Арендатор обратился в орган регистрации прав с заявлением о - Ответ на вопрос №1040937

Вопрос

Арендатор обратился в орган регистрации прав с заявлением о регистрации права собственности на здание,
построенное им на арендованном участке. Орган регистрации отказал в регистрации права на том основании, что
договором аренды предусмотрено строительство некапитального сооружения. Арендатор оспорил отказ в суд,
обосновывая требование наличием разрешения на строительство здания.
Какое решение примет суд?

• В удовлетворении требования отказать на основании статьи 22 Федерального закона «О государственной

регистрации недвижимости».

• Требование удовлетворить на основании статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.
• Требование арендатора удовлетворить, поскольку здание построено на основании его права аренды земельного

участка, что даёт ему право собственности на возведённый объект, независимо от условий договора аренды.

Ответ