Методологические основы оценки стоимости объектов собственности с учетом их обременения (1142194), страница 29
Текст из файла (страница 29)
Его абсолютная величина,динамика и темпы изменения отражают состояние экономики отдельного субъектадеятельности, эффективность функционирования кредитно-финансовых учреждений.Экономическая сущность долга лежит не только в основе дефицита денежныхсредств у отдельного субъекта хозяйственных отношений, но и в силе налоговогобремени, факторов политической нестабильности.Рассмотрим экономическое понятие долга. Во-первых, с финансовой точкизрения, долг - это отношения по поводу распределения денежных средств или другихактивов, которые физическое или юридическое лицо получает в обмен на обещаниевыплатить в определенный срок в будущем обусловленную сумму с процентом.
Вовторых, с экономической точки зрения, долг, как экономическая категория,представляет собой обязательство, ответственность, это взятое взаймы и подлежащеевозвращению или возмещению. В-третьих, с правовой точки зрения, долг - этообязательство (договорное или недоговорное), возникающее в результате сделки(займа, действия или бездействия лица), невыполнение которого влечет за собойвозмещение вреда (штраф, неустойка и т.д.) по решению суда. Долг в праве возникаетв результате действия, а в экономике — обмена вещей. В-четвертых, с экономическойточки зрения, долг – это экономические отношения по поводу распределенияобязательств, а также денежных средств или других активов, которые кредитор128передаёт заёмщику (дебитору) с условием их возврата в будущем и выплатывознаграждения. Долг позволяет физическим или юридическим лицам совершать теоперации, на которые у них иначе не хватило бы финансовых возможностей.Как показывает проведенный автором исследования анализ, должник не всегдаготов расстаться со своим имуществом с целью погашения возникшего долга, вбольшинстве случаев происходит как раз все наоборот, поэтому судебные приставыисполнители вынуждены применить меры принудительного исполнения.
Мерамипринудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительномдокументе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целяхполучения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащеговзысканию по исполнительному документу. Данные меры применяются судебнымприставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства.В сложившихся экономических реалиях все более часто процесс переходаправа собственности связан с взысканием к имуществу должника или лица,признаннымбанкротом,которыймеханизмом принудительноговзысканияисполнительных производств,взысканныхобъектовзначительнымсопровождаетсяатакжедисконтомипосредствомпроцедурысобственности,экономическисудебныхиреализациипринудительнозачастую,реализуются сокоторые,сопутствующимизатратнымзатратаминапроведениеторгов, хранение, страхование и пр.С экономической точки зрения, банкротство – это процедура ликвидации ипродажа имущества неплатежеспособного предприятия в целях соразмерногоудовлетворениятребованийкредитороввсвязисневозможностьюинецелесообразностью продолжения его деятельности.
Имущество должника можетбыть представлено не только непосредственно в виде движимого и недвижимогоимущества, но также и ценных бумаг, задолженностей, денежных средств, бизнеса,товаров. Таким образом, объектом банкротства (продажи и ликвидации) могутявляться все объекты собственности. Особенности объектов собственности в рамкахданной процедуры лежат в недооцененности указанных объектов, поскольку длядолжника или лица, признанного банкротом, важна ускоренная реализация объектовсобственности.Следствиемускореннойреализацииявляетсяискусственноеуменьшение реальной стоимости объектов путем введения соответствующихпонижающих корректировок и дисконтов.Термин «имущество» является собирательным и зависит от содержанияотношений, которые возникают при реализации права собственности.
Как правило, в129структуреимуществанематериальныедолжникаэлементы.выделяютКматериально-вещественныеисоставу материально-вещественныхэлементов относятся здания, земельные участки, сооружения, машины, оборудование,полуфабрикаты, готовые изделия, сырье, а также денежные средства. В ст. 446 ГПКРоссийскойФедерацииотраженоимущество,находящеесявсобственностигражданина-должника, на которое не может быть обращено взыскание поисполнительным документам.Начальным этапом обращения взыскания на имущество должника являетсяарест имущества. Без данного этапа процесс исполнительного производстваневозможен.
