Вы – юрист крупной девелоперской компании. Компания планирует - Ответ на вопрос №988948

Вопрос

Вы – юрист крупной девелоперской компании. Компания планирует заключить инвестиционный договор с частным инвестором для строительства нового жилого комплекса. Инвестор настаивает на включении в договор пункта о фиксированной процентной ставке, которую компания обязуется выплачивать инвестору вне зависимости от финансового результата проекта.
Как вам следует поступить в данной ситуации?

• Согласиться с требованием инвестора, так как это позволит быстрее заключить договор и начать реализацию проекта.
• Объяснить инвестору, что включение фиксированной процентной ставки в инвестиционный договор может быть невыгодным для компании в случае низкой рентабельности проекта, и предложить альтернативные варианты, такие как участие в прибыли или установление процентной ставки, зависящей от финансовых показателей проекта.
• Отказать инвестору в заключении договора, так как его требование является неприемлемым и может привести к убыткам для компании.

Ответ