Ответы на вопросы из коллекции "Университет «Синергия» Оценка стоимости бизнеса (Темы 1-11 Итоговый и Компетентностный тесты)"

Заказчик совместно с оценщиком подписывает:

• отчет об оценке
• договор на оценку
• задание на оценку
• сопроводительное письмо к отчету об оценке

Отражением стоимости в обмене являются …

• рыночная стоимость
• ликвидационная стоимость
• стоимость для конкретного пользователя
• ликвидационная стоимость

При оценке стоимости видов машин и оборудования, для которых имеется активный вторичный рынок, предпочтительным является использование методов … подхода

На принципе … основан доходный подход к оценке

Существуют следующие виды износа и устареваний: …

• физический износ
• функциональное устаревание
• внешнее устаревание устаревание
• окружающей среды
• долгосрочный износ

Как изменится стоимость объекта при использовании затратного подхода, если затраты на создание аналогов на рынке растут?

• не изменится (пояснение: величина затрат при определении стоимости не влияет на ее величину, поэтому стоимость не изменится)
• увеличится (пояснение: затратный подход – это совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний. Поэтому чем выше затраты на воспроизводство или замещение объекта оценки, тем выше стоимость объекта при применении затратного подхода)
• снизится (пояснение: затратный подход – это совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний. Поэтому чем выше затраты на воспроизводство или замещение объекта оценки, тем ниже стоимость объекта при применении затратного подхода))

Если доход от объекта собственности в первый год составил 20 000 ден.ед., во второй – 70 000 ден.ед., в третий – 40 000 ден.ед., в четвертый – 65 000 ден.ед., то при оценке его стоимости предпочтительнее использовать …

• метод дисконтированных денежных потоков (пояснение: если в условиях задачи речь идет о доходах от объекта, значит, вопрос о применении доходного подхода. В доходном подходе выделяют 2 метода оценки: метод дисконтирования денежных потоков и метод капитализации дохода. Нестабильными доходами от объекта характеризуется применение метода дисконтированных денежных потоков)
• метод капитализации дохода (пояснение: если в условиях задачи речь идет о доходах от объекта, значит, вопрос о применении доходного подхода. В доходном подходе выделяют 2 метода оценки: метод дисконтирования денежных потоков и метод капитализации дохода. Нестабильными доходами от объекта характеризуется применение метода капитализации дохода)
• метод капитализации дохода и метод дисконтированных денежных потоков (пояснение: если в условиях задачи речь идет о доходах от объекта, значит, вопрос о применении доходного подхода. В доходном подходе выделяют 2 метода оценки: метод дисконтирования денежных потоков и метод капитализации дохода. Любой из них может здесь применяться)

Если полная стоимость воспроизводства объекта 360 000 ден.ед., эффективный возраст 8 лет, а полный срок экономической жизни 85 лет, то …

• 85/8×360000 = 3825000 ден.ед.
• (85 – 8)×360000 = 28 800 000 ден.ед.
• 8/85х360000 = 33882,4 ден.ед.
• для расчета накопленного износа не хватает данных

Как изменится стоимость объекта при использовании доходного подхода, если доходы, связанные с объектом растут?

• не изменится (пояснение: величина дохода при определении стоимости не влияет на ее величину, поэтому стоимость не изменится)
• увеличится (пояснение: доходный подход – это совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки.
• Поэтому чем выше доходы от объекта, тем выше его стоимость при применении доходного подхода)
• снизится (пояснение: доходный подход – это совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки. Поэтому чем выше доходы от объекта, тем ниже его стоимость при применении доходного подхода)

Если полная первоначальная стоимость промышленного здания – 1 млн руб., износ – 40 %, полная восстановительная стоимость здания – 950 тыс. руб., то коэффициент переоценки и величина амортизации после переоценки составляют … соответственно

• 950/1000 = 0,95; 1000 × 40/100 = 400 тыс. руб.
• 950/1000 = 0,95; 950 тыс. руб. × 40/100 = 380 тыс. руб.
• 1000/950= 1,05; 950 тыс. руб. × 40/100 = 380 тыс. руб.