С момента вторжения в хозяйственную жизнь должника начинаютсяспоры и разбирательства с органами исполнительного производства.Проведя анализ содержания экономических отношений субъектов, автордиссертационного исследования определил, что в зависимости от различныхобстоятельств должник может быть ограничен в праве распоряжения вещью, котороелишает его права собственности на данную вещь, но ему могут быть оставленыправомочия распоряжения имуществом, не лишающие его права собственности навещь. Между тем должник может быть и ограничен в любом распоряжении вещью,например, если судебному приставу-исполнителю будет заведомо известно, чтопередача в пользование данной вещи влечет за собой утрату этой вещью своихполезных свойств или лишит ее ликвидности.Определение момента прекращения права собственности должника имеетнекоторые сложности: оно прекращается в момент возникновения этого права унового лица, что вызывает некоторые замечания.Во-первых, право собственности должника на арестованное имущество можетв некоторых случаях прекращаться не в момент возникновения этого права у новоголица, а в момент наложения ареста на имущество.
Прекращение права собственностиозначает лишение трех правомочий: владения, распоряжения и пользования.Наложение же ареста в исполнительном производстве ограничивает «пучок» правсобственности, куда входит запрет распоряжаться, ограничение пользования иизъятие. По сути дела, изъятие означает лишение собственника правомочия владения,запрет распоряжаться - правомочия распоряжения, ограничение пользования правомочия пользования.
Таким образом, полагаем, что с момента наложения арестау должника фактически могут отсутствовать три правомочия, в совокупностисоставляющие право собственности.130Во-вторых, целесообразность положения о том, что должник обязан нести риски бремя собственности [7, ст 210-211] с момента наложения на имущество ареста и довозникновения права собственности на это имущество у нового лица, по крайнеймере, может быть подвергнута сомнению. Кроме того, в случае, если арестпредполагает изъятие имущества, то осуществление обязанности должника нестибремя содержания собственности фактически невозможно.
То есть если должниклишается всех правомочий собственника, то, следовательно, он не должен нестибремя и риск собственника. Таким образом, реализация в процессе принудительногоисполнения положения пункта 2 статьи 237 ГК РФ о том, что право собственностидолжника прекращается с момента возникновения права собственности у новоголица, по крайней мере, имеет некоторые особенности, вызывает как теоретическиезамечания, так и затруднения при применении на практике.Вэкономическомпланеданнаяколлизияопосредуетвозникновениенеучтенных доходов и расходов, которые в соответствии со сложившейсянормативно-правовой базой не имеют достаточного регулирования. Приведем рядпримеров.В результате ареста с последующим изъятием транспортных средств переходправа собственности на такие средства не произошел, и бремя собственностиподразумевает оплату компанией транспортного налога и лизинговых платежей,однако последующие взыскания по результатам ареста не уменьшаются на величинуэтих затрат.В результате ареста у предприятия сухогруза бремя собственности также лежитна текущем владельце, который несет затраты в части оплаты услуг фрахта и оплатыдеятельности персонала по поддержанию судна на плаву.
В данном случае важноотметить, что для поддержания судна на плаву необходимо обеспечить доступперсоналу на него, что идет в разрез с необходимостью изъятия арестованногоимущества.В результате ареста стада коров у предприятия бремя собственности такжележит на предприятии, и оно несет затраты (корма, обслуживание в части выпаса,чистки, удоя, медицинского обслуживания) и сталкивается с препятствием вобслуживании при изъятии. Преодолевая данные вопросы, возникает следующаяпроблема – арестованные коровы производят продукт – молоко, молодой скот, чтоопосредует проблему идентификации собственника в отношении таких видовсобственности. В отношении арестованных ценных бумаг доходы, генерируемые ими131в момент ареста, также не могут быть однозначно отнесены к определенномусобственнику.Такимобразом,приоценкестоимостиобъектовсобственностидоходоприносящего имущества возникают проблемы финансово-экономического инормативно-правового характера, что приводит к ошибкам в определении стоимоститакого имущества и, как следствие, нарушения «пучка прав» одних собственников впользу других без их нормативного отражения.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
