используются следующие динамические показатели, основанные на дисконтировании денежных доходов:

- чистый дисконтированный доход ЧДД;

- срок окупаемости инвестиций .

Чистый дисконтированный доход определяется как превышение суммарных доходов над суммарными затратами или как сумма текущих эффектов за весь расчетный период, определенная к начальному году.

Величина чистого дисконтированного дохода, руб., определяется по формуле:

(8.7)

где - доходы, достигаемые на t-м шаге расчета;

- затраты, руб;

- продолжительность расчетного периода;

- норма дисконта.

Срок окупаемости инвестиционного проекта – это период времени от начала реализации проекта, за который капитальные вложения покрываются суммарными эффектами.

Для расчета срока окупаемости применяется способ расчета, основанный на соизмерении доходов и затрат по годам расчетного периода и определения на этой основе величины экономического эффекта. Инвестиции окупятся в том году, когда будет положительный эффект.

Расчет чистого дисконтированного дохода представлен в таблице 8.5.

Таблица 8.5

Расчет срока окупаемости проекта

Индекс доходности (ИД) определяется по формуле:

(8.8)

Расчет индекса доходности:

Индекс доходности больше единицы, следовательно, проект эффективен. Индекс доходности характеризует эффективность вложений, чем больше значение этого показателя, тем выше отдача каждого рубля инвестированного в данный проект. В соответствии с расчетами, проект окупится на 6 год его эксплуатации за счет той части доходов, которые относятся непосредственно к перемещению грузов по линии.

Характеристики

Список файлов ВКР