Полная первоначальная стоимость промышленного здания 1 млн. руб., износ - 50%, полная восстановительная стоимость здания 950 тыс. руб. Определить величину амортизации до переоценки.

• 1000000 – 950000 = 50 тыс. руб.
• 950000×50/100 = 475 тыс.руб.
• 1000000×50/100 = 500000 руб.

Установите соответствие между методами и их характеристиками:

• A. затраты на воспроизводство
• B. затраты на замещение
• C. накопленный совокупный износ
• D. функциональное устаревание
• E. затраты на создание или производство либо приобретение точной копии объекта оценки
• F. затраты на создание или производство либо приобретение объекта, имеющего аналогичные полезные свойства
• G. износ, интегрирующий физический износ, функциональное и экономическое устаревания
• H. уменьшение полезности объекта (либо некоторых его свойств), обусловленное развитием и применением в производстве аналогичных машин новых технологий, материалов и конструкций

Установите соответствие между названиями терминов и их характеристиками:

• A. Цена
• B. Стоимость
• C. Сумма затрат на воспроизводство
• D. Сумма затрат на замещение
• E. денежная сумма, характеризующая факт сделки
• F. денежная сумма, характеризующая полезность объекта
• G. денежная сумма, необходимая для создания точной копии объекта
• H. денежная сумма, необходимая для создания аналога объекта

Установите соответствие между терминами и их характеристиками:

• A. основные средства
• B. нематериальные активы
• C. первоначальная стоимость
• D. восстановительная стоимость
• E. имущество, имеющее материально-вещественную форму, предназначенное для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование
• F. имущество, не имеющее материально-вещественной формы, предназначенное для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для использования в деятельности, направленной на достижение целей создания некоммерческой организации
• G. сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление имущества
• H. сумма денежных средств, которая должна быть уплачена организацией на дату проведения переоценки в случае необходимости замены какого-либо объекта

Установите правильную последовательность получения статуса оценщика:

• 1 получение специального профессионального образования
• 2 получение опыта работы в области оценочной деятельности не менее 3 лет
• 3 сдача квалификационного экзамена оценщика
• 4 вступление в члены саморегулируемой организации оценщиков

Определите верную последовательность действий при определении стоимости объекта оценки:

• 1 заключение договора на оценку
• 2 сбор и анализ информации
• 3 выбор и применение подходов к оценке
• 4 согласование результатов оценки
• 5 составление отчета об оценке

Определите верную последовательность этапов развития оценочной деятельности в России:

• 1 принятие ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»
• 2 введение лицензирования оценочной деятельности
• 3 введение саморегулирования оценочной деятельности

Расставьте в правильной последовательности этапы определения остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов:

• 1 определение первоначальной стоимости
• 2 определение величины амортизации
• 3 расчет остаточной стоимости путем вычитания из первоначальной стоимости величины амортизации

Установите правильную последовательность анализа наиболее эффективного использования:

• 1 анализ текущего варианта использования
• 2 анализ наличия альтернативных вариантов использования
• 3 выбор из альтернатив законодательно допустимых и физически возможных вариантов
• 4 расчет стоимости объекта по каждому варианту использования

Установите соответствие между названиями терминов и их характеристиками:

• A. накопление (наращение)
• B. дисконтирование
• C. аннуитет
• D. процесс приведения текущей стоимости денег к их будущей стоимости
• E. процесс приведения денежных поступлений от инвестиций к их текущей стоимости
• F. серия равновеликих платежей, отстоящих друг от друга на равные промежутки времени

Установите соответствие между названиями принципов оценки и их характеристиками:

• A. принцип экономического разделения
• B. принцип экономической величины
• C. принцип полезности
• D. сочетание имущественных прав, связанных с объектом, при котором обеспечивается его максимальная стоимость
• E. отражает уровень соответствия размера объекта оценки требованиям рынка
• F. объект обладает стоимостью только в том случае, если он полезен какому-либо потенциальному собственнику

