Оценочная деятельность - ответы на вопросы на СтудИзбе

Если известно, что доходы компании в последнем прогнозном году составят 650 000 ден. ед.,ставка дисконта – 20 %, а долгосрочный темп роста – 110 %, то остаточная стоимость равна…

• 715 000 ден. ед.
• 7 500 000 ден. ед.
• 7 150 000 ден. ед.

Владелец объекта собственности рассчитывает продать его за 350000 долларов через 5 лет. Какая сегодняшняя цена позволит получить 11% годовой доход?

• 1) PV = 350000 × 1 / (1 + 0,11)⁵ = 207708,98
• 2) PV = 350000 × 1 / (1 + 0,11/12)⁵ˣ¹² = 192657,5
• 3) PV = 350000 × 5 × 0,11 = 192500

Семейная пара намерена скопить деньги для внесения первого взноса за дом. Какая сумма окажется на их счете через 10 лет, если они ежемесячно будут депонировать 200 долларов? Ставка по депозиту составляет 11% годовых.

• 1) FV = 200 × 12 × 10 = 24000
• 2) FV = 200 ⋅ [((1 + 0,11)¹⁰ − 1) / 0,11] = 3344,40
• 3) FV = 200 ⋅ [((1 + 0,11/12)¹⁰ − 1) / 0,11/12] = 43381,62

Доходность бизнеса можно определить при помощи ...

• финансового анализа
• нормализации отчетности, финансового анализа и анализа инвестиций
• нормализации отчетности
• анализа инвестиций
• нормализации отчетности и финансового анализа

Наибольший вес при согласовании результатов оценки для оценки холдинговых компаний присваивается … подходу

• затратному
• сравнительному
• доходному

Метод «предполагаемой продажи» исходит из предположения о том, что ...

• владелец предприятия не меняется
• в остаточном периоде величины амортизации и капитальных вложений равны
• в остаточном периоде должны сохраняться стабильные долгосрочные темпы роста

Если известно, что оборотные активы предприятия составляют 200 000 ден. ед., сумма активов – 700 000 ден. ед., а заемный капитал – 300 000 ден. ед., то коэффициент автономии равен …

• 0,29
• 0,57
• 0,43

Если известно, что среднее значение мультипликатора «цена/прибыль» у нескольких компаний-аналогов – 6,5, прибыль оцениваемой компании –80 000 ден.ед., а выручка –1 000000 ден.ед., то стоимость оцениваемой компании составляет…

• 650 000 ден.ед.
• 520 000 ден.ед.
• 100 000 ден.ед.

Инвестор рассматривает возможность вложения средств в объект недвижимости. Объект будет приносить в течение 10 лет по 15000 долл. чистой арендной платы в конце каждого года. В конце 10-го года объект будет продан по цене 170000 долл. Ожидаемая норма доходности инвестора 11% годовых. Какую максимальную цену разумно заплатить за объект сегодня?

• 1) PV = 15000 × 10 + 170000 = 320000
• 2) PV₁ = 15000 × [(1 − (1 / (1 + 0,11)¹⁰) / 0,11] + 170000 = 258338,45
• 3) I. PV₁ = 15000 × [(1 − (1 / (1 + 0,11)¹⁰) / 0,11] = 88338,45

II. PV₂ = 170000 × [1 / (1 + 0,11)¹⁰] = 59870,6
III. PV = 88338,45 + 59871,36 = 148209,84

Выбор стратегии реструктуризации бизнеса основан на принципе …

• конкуренции
• наиболее эффективного использования
• замещения
• вклада

При определении величины обязательств оценщик должен учесть величину обязательств, необходимых к погашению на дату проведения оценки, и …

• выданные гарантии, а также дебиторскую задолженность
• нераспределенную прибыль
• выданные гарантии
• дебиторскую задолженность

Расчет остаточной стоимости необходим в …

• методе избыточных прибылей
• методе дисконтированных денежных потоков
• методе рынка капитала

Когда темпы роста предприятия умеренны и предсказуемы, то используется метод …

• дисконтированных денежных потоков
• капитализации дохода
• чистых активов

Затратный подход в оценке стоимости предприятия: бизнес основан на анализе ...

