Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 3)

Расчет валовой маржи основан на применении способов калькулирования по сокращенным расходам. Эти способы дают возможность включать в себестоимость продукции только те издержки, которые непосредственно связаны с созданием определенных видов продукции и услуг (прямые или же переменные в зависимости от выбранного способа калькулирования). Другие же списываются на финансовые результаты без распределения по отдельным видам продукции.

Следует отметить, собственно что выбор такого или же другого способа расчета финансового результата имеет возможность привести к важным переменам в ассортименте производимых услуг и, как следствие, к снижению или повышению суммарной прибыли предприятия.

При проведении операционного анализа планируют и рассматривают характеристики:

• маржинального дохода;

• безубыточного объема (физический объем), безубыточной выручки (стоимостной);

• запаса финансовой прочности;

• операционного рычага. [16]

1.3 Особенности управления затратами на предприятии «Жилсервис УК»

К особенностям жилищно-коммунального хозяйства следует отнести:

 эксплуатация жилищного фонда осуществляется по договору найма с квартиросъемщиками и аренды с арендатором;

 жилищно-коммунальные хозяйства осуществляют эксплуатационную деятельность на началах самоокупаемости расходов по содержанию жилья. До недавнего времени основным источником финансирования расходов по жилищному строительству были средства государственного бюджета. На сегодняшний день средства у бюджета не остаются, ведется жилищное строительство на коммерческой основе.

Малые предприятия различных организационно-правовых форм в системе ЖКХ служат в качестве подрядчика по техническому обслуживанию, содержанию и ремонту объектов жилищно- коммунального назначения и оказывают следующие услуги для потребителей:

– содержание и текущий ремонт, включая места общего пользования в жилых зданиях;

– капитальный ремонт, включая места общего пользования;

– эксплуатация и ремонт мусоропроводов;

– сбор бытовых отходов;

– вывоз твердых и жидких бытовых отходов;

– уборка внутриподъездных и придомовых площадей;

– уборка газонов, детских, спортивных, хозяйственных и других площадок;

–санитарно-гигиеническая очистка жилых зданий и придомовых территорий;

–содержание и уход за зелеными насаждениями придомовой территории;

–предоставление услуг внутридомового освещения мест общего пользования в жилых зданиях;

– установка приборов учета и регулирования водо- и энергоресурсов;

– обслуживание и ремонт лифтового хозяйства;

– ремонт и содержание стоянок автотранспортных средств;

– другие жилищно-коммунальные услуги.

В настоящее время малые предприятия, оказывающие услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства осуществляют в основном муниципальные заказы. Муниципальный заказ – плановое задание на поставку товаров, выполнение различных работ и услуг для общественного пользования. Объект муниципального заказа - здания и сооружения жилищного или нежилого фонда любой принадлежности, устройства инженерных систем города, их часть или совокупность. Предмет муниципального заказа – комплекс работ, по оказанию услуг и поставок товаров, необходимых для полного технического обслуживания жилищного фонда и удовлетворения потребностей получателей (потребителей) услуг.

Муниципальный Заказчик – орган местного самоуправления по регулированию деятельности оказания жилищно-коммунальных услуг получателям (потребителям) услуг муниципального образования (района), занимающим жилое и нежилое помещения в жилищном фонде. [17]

В состав структуры себестоимости продукции, работ (услуг) предприятий сферы коммунальных услуг включаются следующие виды затрат. Затраты, непосредственно связанные с производством и предоставлением услуг потребителям, обусловленные технологией и организацией производства, в том числе материальные затраты и затраты на оплату труда работников, занятых в производственном процессе по оказанию услуг, расходы по контролю производственного процесса и качества услуг, надежности и экологической безопасности их предоставления, а также устранению недостатков, выявленных в процессе предоставления услуг. Расходы не капитального характера, непосредственно связанные с совершенствованием технологии и организации производства, а также повышением качества обслуживания, надежности и экологической безопасности их предоставления.

