Право (1184124), страница 23
Текст из файла (страница 23)
296 ГК осуществляют в пределах, установленных законом, в соответствии с целямисвоей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользованияи распоряжения им в соответствии со ст.297 ГК:· Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за нимимуществом лишь с согласия собственника этого имущества.· Казенное предприятие самостоятельно реализует производимую им продукцию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.Порядок распределения доходов казенного предприятия определяется собственником его имущества.Порядок распоряжения имуществом учреждения определяется в ст. 298 ГК. Учреждение не вправеотчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом,приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете.Если в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения иучитываются на отдельном балансе.В соответствии со ст.
299 ГК Право хозяйственного ведения или право оперативного управленияимуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарнымпредприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачиимущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном веденииили оперативном управлении, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативноеуправление предприятия или учреждения в порядке, установленном настоящим Кодексом, другимизаконами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.Право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным ГК, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятияили учреждения по решению собственника.В соответствии со ст.
300 ГК при переходе права собственности на государственное или муниципальное предприятие как имущественный комплекс к другому собственнику государственного илимуниципального имущества такое предприятие сохраняет право хозяйственного ведения или правооперативного управления на принадлежащее ему имущество.При переходе права собственности на учреждение к другому лицу это учреждение сохраняет правооперативного управления на принадлежащее ему имущество.36. Понятие и содержание договора.Сущность и значение договора.
В рыночной экономике договор служит самостоятельным и главным инструментом правовой организации экономических отношений. В условиях рынка производство и обмен приводятся в движение не распорядительными актами государственных органов, а личной заинтересованностью и инициативой людей. Договор позволяет хозяйствующим субъектам самостоятельно налаживать производственную кооперацию, устанавливать связи по обмену товарамии услугами, осуществлять предпринимательскую деятельность, удовлетворять разнообразные потребности и интересы.При отказе государства от прямого вмешательства в хозяйственные взаимоотношения субъектов договор становится средством правового саморегулирования экономических отношений.Договор представляет собой важнейшее (помимо издания нормативных установлений) средство правового регулирования имущественных и соответствующих неимущественных отношений Это даетвозможность юридически упорядочивать такие аспекты их деятельности, которые не поддаются регулированию на основе общеобязательных правил.Понятие договора.
Договором называется соглашение Двух или нескольких лиц об установлении,изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК).Из определения понятия договора следуют основные отличительные признаки договора:он представляет собой соглашение, достигнутую договоренность между его участниками;достигнутое соглашение основывается на взаимном волеизъявлении его участников;соглашение лиц направлено на установление (изменение, прекращение) взаимных прав и обязанностей участников.Свобода договора.
Основные положения договорного права базируются на принципе свободы договора.Данный принцип проявляется в следующих трех основных аспектах:1411. свобода в заключении договора.2. свобода в выборе вида договора:3. свобода в определении условий договораЗакрепление принципа свободы договора в гражданском праве позволяет реализовать свободу граждан и юридических лиц в самостоятельном регулировании имущественных отношений между собойпутем заключения договоров и осуществлять юридическую защиту их частных прав и интересов вслучае их нарушения.Примером императивных норм, ограничивающих инициативу сторон при определении условий договора, является, в частности, предписание абз.1 ст.
554 ГК, обязывающее стороны указать в договоре купли-продажи недвижимого имущества данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору..Законом может быть ограничена самостоятельность сторон в заключении договораЗакон предусматривает возможность понуждения через суд к заключению договора в случае уклонения от заключения основного договора стороны, заключившей предварительный договор и в рядедругих установленных случаев.Императивными норами закона или иных правовых актов может быть ограничена самостоятельностьсторон в выборе модели договора.Поскольку заключение договора представляет собой волевой акт, то стороны руководствуются приэтом желаемым результатом (целями), который должен быть достигнут при выполнении этого соглашения.
Учет интересов и возможностей лиц непосредственно определяет баланс прав и обязанностей сторон договора.Стороны при определении условий договора учитывают соответствующее положение закона.Типы договоров. В ГК выделены отдельные типы договоров, регулирующие специальные случаипостроения договорных отношений по сравнению с общими видами договоров.Обычно выделяют следующие типы договоров:смешанный;публичный;договор присоединения;предварительный договор;договор в пользу третьего лица.Смешанным признается договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В целях разрешения возможных коллизий при применении норм о различных договорах стороны могут самостоятельно определять условия смешанногодоговора, в том числе и во изменение императивных (обязательных) норм, относящихся к отдельнымвидам договоров.Публичный договор - договор, удовлетворяющий следующим условиям:его субъект - коммерческая организация;предметом его являются передача товаров, выполнение работ, услуг;коммерческая организация, являющаяся стороной договора по характеру своей деятельности,обязана осуществлять продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг в отношениикаждого, кто к нейВ отличие от публичного договора договоров присоединения признается договор, условия которогоопределены в формулярах или иных стандартных формах и могут быть приняты другой стороной неиначе как путем присоединения (принятия) к предложенному договору в целом.Данный вид договора направлен на защиту интересов организаций, осуществляющих стандартныеоперации, и способствует уменьшению издержек в связи с заключением договора.Предварительный договор представляет собой соглашение сторон о заключении в будущем договора(основного договора) о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на условияхпредварительного договора.Договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должникобязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьемулицу, имеющему право требовать исполнения обязательства в свою пользу .Примерами такого договора являются договор о дополнительном пенсионном обеспечении междувкладчиком и негосударственным пенсионным фондом в пользу участника фонда.Формы договора.
Согласно п. 1 ст. 434 ГК договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделки, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.Соответственно, договоры могут заключаться в устной, простой письменной и нотариально удостоверенной письменной формах.Регистрация договора. По общему правилу ст.
164 ГК подлежат государственной регистрации вседоговоры с землей или иным недвижимым имуществом в порядке, установленном ст. 131 ГК и Федеральным законом от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".Закон указывает следующие договоры с недвижимым имуществом, непосредственно подлежащиегосударственной регистрации:о продаже жилых помещений;купле-продаже предприятия;залоге недвижимости (договор об ипотеке);аренде недвижимости.Договоры, содержащие обязательство, исполнение которого связано с государственной регистрацией, считаются заключенными с момента подписания, если иное не предусмотрено законом.
Регистрацию договоров с недвижимостью осуществляют органы юстиции на местах. Если договор предусматривает операции с правами на землю, то он также подлежит регистрации в соответствующих государственных органах по землеустройству. Аналогичный порядок установлен для сделок с правамина пользование недрами.К существенным условиям относятся:1. условие о предмете договора;2. условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные для данноговида договора3.
условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.Процедура заключения договора представляет собой переговорный процесс согласования междусторонами условий договора. Однако если какие-то из условий остались не согласованными и стороны по ряду причин отложили их согласование на более позднее время, но между ними достигнутосоглашение по существенным условиям, то договор будет считаться заключенным.В этом причина регулирования в законе порядка заключения договора посредством определениядвух основных действий: направление одной из сторон предложения заключить договор (оферта)и принятия этого предложения (акцепт) другой стороной.Этот формальный порядок заключения договора, отличающийся от реального переговорного процесса:достижение соглашения по существенным условиям договора;место заключения договора (ст.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
