Правоведение (учебник) (1184125), страница 38
Текст из файла (страница 38)
Это означает, что в качестве субъекта данноговещного права могут выступать граждане, юридические лица, имеющие земельный участок на правесобственности или ином вещном праве.Содержание сервитута составляет только право пользования. Причем это право имеет определенныеограничения. Лицо пользуется не всем объектом, в отношении которого установлен сервитут, а лишьтой его частью, которая необходима для удовлетворения его потребностей, что и послужило цельюустановления сервитута. Сер-витуарий не имеет ни права владения, ни права распоряжения.Ограниченный характер права пользования проявляется в названии различных видов сервитутов.
ГК(абз. 2 п. 1 ст. 274) выделяет следующие виды сервитутов: 1) право прохода и проезда черезсоседний земельный участок; 2) право прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи итрубопроводов через чужую землю; 3) право пользования источником воды, находящимся насоседней земле, для обеспечения водоснабжения или мелиорации. Указанный перечень сервитутовне является исчерпывающим.
Сервитут может устанавливаться также для обеспечения других нуждсобственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установлениясервитута.Помимо ГК сервитуты предусмотрены в других нормативных актах. Так, согласно ч. 1 ст. 44 Водногокодекса РФ различают водные сервитуты, например, право водопоя и прогона скота. Упоминаютсясервитуты в Градостроительном кодексе РФ (п.
1 ст. 64), Лесном кодексе РФ (ч. 2 ст. 21).Сервитут может устанавливаться на основе договора, судебного решения (например, принедостижении сторонами соглашения об установлении или условиях сервитута), актагосударственного органа или органа местного самоуправления, а также в силу прямого указаниязакона (например, на основании завещательного отказа).Собственник недвижимости, обремененной сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом,требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользованиенедвижимостью.Действующее законодательство наряду с термином "сервитут" использует термин "публичныйсервитут".
Например, виды публичных сервитутов предусмотрены в п. 3 ст. 23 ЗК. Однако по своейправовой природе публичные сервитуты не являются одним из видов ограниченных вещных прав.Во-первых, публичные сервитуты возникают в силу прямого указания в нормативном акте.Во-вторых, публичные сервитуты устанавливаются не в пользу конкретного субъекта, а в пользу всехлиц вообще, т.е. для обеспечения не частных,138а общественных (публичных) нужд. Наглядным подтверждением этому является содержание п. 2 ст.23 ЗК. Публичный сервитут устанавливается законом или иным правовым актом РоссийскойФедерации, нормативно-правовым актом субъекта РФ, нормативным правовым актом органа местногосамоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местногосамоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.
Установление публичногосервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.file:///C|/Users/Odmin/Desktop/merged.html[19.12.2011 22:09:02]Правоведение139131 :: 132 :: 133 :: 134 :: 135 :: 136 :: 137 :: 138 :: 139 :: Содержание140 :: 141 :: 142 :: 143 :: 144 :: 145 :: 146 :: 147 :: 148 :: 149 :: 150 :: 151 :: 152 :: 153 ::СодержаниеГлава 7.
ДОГОВОР И ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ§ 1. Общие положения о договореСущность и значение договора. В рыночной экономике договор служит самостоятельным иглавным инструментом правовой организации экономических отношений. В условиях рынкапроизводство и обмен приводятся в движение не распорядительными актами государственныхорганов, а личной заинтересованностью и инициативой людей. Договор позволяет хозяйствующимсубъектам самостоятельно налаживать производственную кооперацию, устанавливать связи пообмену товарами и услугами, осуществлять предпринимательскую деятельность, удовлетворятьразнообразные потребности и интересы.Производственные, строительные, торговые и иные организации, будучи собственникамипринадлежащего им имущества и производимых благ, самостоятельно определяют содержание инаправленность своей деятельности. При отказе государства от прямого вмешательства вхозяйственные взаимоотношения субъектов договор становится средством правовогосаморегулирования экономических отношений.