• финансовых результатов
• доходов
• активов

Оценщик указывает дату оценки объекта в отчете об оценке, руководствуясь принципом …

• соответствия
• изменения стоимости
• предельной производительности
• полезности

Проведение финансового анализа в сравнительном подходе необходимо для …

• степени риска, связанного с объектом оценки
• соотношения постоянных и переменных затрат в общей величине затрат
• определения Рейтинга среди проданных аналогичных предприятий
• определения Тенденции изменения доходов и расходов

При выборе вида стоимости в отчете об оценке оценщик может выбирать из видов стоимости, указанных …

• в Федеральном законе «Об оценочной деятельности в РФ»
• в стандартах Российского общества оценщиков (РОО)
• в стандартах, обязательных к применению в РФ (в федеральном стандарте оценки ФСО № 2)
• во внутрифирменных стандартах

На федеральном уровне для объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, оценка производится в обязательном порядке в случае …

• приватизации
• обязательного страхования
• передачи в аренду
• продажи

К методам оценки бизнеса, основанным на анализе доходов, относят …

• метод дисконтированных доходов
• метод ликвидационной стоимости
• метод рынка капитала

Критерий «…» является основным при выборе компаний-аналогов в сравнительном подходе

• стратегия развития
• сходная отрасль
• географическое положение
• размер компании
• сходная продукция

Модель Эдвардса-Бэлла-Ольсона устраняет недостаток…подхода в оценке бизнеса

• Затратного
• Сравнительного
• Доходного

Реструктуризация в рамках инвестиционной стратегии напрямую воздействует на..

• финансовую структуру капитала предприятия
• величину чистой прибыли
• величину капитальных вложений

Расчет остаточной стоимости необходим в …

• методе рынка капитала
• методе дисконтированных денежных потоков
• методе избыточных прибылей

В оценке износ – это утрата стоимости …

• по любой причине
• в связи с изменением спроса
• в связи с изнашиванием, вызванным вредным воздействием окружающей среды

В соответствии с принципом … объект оценки, характеристики которого не соответствуют требованиям рынка, скорее всего, будет оценен ниже среднего уровня

• Замещения
• Соответствия
• Вклада
• Конкуренции

Дата оценки в задании на оценку, в соответствии с нормативными документами в области оценочной деятельности, обязательно должна совпадать с датой … в отчете об оценке

• составления отчета об оценке
• проведения оценки
• определения стоимости
• осмотра

Для оценки результатов реструктуризации бизнеса и в рамках управления стоимостью бизнеса используется метод ...

• накопления чистых активов
• дисконтированных денежных потоков
• рынка капитала

К объектам оценки машин и оборудования ...

• могут относиться только технологические комплексы (линии)
• могут относиться функционально самостоятельные машины и агрегаты, технологические комплексы (линии), а также машинный парк предприятия в целом
• могут относиться только функционально самостоятельные машины и агрегаты
• может относиться только машинный парк предприятия в целом

Критерием принятия решений о величине весового коэффициента является …

• элемент сравнения в сравнительном подходе
• величина обязательств организации
• цель оценки
• величина ставки дисконтирования

На принципе ожидания основан метод ...

• сделок
• накопления чистых активов

Неверно, что … является стандартом стоимости в соответствии с Федеральным стандартом оценки

• стоимость действующего предприятия
• инвестиционная стоимость
• рыночная стоимость

Объектами переоценки являются

• основные средства
• здания и сооружения
• машины и оборудование

Расчет остаточной стоимости необходим в методе ….