Затраты на обслуживание производственного процесса:

– по обеспечению производства материалами, топливом, энергией, инструментом и другими средствами и предметами труда;

– по поддержанию основных средств объектов инженерной инфраструктуры, а также основных средств, обеспечивающих их обслуживание (мастерские, гаражи, машины, механизмы и др.), в рабочем состоянии (расходы на технический осмотр, проведение текущего и капитального ремонтов);

– по обеспечению выполнения санитарно-гигиенических требований, включая затраты на содержание помещений и инвентаря, специальных требований, предусмотренных правилами технической эксплуатации организаций, надзора и контроля за их деятельностью.

Затраты по обеспечению нормальных условий труда и техники безопасности, к ним относят: устройство и содержание ограждений машин и их движущихся частей, люков, отверстий, сигнализаций, прочих видов устройств некапитального характера, обеспечивающих технику безопасности, устройство и содержание дезинфекционных камер, умывальников, душевых на производстве (где предоставление этих услуг работающим связано с особенностями производства и предусмотрено коллективным договором); оборудование рабочих мест специальными устройствами (некапитального характера), обеспечение спецодеждой, обувью, защитными приспособлениями, раздевалок, шкафчиков для спецодежды, комнат отдыха; создание других условий, предусмотренных специальными требованиями по охране труда и технике безопасности в организациях жилищно-коммунального хозяйства, а также приобретение справочников и плакатов по охране труда, организация докладов и лекций по технике безопасности. [18]

Затраты, связанные с управлением производства включают:

– содержание работников аппарата управления организаций и его структурных подразделений, материально-техническое и транспортное обслуживание их деятельности, включая затраты на содержание служебного автомобильного транспорта и компенсацию за использование для служебных поездок личных легковых автомобилей;

– эксплуатационные расходы по содержанию зданий, помещений, сооружений, оборудования, инвентаря и т.п.;

– затраты на командировки, связанные с производственной деятельностью;

– содержание и обслуживание технических средств управления: узлов связи, средств сигнализации и других;

– оказание услуг некапитального характера организациям жилищно-коммунального хозяйства по обеспечению ресурсосбережения, учета и регулирования потребления воды, тепла, газа;

– обеспечение организаций нормативно-правовыми и методическими материалами;

– проведение ежегодных обязательных, а также инициативных аудиторских проверок финансово- хозяйственной деятельности организации. Затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров:

– выплата работникам организаций средней заработной платы по основному месту работы во время их обучения с отрывом от работы в системе повышения квалификации и переподготовки кадров;

– затраты по обучению учеников и повышению квалификации рабочих, квалифицированных работников, не освобожденных от основной работы;

– оплата отпусков с сохранением полностью или частично заработной платы;

Выплаты, предусмотренные законодательством Российской Федерации о труде, за непроработанное на производстве (неявочное) время: оплата очередных и дополнительных отпусков; компенсация за неиспользованный отпуск; оплата льготных часов подростков; оплата перерывов в работе матерей для кормления ребенка; оплата времени, связанного с прохождением медицинских осмотров; выполнением государственных обязанностей; другие виды оплат, не противоречащие законодательству.

Начисление единого социального налога. Затраты на создание страховых фондов (резервов) в пределах норм, установленных законодательством Российской Федерации для финансирования расходов по страхованию имущества организаций, жизни работников и гражданской ответственности за причинение вреда имущественным интересам третьих лиц. К затратам по созданию страховых фондов, которые включаются в себестоимость работ (услуг), относятся страхование средств транспорта, страхование имущества, страхование гражданской ответственности организаций – источников повышенной опасности; страхование профессиональной ответственности, а также платежи по заключенным в пользу своих работников договорам страхования от несчастных случаев и болезней, медицинского страхования и договорам с негосударственными пенсионными фондами, имеющими государственную лицензию.

Амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов по нормам, утвержденным законодательно в установленном порядке. Амортизация нематериальных активов, используемых в процессе осуществления уставной деятельности, по нормам амортизационных отчислений, рассчитанным организацией, исходя из первоначальной стоимости и срока их полезного использования (но не более срока деятельности организации). Плата за аренду отдельных объектов основных производственных фондов (или их отдельных частей).