Закрепляемые Конституцией РФ положения о свободеэкономической деятельности, поддержке конкуренции, равенстве форм собственности органическисочетаются с принципом свободы договора. Закон позволяет участникам договора согласовыватьцели взаимосвязанных действий, регламентировать порядок их достижения.Добровольное установление договорных отношений создает условия для эквивалентного обмена,обеспечения экономической оправданности и рациональности действий субъектов, сокращениязатрат. Производители начинают непосредственно ориентироваться на удовлетворение запросовпотребителей, оперативно учитывать изменения покупательского спроса. Расширяются возможностидля конкуренции, соревновательности с целью достижения более высоких результатов.Договор представляет собой важнейшее (помимо издания нормативных установлений) средствоправового регулирования имущественных и соответствующих неимущественных отношений. Онопределяет взаимоотношения, взаимные права и обязанности двух или нескольких субъектов.
Этодает возможность юридически упорядочивать такие аспекты их деятельности, которые не поддаютсярегулированию140на основе общеобязательных правил. Стороны могут предусматривать в договорахвзаимоприемлемые решения разнообразных вопросов модернизации производства, внедрениянаучно-технических достижений, освоения выпуска новых видов изделий, последовательногоулучшения их качества и др.Понятие договора. Договором называется соглашение Двух или нескольких лиц об установлении,изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п.
1 ст. 420 ГК).Из определения понятия договора следуют основные отличительные признаки договора:он представляет собой соглашение, достигнутую договоренность между его участниками;достигнутое соглашение основывается на взаимном волеизъявлении его участников;соглашение лиц направлено на установление (изменение, прекращение) взаимных прав иобязанностей участников.Фактическим содержанием договора является выполнение действий, ведущих к достижению целейfile:///C|/Users/Odmin/Desktop/merged.html[19.12.2011 22:09:02]Правоведениеучастников договора, удовлетворению их интересов.
Установленные на основе договора отношенияреализуются в действиях лиц (реже - воздержании от совершения соответствующих действий). Этомогут быть единичные действия по покупке вещи в магазине, сдаче пальто на хранение в гардероб.Целенаправленные действия могут носить сложный многозвенный характер, как, например, вдоговорах на строительство подрядной организацией здания для заказчика. Договор можетпредусматривать неоднократное повторение его участниками комплекса взаимосвязанных действий:систематическую отгрузку и оплату стоимости партий товара по договору поставки, регулярноевыполнение банком поручений клиента по договору банковского счета.Договор не только определяет содержание действий, подлежащих выполнению субъектами, но иустанавливает требования к порядку, срокам, последовательности совершения необходимыхдействий.
Он выполняет регулирующую функцию - предусматривает правовой режим действий лиц врамках договорной связи. Согласно п. 2 ст. 307 ГК договор служит одним из оснований длявозникновения обязательств. Устанавливаемые участниками договора права и принимаемые на себяобязанности юридически организуют данное отношение, превращают его в обязательство. Договорявляется правовым средством организации общественных отношений, поскольку согласованные егоучастниками взаимные права и обязанности приобретают юридическую значимость. Исполнениедоговора в необходимых случаях опирается на принудительную силу государства в лице его органовсудебной власти.Свобода договора.
Основные положения договорного права базируются на принципе свободыдоговора.Данный принцип проявляется в следующих трех основных аспектах:1411. свобода в заключении договора. Граждане и юридические лица свободны в заключениидоговора. Не допускается понуждение к заключению договора, за исключением случаев,предусмотренных законом или добровольно принятым на себя обязательством;2. свобода в выборе вида договора: стороны могут заключить любой договор, предусмотренныйзаконом и иными правовыми актами, стороны могут заключить договор, не предусмотренныйзаконом и иными правовыми актами (п. 2 ст. 421 ГК), и могут заключить смешанный договор;3.
свобода в определении условий договора: стороны могут определить содержание договора посвоему собственному усмотрению, за исключением предписаний, содержащихся в императивныхнормах закона и иных правовых актах (п. 4 ст. 421; ст. 422 ГК), действующих в моментзаключения договора.Закрепление принципа свободы договора в гражданском праве позволяет реализовать свободуграждан и юридических лиц в самостоятельном регулировании имущественных отношений междусобой путем заключения договоров и осуществлять юридическую защиту их частных прав иинтересов в случае их нарушения.Вместе с тем общественные ( публичные) интересы в определенных случаях требуют установленияобязательных правил, позволяющих защитить публичный порядок от чрезмерной илипротивоправной инициативы частных лиц.В гражданском праве эта граница инициативы частных лиц по установлению договорных отношенийопределяется через соотношение договора и закона.Общее правило п. 1 ст.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