• рынка капитала
• избыточных прибылей
• дисконтированных денежных потоков

Расчет прямого эффекта от реструктуризации осуществляется на основе метода…

• дисконтированных денежных потоков
• накопления чистых активов
• рынка капитала

Если балансовая стоимость объекта основных средств до переоценки - 50 000 д.ед., процент износа - 25, коэффициент переоценки - 1,2, то величина амортизации после переоценки составит ...

• 15 000 д.ед.
• 45 000 д.ед.
• 12 500 д.ед.

Если в методе дисконтированных денежных потоков используется бездолговой денежный поток (денежный поток для инвестированного капитал, то в инвестиционном анализе ...

• исследуется чистый оборотный капитал
• исследуются капитальные вложения
• исследуется изменение остатка долгосрочной задолженности

Если известно, что балансовая стоимость денежных средств организации составляет на датуоценки 50 000 д.е., дебиторской задолженности – 450 000 д.е.(12% ее является безнадежной), рыночная стоимость недвижимости составляет на дату оценки 8 400 000 д.е., машин и оборудования – 13 520 000 д.е., запасов – 3 890 000 д.е., финансовых активов – 785 000 д.е., а стоимость обязательств составила 22 760 000 д.е., то стоимость предприятия, определенная затратным подходом, составляет …

• 4 281 000
• 3 550 000
• 26 310 000

Уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, является …

• Министерство финансов РФ
• Министерство экономического развития РФ
• Федеральная антимонопольная служба

Если известно, что оборотные активы предприятия составляют 200 000 ден. ед. на начало периода и 270 000 ден. ед. на конец, сумма активов – 700 000 ден. ед., а выручка – 1300 000 ден. ед., то оборачиваемость оборотных активов (в днях) составляет …

• 5,5
• 75
• 65

Функция «…» является обратной величиной функции «текущая стоимость единицы»

• взнос на амортизацию денежной единицы
• будущая стоимость единицы
• накопление единицы за период

Стоимость предприятия, определенная сравнительным подходом, составляет …, если известно, что мультипликатор «цена/прибыль» по компаниям-аналогам составил 6,3;«цена/денежный поток» – 10,5; «цена/выручка» – 4,3 (в расчетах значимость мультипликаторов принимается как равная), деятельность оцениваемой компании убыточна, ее выручка составила 1 200 000 ден.ед., а денежный поток – 200 000 ден.ед.

• 2100000 ден.ед.
• 3630000 ден.ед.
• 5160000 ден.ед.

Если полная стоимость воспроизводства объекта 360 000 ден.ед., эффективный возраст 8 лет, а полный срок экономической жизни 85 лет, то …

• 85/8×360000 = 3825000 ден.ед.
• (85 – 8)×360000 = 28 800 000 ден.ед.
• 8/85х360000 = 33882,4 ден.ед.
• для расчета накопленного износа не хватает данных

Полная первоначальная стоимость промышленного здания 1 млн. руб., износ - 50%, полная восстановительная стоимость здания 950 тыс. руб. Определить величину амортизации до переоценки.

• 1000000 – 950000 = 50 тыс. руб.
• 950000×50/100 = 475 тыс.руб.
• 1000000×50/100 = 500000 руб.

Сколько накопится на счете, приносящем 12% годовых, за 3 года, если ежемесячно вкладывать на депозит по 210 д.е.?

• 1) PMT = 210 × [0,1 / (1 − 1 / (1 + 0,12)³] = 87,43
• 2) FV = 210 ⋅ [((1 + 0,12 / 12)³ˣ¹² − 1) / (0,12 / 12)] = 9046,8
• 3) PV = 210 ⋅ [1 / (1 + 0,12)³] = 149,47

Для денежного потока на инвестированный капитал ставка дисконтирования рассчитывается …

• методом кумулятивного построения
• как средневзвешенная стоимость капитала
• с помощью модели оценки капитальных активов

Сочетание имущественных прав, связанных с объектом, при котором обеспечивается его максимальная стоимость, является принципом …

