дипломная_Спецавтохозяйство_24.05 (1205596), страница 8

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 8)

Понижение рентабельности продаж может свидетельствовать о понижении конкурентоспособности предприятия.

Таким образом, финансово-хозяйственная деятельность предприятия оценивается отрицательно, отдача от использования ресурсов и затрат низкая.

3 Мероприятия направленные на повышение финансовых результатов деятельности АО «Спецавтохозяйство по санитарной очистке города Хабаровска»

3.1 Рационализация использования производственной площади за счет аренды и реализации нового типа услуг

Рентабельность зависит от двух основных показателей: выручка от продажи и себестоимости. Поэтому повышать рентабельность можно двумя способами: увеличением объёмов продажи и оптимизацией себестоимости. Первым предлагаемым к реализации мероприятием является увеличение доходов (выручки) предприятия, посредством более эффективного использования площадей и реализация на их базе новых услуг:

- аренда офисных помещений;

- оказание сторонним организациям услуги ТО и ТР.

Рассмотрим оба направления более подробно:

- аренда офисных помещений.

Аренда – это основанный на договоре имущественный наем, предлагающий срочное возмездное владение и пользование или временное пользование имуществом путем передачи его арендодателем арендатору за плату.

В договоре аренды участвуют две стороны:

- арендодатель – собственник имущества, сдающий его в аренду;

- арендатор – получатель имущества, использующий в своих целях.

Рыночная арендная плата – расчетная денежная сумма, за которую имущество или пространство в пределах имущества было бы сдано в аренду на дату оценки в независимой коммерческой сделке на надлежащих условиях между заинтересованным арендодателем и заинтересованным арендатором после надлежащего маркетинга, в которой каждая сторона действовала бы, будучи хорошо осведомленной, расчетливо и без принуждения.

Одним из главных принципов определения арендной платы является возвратность арендованных средств, с соответствующим приростом арендного процента. Рост арендной платы представляет результат возрастания спроса на недвижимость, хотя инфляционные тенденции могут повлиять на повышение цен на всех сегментах рынка. Рыночная стоимость аренды помещений в 2016 году составляет от 300 до 2000 рублей/кв.м/месяц (за занимаемую площадь) в зависимости от качества помещений и их местоположения и доходности.

Предпочтение арендаторов отдается помещениям с хорошей или высококачественной внутренней отделкой, удобными складскими помещениями, современным торговым оборудованием, возможностью парковки автомобильного транспорта, расположенным в доступных местах с оживленным людским потоком. Ставки арендной платы отличаются в зависимости от места расположения зданий, физических, технических характеристик, экономических условий, в которых находятся предприятия, сдающие в аренду свои свободные помещения. В АО «Спецавтохозяйство по санитарной очистке города Хабаровска» г. Хабаровска имеются нежилые помещения, которые на данный момент не используются в деятельности предприятия. Поэтому, предлагается сдать в аренду неиспользуемые помещения.

В таблице 3.1 представленные данные об имеющихся нежилых помещениях.

Таблица 3.1 – Данные об имеющихся нежилых помещениях

Произведем примерный расчет арендной платы и коммунальных услуг за год на сдаваемый объект площадью 20 м². В таблице 3.2 приведены основные статьи, формирующие стоимость объекта, сдающегося в аренду.

Таблица 3.2 – Расчет арендной платы и коммунальных услуг

Таким образом, сумма за аренду 20 м² офисного помещения за год составит 108 615,5 рублей, т.е. месячный платеж равен 9 051,3 рублей.

Учитывая, что у АО «Спецавтохозяйство по санитарной очистке города Хабаровска» г. Хабаровска общая площадь неиспользуемых объектов составляет 474,2 м², то общая сумма дохода от сдачи в аренду составит 1 960 342,8 рублей в год, т.е. 163 361,9 рублей в месяц.

Аренда нежилого помещения будет осуществляться по договору, который заключается на период не менее одного месяца. В договоре оговаривается месторасположение объекта, срок действия договора, платежи и расчеты. Рассматриваются обязанности сторон, неустойка, досрочное расторжение договора, особые условия. Таким образом, за счет рационального использования производственных площадей АО «Спецавтохозяйство по санитарной очистке города Хабаровска» г. Хабаровска получит дополнительный доход и повысит прибыльность.

- предоставление услуг ТО и ТР для грузовых автомобилей.