Установите соответствие между названиями терминов и их характеристиками:

• A. Отчет об оценке
• B. Экспертиза отчета об оценке
• C. Итоговая величина стоимости
• D. итоговый документ, составленный по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости
• E. совокупность мероприятий по проверке соблюдения оценщиком при проведении оценки объекта оценки требований законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и договора об оценке
• F. стоимость объекта оценки, рассчитанная при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке

Установите соответствие между названиями терминов и их характеристиками:

• A. Метод оценки
• B. Подход оценки
• C. Субъект оценочной деятельности
• D. последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке
• E. совокупность методов оценки, объединенных общей методологией денежная сумма, характеризующая полезность объекта
• F. физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации оценщиков

Установите соответствие между методами и их характеристиками:

• A. метод Ринга
• B. метод Инвуда
• C. метод Хоскольда
• D. прямолинейный метод возврата капитала
• E. аннуитетный метод возврата капитала (возврат капитала по фонду возмещения и ставке дохода ни инвестиции)
• F. возврат капитала по фонду возмещения и безрисковой ставке процента

Установите соответствие между терминами и их характеристиками:

• A. амортизация
• B. износ в оценочной деятельности
• C. износ в бухгалтерском и налоговом учете
• D. источник воспроизводства амортизируемого имущества , стоимостное выражение износа
• E. Потеря полезности и как следствие стоимости объектом оценки по любой причине
• F. Обесценение амортизируемых активов (ОС и НМА), сопровождающееся потерей их технических и экономических характеристик

Установите соответствие между терминами и их характеристиками:

• A. основные средства
• B. нематериальные активы
• C. основные фонды
• D. имущество, имеющее материальновещественную форму, предназначенное для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование
• E. имущество, не имеющее материальновещественной формы, предназначенное для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для использования в деятельности, направленной на достижение целей создания некоммерческой организации
• F. произведенные активы, используемые неоднократно или постоянно в течение длительного периода времени, но не менее одного года, для производства товаров и оказания услуг

Устаревание объекта, вызванный появлением новых решений в дизайне, в составе конструкционных материалов, используемых при производстве новых объектов и аналогичных оцениваемому объекту, а также вызванный изменениями технологического процесса производства, в котором задействован оцениваемый объект, относится к видам … устаревания объекта

Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний, – это … подход

К основным процедурам затратного подхода можно отнести …

• определение суммы затрат на создание нового объекта, аналогичного (идентичного) объекту оценки
• расчет рыночной стоимости объекта оценки путем вычитания из суммы затрат на создание нового объекта величины устареваний объекта оценки
• определение элементов, по которым осуществляется сравнение объекта оценки с аналогами
• определение величины устареваний объекта оценки по отношению к новому аналогичному объекту оценки
• расчет уровня риска инвестирования в объект оценки

Объектами оценочной деятельности являются …

• физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации оценщиков (СРОО)
• юридические лица, являющиеся членами СРОО
• движимое имущество
• недвижимое имущество

К чертам рыночной стоимости объекта можно отнести …

• отчуждение в условиях конкуренции
• наличие всей необходимой информации у сторон сделки
• то, что оплата за объект может быть выражена в любой форме

К методам сравнительного подхода в оценке бизнеса относятся методы…

• рынка капитала
• избыточных прибылей
• дисконтированных денежных потоков
• сделок

Основан на принципе … затратный подход в оценке

• замещения
• вклада
• соответствия
• ожидания

Отчет об оценке составляется …

• в устной форме
• на бумажном носителе
• в форме электронного документа

К методам доходного подхода в оценке бизнеса относятся …

• метод рынка капитала
• метод дисконтирования денежных потоков
• метод капитализации дохода
• метод чистых активов

Стоимость для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки – это … стоимость