• ожидания
• вклада
• экономического разделения
• замещения

К основным процедурам затратного подхода можно отнести …

• расчет уровня риска инвестирования в объект оценки
• определение суммы затрат на создание нового объекта, аналогичного (идентичного) объекту оценки
• определение величины устареваний объекта оценки по отношению к новому аналогичному объекту оценки
• определение элементов, по которым осуществляется сравнение объекта оценки с аналогами
• расчет рыночной стоимости объекта оценки путем вычитания из суммы затрат на создание нового объекта величины устареваний объекта оценки

Какой вариант использования нежилого помещения является наиболее эффективным? При исследовании возможностей альтернативного использования были получены следующие данные:

• текущее использование (пояснение: затраты на изменение варианта использования могут оказаться выше, чем стоимость офисного помещения, поэтому этот вариант наилучший)
• офисное помещение (пояснение: у этого варианта имеется законодательная допустимость, физическая возможность, финансовая реализуемость и стоимость объекта при всех этих позициях максимальная)
• торговое помещение (пояснение: при этом использовании самая высока стоимость, поэтому этот вариант наилучший)

К методам инвестиционной группы относится метод …

• связанных инвестиций
• прямой капитализации
• кумулятивного построения

Сегодняшний этап развития оценочной деятельности характеризуется …

• переоценкой основных средств
• введением саморегулирования оценочной деятельности
• введением лицензирования оценочной деятельности

В случае выбора аналогов среди западных компаний необходимо провести с отчетностью оцениваемой компании процедуру …

• Нормализации
• Инфляционной корректировки
• Трансформации

Стоимость в пользовании может быть охарактеризована как …

• объективная стоимость
• стоимость для конкретного пользователя
• наиболее вероятная стоимость
• ликвидационная стоимость

Для того чтобы определить величину регулярного платежа в течение определенного периода времени, чтобы при заданной ставке дохода иметь на счете к концу срока заданную денежную сумму, необходимо использовать ...

• функцию накопления денежной единицы за период
• взнос на амортизацию денежной единицы
• текущую стоимость аннуитета
• функцию фактора фонда возмещения

Когда стоимость предприятия при его ликвидации выше, чем действующего предприятия, в оценке бизнеса используется метод …

• стоимости чистых активов
• ликвидационной стоимости
• капитализации дохода

Косвенный эффект от реструктуризации выражается в …

• операционной синергии
• повышении мультипликатора «цена / прибыль»
• наибольшем стоимостном разрыве

Метод ... даст более достоверные данные о стоимости предприятия, если оно недавновозникло и имеет значительные материальные активы

• стоимости чистых активов
• капитализации дохода
• ликвидационной стоимости

Метод рынка капитала основан на …

• оценке миноритарных пакетов акций компаний-аналогов
• оценке контрольных пакетов акций компаний-аналогов
• будущих доходах компании

Неверно, что стандартом стоимости является … стоимость

• рыночная
• нормативно рассчитываемая
• инвестиционная
• ликвидационная

Оптимизация связей с поставщиками с целью дополнительной экономии на затратах – это инструмент ... стратегии реструктyризации и управления стоимостью бизнеса

• операционной
• финансовой
• внешней
• инвестиционной

Определить стоимость миноритарного пакета акций можно с помощью метода…

• Сделок
• Рынка капитала
• Стоимости

Если объект переоценки основных средств переведен в установленном порядке на консервацию, то …

• по этому объекту амортизация не начисляется
• по этому объекту амортизация начисляется
• на данный объект вообще не может начисляться амортизация

Основанием для проведения оценки является …

• устная договоренность между оценщиком и заказчиком
• другой ответ
• договор между оценщиком и заказчиком
• страхование гражданской ответственности

Основной целью финансового анализа в рамках процедуры реструктуризации является …

• выявление факторов, «движущих» стоимость
• выявление динамики показателей
• расчет коэффициентов ликвидности и платежеспособности

Основным недостатком затратного подхода в оценке бизнеса является …

• его умозрительность
• отсутствие учета перспектив развития бизнеса
• отсутствие достоверной информации об объекте оценки

Оценочная методология, соответствующая цели оценки и определяемому виду стоимости, выбирается на этапе ...