Поддержание автомобилей в состоянии высокой технической готовности требует не только повышения производительности труда ремонтных и обслуживающих рабочих, качества проведения ТО и ТР, но и создания или реконструкции материальной базы предприятий автомобильного транспорта, а также структур управления. В городе Хабаровске существует много мелких транспортных организаций, занимающихся грузовыми перевозками, которые не имеют своей ремонтной базы и соответственно не могут производить текущий ремонт техники и техническое обслуживание в полном объёме. Условия планово-предупредительной системы ТО и ТР в этих организациях не выполняются, отсюда большие затраты на ремонт и как правило внеплановый, особенно для автомобилей отечественного производства. Поэтому для получения дополнительного источника дохода АО «Спецавтохозяйство по санитарной очистке города Хабаровска» может предложить свои услуги по ТО и ТР для грузовых автомобилей, преимущественно для автомобилей с навесным спецоборудованием. Для этого на предприятии имеется хорошая ремонтная база (задействована на 70 %), посты ТО и ТР, большой оборотный фонд агрегатов и запасных частей. Для данного вида деятельности предприятию не надо осуществлять каких-либо капиталовложений.

Согласно существующим прейскурантам цен на услуги ТО и ТР составим прейскурант цен на ТО и ТР. Из перечисленного перечня работ спросом пользуются:

- токарные работы;

- сварочные работы;

- капитальный ремонт двигателя;

- ремонт коробки передач.

Планируется, что каждый вид работ будет выполнять один человек, в одну смену (8 часов), с числом рабочих дней в году – 254. (для токарных работ - n_% = 0,7, для сварочных работ n_% = 1,0, капитальный ремонт двигателя n_% = Годовой доход определим по формуле 6:

Д = V·С, (6)

где С – стоимость одного часа ремонтных работ, руб.;

V – продолжительность ремонтных работ, час.

Объём выполняемых работ определим по формуле 7:

, (7)

где N_вр – норма времени на выполнение работы, ч;

n_% - коэффициент загрузки работой 0,5, ремонт коробки передач n_% = 0,3).

Тогда:

- для токарных работ

V = 0,7·8·254/1,0 = 1422 ч;

Д = 1422·700 = 995680 руб.;

- для сварочных работ

V = 1,0·8·254/1,0 = 2032 ч;

Д = 2032·700 = 1422400 руб.;

- капитальный ремонт двигателя

V = 0,5·8·254/25,0 = 41 ед.;

Д = 41·24500 = 1004500 руб.;

- ремонт коробки передач

V = 0,3·8·254/21,4 = 28 ед.;

Д = 28·15000 = 420000 руб.

Полученные значения занесём в таблицу 3.3

Таблица 3.3 – Планируемая выручка

Общий объём дохода по всем видам работ ТО и ТР составил 3842580 руб.

Расходами при оказании услуг ТО и ТР будет являться заработная плата работникам, выполняющим работы по ТО и ТР.

Затраты на заработную плату определим по формуле 8:

З = з_ТО-ТР·8·254·n_%, (8)

где з_ТО-ТР – стоимость одного часа работы рабочего, в АО «Спецавтохозяйство по санитарной очистке города Хабаровска» з_ТО-ТР = 90 руб.

Тогда:

- для токарных работ

З = 90·8·254·0,7 = 127980 руб;

- для сварочных работ

З = 90·8·254·1,0 = 182880 руб;

- капитальный ремонт двигателя

З = 90·8·254·0,5 = 91440 руб;

- ремонт коробки передач

З = 90·8·254·0,3 = 54864 руб.

Полученные значения занесём в таблицу 3.4

Таблица 3.4 – Планируемые расходы

Годовые расходы по всем видам работ составили 1155964 руб.

Прибыль (до налогообложения) определяем по формуле 9:

П = Д – З, (9)

где П = 3842580 – 1155964 = 2686616 руб.

Прибыль после налогообложения определяем по формуле 10:

Пр = П · (1 – 0,2), (10)

где Пр = 2686616· (1 – 0,20) = 2 149 292,80 руб.

То есть прибыль составит 2149292,80 руб.

3.2 Ме݀р݀о݀пр݀иятие݀ по݀увеличению доходов за счет создания подразделения по переработке отходов

Сущность предлагаемого мероприятия - создание подразделения предприятия по переработке полимерных отходов и отходов полимерной упаковки в сырье для дальнейшего производства ПП гранул и ПВД гранул, и изделий из них. В целом перерабатывающих заводов очень мало. Объем необходимой работы намного превышает их возможности, заводы попросту не справляются. А ведь переработкой пластика могут заниматься и совсем небольшие предприятия, и это может стать решением проблемы, а также прибыльным бизнесом. Ведь продукт переработки всегда будет необходим в промышленности. Перерабатывая обыкновенные пластиковые бутылки получают полипропилен, поливинилхлорид, гранулированный полиэтилен. Все это используется в технической и строительной промышленности. Благодаря легкости переработки и сортировки пластиковых бутылок, такой бизнес может стать достаточно прибыльным.

Характеристики

Список файлов ВКР