ВКРка (1203125), страница 26
Текст из файла (страница 26)
Каких-либо законодательных или правовых ограничений, действующих по отношению к оцениваемому оборудованию, выявлено не было. В связи с вышеизложенным, внешний износ для оцениваемых объектов принимаем равным 0 %.
Рассчитаем совокупный износ оборудования.
Совокупный износ объекта оценки определяется как сумма потерь стоимости под действием всех факторов устаревания (износа). Совокупный износ можно рассчитать через коэффициент, учитывающий потерю стоимость от всех видов обесценения по формуле:
, (3.9)
где Кф – коэффициент физического износа;
Кфунк – коэффициент функционального (морального) устаревания;
Кэ – коэффициент экономического устаревания.
Таблица 3.19 - Расчёт совокупного износа оборудования
| № пп | Наименование | Коэфф. физ. износа, % (Кф) | Коэфф. функц. устареван. (Кфунк) | Коэфф. эконом. устареван (Кэ) | Коэфф. совокуп. износа (И) |
| 1 | Резервуар д/ хранения: V = 50 м3 (нерж.) | 0,88 | 0,2487 | 0 | 0,91 |
| 2 | Резервуар д/ хранения: V= 150-200 м3 (нерж.) | 1,00 | 0,2487 | 0 | 1,00 |
| 3 | Чан V = 94 м3/ 135 м3 (нерж.) | 1,00 | 0,2487 | 0 | 1,00 |
| 4 | Емкость для разжижения V = 40 м3 (нерж.) | 0,50 | 0,0909 | 0 | 0,55 |
| 5 | Емкость для смолы V = 6 м3/60 м3 (нерж.) | 0,30 | 0 | 0 | 0,30 |
| 6 | Емкость технической смолы V = 40 м3 (ст. 304) | 0,70 | 0,0909 | 0 | 0,73 |
| 7 | Емкость ВСМО V = 6 м3 (cт. 304) | 0,20 | 0 | 0 | 0,20 |
| 8 | Емкость пеногасителя V = 15 м3 (ст. 304) | 0,50 | 0,0909 | 0 | 0,55 |
| 9 | Емкость для смеси V = 2 м3/40 м3/50 м3 (ст. 304) | 0,60 | 0,0909 | 0 | 0,64 |
| 10 | Сборник для слива из труб V = 0,2 м3 | 1,50 | 0,2487 | 0 | 1,00 |
| 11 | Смесительная емкость V = 30 м3 (ст. 304) | 0,80 | 0,0909 | 0 | 0,82 |
| 12 | Мерник: Г4-ВИЦ- 1000; углер/нерж | 1,00 | 0,2487 | 0 | 1,00 |
| 13 | Мерник: Г4-ВИЦ- 500; нерж | 1,20 | 0,2487 | 0 | 1,00 |
| 14 | Мерник: Г4-ВИЦ- 250; углер/нерж | 0,88 | 0,2487 | 0 | 0,91 |
| 15 | Мерник: Г4-ВИЦ- 75; углер/нерж | 1,75 | 0,2487 | 0 | 1,00 |
| 16 | Холодильник паров S = 7,5 м2 (нерж)/1,3 м2 | 0,53 | 0,0909 | 0 | 0,58 |
| 17 | Емкость для хранения ферментов с изоляцией V = 10 м3 | 0,40 | 0 | 0 | 0,40 |
| 18 | Смеситель для фильтрата с мешалкой V = 15 м3 | 0,50 | 0 | 0 | 0,50 |
| 19 | Сборник для обогащенной V = 18 м3 (нерж.) | 0,60 | 0,0909 | 0 | 0,64 |
| 20 | Вакуумник V = 24 м3 (нерж.) | 0,40 | 0 | 0 | 0,40 |
Стоимость оцениваемого оборудования, рассчитанная затратным подходом с учётом износов будет равна:
, (3.10)
где Спв – полная стоимость воспроизводства;
Си – потеря стоимости в результате совокупного износа;
И – совокупный износ объекта оценки.