• согласования
• постановки задачи сбора и обработки данных
• составления плана работ

Полная первоначальная стоимость основных средств – это …

• стоимость воспроизводства основных средств
• стоимость строительства, приобретения и безвозмездной передачи
• остаточная стоимость основных средств

Прирост стоимости в результате применения техник реструктурирования является …эффектом от реструктуризации

• косвенным
• не является
• прямым

Расположите в правильной последовательности этапы определения стоимости компании
1 подписание договора на оценку
2 определение стоимости компании
3 сбор информации о компании
4 формировании отчета об оценке
5 вывод итоговой величины стоимости

Синтетическая модель Блэка-Шоулза является таковой, так как основана на сочетании ...подходов

• затратного и сравнительного
• доходного и сравнительного
• доходного и затратного

Требования к информации содержатся в Федеральном стандарте оценки (ФСО) …

• № 1
• № 8
• № 3

Чтобы определить стоимость неконтрольного пакета низколиквидных акций при известной стоимости 100% пакета на уровне контроля, необходимо…

• Добавить премию за контрольный характер
• Вычесть скидки за неконтрольный характер и низкую ликвидность
• Вычесть скидку за неконтрольный характер
• Вычесть скидку за низкую ликвидность

Какими должны быть ежемесячные выплаты по кредиту в 40 000 долл., предоставленному на 4 года при годовой процентной ставке 10%?

• 1) PMT = 40000 × [0,1 / (1 − 1 / (1 + 0,1)⁴)] = 12618,8
• 2) PMT = 40000 × [0,1/12 / (1 − 1 / (1 + 0,1/12)⁴ˣ¹²)] = 1014,4
• 3) PV = 40000 × 1 / (1 + 0,1)⁴ = 27320,4

В отчете об оценке объекта оценки необходимо указать …

• юридический адрес оценщика
• сведения о страховании гражданской ответственности
• денежное вознаграждение оценщика
• используемые стандарты оценки
• сведения о лицензии

Если семейная пара намерена накопить деньги для внесения первого взноса за дом и они ежемесячно будут депонировать 100 долларов (ставка по депозиту составляет 10 % годовых), то через 6 лет на их счете будет …

• 7 743 доллара 70 центов
• 4 706 долларов 50 центов
• 9 811 долларов 10 центов

Объектами оценочной деятельности являются …

• физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации оценщиков (СРОО)
• движимое и недвижимое имущество
• юридические лица, являющиеся членами СРОО

Объекты машин и оборудования относятся к …

• объектам недвижимого имущества
• объектам движимого имущества
• иным объектам гражданских прав

Патент оформляется на такие объекты интеллектуальной собственности, как …

• товарные знаки
• изобретения
• наименования места происхождения товара
• промышленные образцы
• программы для электронно-вычислительных машин
• полезные модели

Неверно, что в состав интеллектуальной собственности включают …

• объекты промышленной собственности
• объекты авторского права
• деловую репутацию
• нетрадиционные объекты правовой охраны различных объектов интеллектуальной собственности
• коммерческую тайна

Ликвидационная стоимость – это стоимость …

• сырья и материалов, включенных в объект
• вынужденной продажи
• воспроизводства объекта в современных условиях

Если полная первоначальная стоимость промышленного здания 1 млн руб., износ – 40 %, а полная восстановительная стоимость здания 950 000 руб., то коэффициент переоценки и величина амортизации после переоценки составят … соответственно

• 0,95 и 380 000 руб.
• 0,95 и 400 000 руб.
• 1,05 и 400 000 руб.