Платежи (страховые взносы) по обязательным видам страхования, производимые в соответствии с установленным законодательством порядком. Налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления, про- изводимые в соответствии с установленным законодательством порядком. Затраты на проведение сертификации продукции и услуг в области пожарной безопасности. Другие виды затрат, включаемые в себестоимость услуг в соответствии с установленным законодательством порядком.

В фактической себестоимости отражаются также следующие виды затрат:

– потери от брака, включая доводомерные утечки в сетях, потери материального носителя услуги;

– затраты на гарантийный ремонт и гарантийное обслуживание изделий, на которые установлен гарантийный срок службы;

– проведение аварийно-восстановительных работ, обеспечивающих восстановление работоспособности систем жизнеобеспечения и потребительских качеств услуг;

– потери от простоев по внутрипроизводственным причинам;

– недостачи материальных ценностей в производстве и на складах при отсутствии виновных лиц;

– затраты по возмещению вреда, причиненного работникам увечьем, профессиональным заболеванием либо иным повреждением здоровья, связанным с исполнением ими трудовых обязанностей, при осуществлении выплат по возмещению указанного вреда в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

– выплаты работникам, высвобождаемым из организаций в связи с их реорганизацией, сокращением численности работников и штатов. По видам расходов затраты группируются по элементам:

– материальные затраты;

– затраты на оплату труда;

– амортизация;

– прочие затраты.

К материальным расходам относят стоимость:

– покупных сырья и материалов, используемых в процессе производства;

– топлива, воды, электроэнергии для технологических целей;

– работ и услуг производственного характера, выполняемых сторонними организациями;

– инструментов, производственного инвентаря и др.

Расходы на оплату труда. В составе элемента себестоимости «Затраты на оплату труда» отражаются затраты на оплату труда основного производственного персонала предприятия, включая премии рабочим и служащим за производственные результаты, стимулирующие и компенсирующие выплаты, а также затраты на оплату труда не состоящих в штате организации работников, занятых в основной деятельности.

Таким образом, на предприятиях жилищно-коммунального хозяйства учет по фактическим затратам является наиболее надёжным методом учета себестоимости оказываемых услуг. Однако, учитывая состав стоимости жилищно - коммунальных предприятиях, необходимо отметить различный подход к формированию фактической себестоимости жилищно-коммунальных услуг. В частности, на рассматриваемых предприятиях, обеспечивают техническое обслуживание и ремонт жилья, затраты группируются по различным статьям затрат. Так, затраты по оказанию услуг по техническому обслуживанию и ремонту жилья представлены следующими статьями: содержание и организация работ обслуживающего персонала, содержание домохозяйства, амортизация основных фондов, содержание аппарата управления и прочие расходы. [19]

2 АНАЛИЗ ОСНОВНЫХ ЗАТРАТ НА ПРЕДПРИЯТИИ «ЖИЛСЕРВИС УК»

2.1 Производственно-экономическая характеристика деятельности предприятия «Жилсервис УК»

Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис УК » создано 27 октября 2010 года, именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», Полное фирменное наименование общества: Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис УК». Место нахождения Общества: 676450, Амурская область, г. Свободный, ул. Ленина 49-19.

Управляющая компания ООО «Жилсервис УК», функционирующая в сфере жилищно-коммунального хозяйства, являются юридическим лицом.

Все рабочие места и должности в управляющей компании ЖКХ, которые имеются в управляющей компании, закреплены в штатном расписании. Его наличие обязательно.

Помимо количества рабочих мест, в штатном расписании также указываются тарифные ставки, надбавки и оклады, предусмотренные для каждой должности.

Организационная структура УК является функциональной, то есть в ней предусмотрено наличие нескольких подразделений, выполняющих свои обобщенные функции.

Характеристики

Список файлов ВКР