Таблица 3.20 - Расчёт рыночной стоимости оборудования
| № пп | Наименование | Восстановительная стоимость, руб. | Коэфф. совокуп. износа (И) | Рыночная стоимость 1 шт, руб. (Ср) | Соотношение Рыночная стоимость/ Балансовая стоимость |
| 1 | Резервуар д/ хранения: V = 50 м3 (нерж.) | 438 | 0,91 | 41,1 | 0,36 |
| 2 | Резервуар д/ хранения: V= 150-200 м3 (нерж.) | 220 | 1,00 | 0,0 | 0,00 |
| 3 | Чан V = 94 м3/ 135 м3 (нерж.) | 366 | 1,00 | 0,0 | 0,00 |
| 4 | Емкость для разжижения V = 40 м3 (нерж.) | 161 | 0,55 | 73,1 | 1,73 |
| 5 | Емкость для смолы V = 6 м3/60 м3 (нерж.) | 159 | 0,30 | 111,2 | 2,66 |
| 6 | Емкость технической смолы V = 40 м3 (ст. 304) | 369 | 0,73 | 100,6 | 1,04 |
| 7 | Емкость ВСМО V = 6 м3 (cт. 304) | 58 | 0,20 | 46,2 | 3,04 |
| 8 | Емкость пеногасителя V = 15 м3 (ст. 304) | 110 | 0,55 | 49,9 | 1,73 |
| 9 | Емкость для смеси V = 2 м3/40 м3/50 м3 (ст. 304) | 143 | 0,64 | 52,0 | 1,38 |
| 10 | Сборник для слива из труб V = 0,2 м3 | 46 | 1,00 | 0,0 | 0,00 |
| 11 | Смесительная емкость V = 30 м3 (ст. 304) | 32 | 0,82 | 5,8 | 0,69 |
| 12 | Мерник: Г4-ВИЦ- 1000; углер/нерж | 68 | 1,00 | 0,0 | 0,00 |
| 13 | Мерник: Г4-ВИЦ- 500; нерж | 22 | 1,00 | 0,0 | 0,00 |
| 14 | Мерник: Г4-ВИЦ- 250; углер/нерж | 40 | 0,91 | 3,8 | 0,36 |
| 15 | Мерник: Г4-ВИЦ- 75; углер/нерж | 7 | 1,00 | 0,0 | 0,00 |
| 16 | Холодильник паров S = 7,5 м2 (нерж)/1,3 м2 | 429 | 0,58 | 181,8 | 1,61 |
| 17 | Емкость для хранения ферментов с изоляцией V = 10 м3 | 170 | 0,40 | 101,9 | 2,28 |
| 18 | Смеситель для фильтрата с мешалкой V = 15 м3 | 82 | 0,50 | 41,0 | 1,90 |
| 19 | Сборник для обогащенной V = 18 м3 (нерж.) | 40 | 0,64 | 14,4 | 1,38 |
| 20 | Вакуумник V = 24 м3 (нерж.) | 223 | 0,40 | 133,6 | 2,28 |
| Среднее значение соотношения БС/РС | 1,12 | ||||
Балансовая стоимость всех машин и оборудования ООО «Строй-Люкс» на дату оценки = 67235 тыс. рублей.
Среднеарифметическое значение соотношения РС/БС = 1,12
Рыночная стоимость = 67 235 * 1,12 = 75 303 тыс. руб.
Таким образом, рыночная стоимость оборудования ООО «Строй-Люкс» на дату оценки составила 75 303 тыс. рублей.
Незавершенное строительство: остатки незавершенного строительства на 31.12.2007 составляют 8721 тыс. руб. и увеличились за год на 4908 тыс. руб. Рост обусловлен приобретением импортного оборудования. Данное оборудование требует монтажа и будет введено в эксплуатацию в конце 2008 года. Величина незавершенного строительства принята без изменений, поскольку оборудование не установлено, новое и может быть реализовано по стоимости приобретения.
Запасы представлены недавно закупленными, быстрореализуемыми объектами и готовой продукцией. Как правило, ликвидность запасов составляет 100%, в связи с чем к расчёту принимается их балансовая стоимость, которая составляет на дату оценки 104 427 тысяч рублей.
НДС по приобретенным ценностям – корректировке не подлежит. Стоимость по балансу 15 063 тыс. рублей
Денежные средства – корректировке не подлежат. Стоимость по балансу 41 606 тыс. рублей.
Дебиторская задолженность у предприятия только краткосрочная (менее 12 месяцев) крупных должников нет — суммы долга небольшие, просроченной задолженности нет, вероятность возвращения долга — 100%. По балансу дебиторская задолженность составляет 289 529 тыс. руб.
Долгосрочные обязательства приняты по балансу: 59 929 тыс. рублей
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