Объектами переоценки являются …

• основные средства
• основные средства и нематериальные активы
• запасы и дебиторская задолженность
• финансовые вложения

Метод сделок основан на …

• оценке минаритарных пакетов акций компаний-аналогов
• оценке контрольных пакетов акций компаний-аналогов
• будущих доходах компании

Последовательность процедур, позволяющая определить стоимость объекта оценки, называется …

• подходом к оценке
• методом оценки
• процессом оценки

Если при использовании доходного подхода доходы, связанные с объектом, растут, то его стоимость …

• не изменится
• увеличится
• снизится

Объектами оценки машин и оборудования могут выступать …

• функционально самостоятельные машины и агрегаты
• места для размещения транспортных средств
• технологические комплексы (линии)

Обратной величиной функции «текущая стоимость аннуитета» является функция «…»

• накопление единицы за периоды
• взнос на амортизацию денежной единицы
• будущая стоимость единицы

… – это такое сочетание имущественных прав, связанных с недвижимостью, при котором обеспечиваются оптимальная структура настоящих и ожидаемых выгод и, как следствие, максимальная стоимость

• Вклад
• Экономическое разделение
• Ожидание
• Замещение

Отчет об оценке может …

• быть составлен в устной форме
• быть составлен в письменной форме
• не составляться

Если снимать со счета ежемесячно по 100 долларов, то, чтобы к концу 7-го года на счете ничего не осталось, необходимо положить на депозит под 11 % годовых … долларов

• 5 840 долларов 30 центов
• 7 000 долларов
• 5 300 долларов

Если предприятие недавно возникло и имеет значительные материальные активы, то получить наиболее достоверные данные о его стоимости можно при помощи метода …

• ликвидационной стоимости
• стоимости чистых активов
• капитализации дохода

В состав объектов промышленной собственности входят …

• изобретения, полезные модели, товарные знаки, знаки обслуживания, наименования места происхождения товара, селекционные достижения, права на научные публикации, права по пресечению недобросовестной конкуренции
• промышленные образцы, селекционные достижения, полезные модели, товарные знаки, наименования места происхождения товара, изобретения, знаки обслуживания, права по пресечению недобросовестной конкуренции
• изобретения, товарные знаки, знаки обслуживания, деловая репутация, полезные модели, наименования места происхождения товара, селекционные достижения, права на научные публикации, права по пресечению недобросовестной конкуренции

Деловая репутация организации может определяться как разница между …

• покупной ценой организации и стоимостью по бухгалтерскому балансу всех ее активов
• покупной ценой организации и стоимостью по бухгалтерскому балансу всех ее активов и обязательств
• покупной ценой, уплачиваемой покупателем, и оценочной стоимостью проданной организации

К вещным правам на объект собственности можно отнести право …

• собственности и исключительное право
• собственности и сервитут
• преимущественного приобретения и сервитут
• собственности и право преимущественного приобретения

Процесс приведения денежных поступлений от инвестиций к их текущей стоимости называется …

• накоплением
• дисконтированием
• наращением

Полная первоначальная стоимость основных средств – это …

• остаточная стоимость основных средств
• стоимость строительства, приобретения и безвозмездной передачи
• стоимость воспроизводства основных средств

Доходный подход в оценке основан на принципе …

• соответствия
• ожидания
• замещения
• вклада

Итоговая величина стоимости в отчете об оценке указывается на дату …

• получения диплома об образовании в области оценочной деятельности
• составления отчета
• проведения оценки
• осмотра

Рыночная стоимость является отражением …

• балансовой стоимости
• стоимости в использовании
• стоимости в обмене
• остаточной стоимости

В отчете об оценке бизнеса обязательным является раздел …

• Сопроводительное письмо
• Задание на оценку
• Сведения о генеральном директоре оценочной компании

Аннуитет – это денежный поток …

• с возрастающими платежами
• с убывающими платежами
• через равновеликие промежутки времени
• с равновеликими платежами