Определение величины накладных расходов и сметной прибыли

2020-06-032021-03-09zzyxelСтудИзба

Определение величины накладных расходов и сметной прибыли

Состав статей накладных расходов в строительстве
Действующие нормы накладных расходов в строительстве
Состав и порядок определения величины сметной прибыли

Накладные расходы – это совокупность затрат, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием.

Основные нормативные документы:

МДС 81- 33.2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве;
МДС 81- 34.2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним.

Перечень статей накладных расходов:

№	Наименование статей накладных расходов	Обоснование статей затрат при определении индивидуальной нормы накладных расходов
1	Рекомендуемые материалы FREE Проектирование 9-этажного дома Строительство FREE 14-этажный 84-квартирный жилой дом Строительство FREE Одноэтажное промышленное здание с железобетонным каркасом Строительство FREE Технологічна карта на влаштування монолітного перекриття Строительство FREE Строительство здания "Реабилитационный центр" Строительство FREE Техническая эксплуатация зданий и сооружений Строительство 2	3
1	Административно-хозяйственные расходы
1	Расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала (АХП)	Определяются на основании штатного расписания, утвержденного руководителем организации
2	Отчисления на социальные нужды (государственное социальное и медицинское страхование, пенсионное обеспечение и отчисления в государственный фонд занятости населения)	По установленным нормативам от начисленной суммы оплаты труда работников на государственное социальное и обязательное медицинское страхование, пенсионное обеспечение в государственный фонд занятости населения
3	Почтово-телеграфные и телефонные расходы аппарата управления	Исходя из конкретных условий (количество установленных аппаратов), с учетом действующих норм, цен, тарифов и заключенных договоров; либо по данным журнала-ордера 10-с*
4	Расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники	На основе заключенных договоров или по данным журнала 10-с *
5	Расходы на типографские работы, на содержание и эксплуатацию машинописной, множительной и др. оргтехники	На основе заключенных договоров или по данным журнала-ордера 10-с *
6	Расходы на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, помещений, занимаемых АХП (отопление, освещение, энергоснабжение, водоснабжение, канализация и содержание в чистоте);	По расчету на основе действующих норм, цен, тарифов, заключенных договоров или по данным журнала-ордера 10-с*
7	Расходы, связанные с оплатой за землю	По ставкам земельного налога, установленным постановлением Правительства РФ от 03.11.94 № 1204
8	Расходы на приобретение канцелярских принадлежностей, периодических изданий для целей производства и управления им, приобретение технической литературы, переплетные работы	Исходя из конкретных условий (объем переписки, переплетных работ и т.д.), либо по данным журнала-ордера 10-с *
9	Расходы на проведение всех видов ремонта (отчисления в ремонтный фонд основных фондов, используемых АХП)	Отчисления средств в ремонтный фонд по утвержденным предприятием нормативам
10	Расходы, связанные со служебными разъездами работников АХП в пределах пункта нахождения организации	Предприятия и организации могут приобретать с последующим отнесением расходов на себестоимость работ месячные и квартальные билеты для проезда на городском пассажирском транспорте только для работников, работа которых носит разъездной характер (кассира и др. работников, перечень которых определен), если эти работники во время исполнения служебных обязанностей не обеспечиваются специальным транспортом
11	Расходы на содержание и эксплуатацию служебного легкового автотранспорта	(к пп. 11-13) На основе действующих норм, тарифов, заключенных договоров или по данным журнала-ордера 10-с *
12	Затраты на компенсацию работникам АХП расходов за использование личного легкового автотранспорта для служебных поездок	Последний раз нормы были изменены с 01.08.96
13	Расходы на наем служебных легковых автомобилей	На основе действующих норм, тарифов, заключенных договоров или по данным журнала-ордера 10-с
14	Расходы, связанные с оплатой затрат работников АХП по переезду и оплатой подъемных	Регламентируется указанным Постановлением
15	Расходы на служебные командировки работников АХП	На основе действующего порядка возмещения командировочных расходов
16	Отчисления, производимые структурными подразделениями на содержание аппарата управления	По данным журнала-ордера 10-с *
17	Амортизационные отчисления (арендная плата) по основным фондам, предназначенным для обслуживания аппарата управления	По действующим единым нормам амортизационных отчислений, введенным с 01.01.91, в соответствии с договорами на аренду нежилых помещений Согласно ПБУ 6/97 «Учёт основных средств» приказ Минфина РФ от 03.09.97 №65н.
18	Представительские расходы, связанные с коммерческой деятельностью организации, и расходы по проведению заседаний совета (правления) и ревизионной комиссии организации	Определяются расчётом с использованием данных за предыдущий год
19	Оплата консультационных, информационных и аудиторских услуг	По данным строительных организаций
20	Другие АХР (оплата банковских услуг по выдаче заработной платы работникам строительной организации через учреждения банков и др.)	В соответствии с договорами заключёнными с банками и иными кредитными учреждениями, имеющим лицензию на осуществление данной деятельности
2	Расходы на обслуживание работников строительства
1	Затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров	По установленному нормативу; Смета расходов на подготовку и переподготовку кадров
2	Отчисления на социальные нужды от расходов на оплату труда рабочих	Обязательные отчисления по установленным законодательством нормам (см. п. 1.2)
3	Расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий	На основе санитарно-гигиенических норм, тарифов, цен, расходов на оплату труда, норм амортизационных отчислений, заключенных договоров; либо по данным журнала-ордера 10-с *
4	Расходы на охрану труда и технику безопасности	Согласно типовой сводной номенклатуре мероприятий по охране труда, предусмотренных принятым коллективным договором; либо по данным журнала-ордера 10-с *
3	Расходы на организацию работ на строительных площадках
1	Износ и расходы, связанные с ремонтом, содержанием и разборкой временных (нетитульных) сооружений, приспособлений и устройств	По данным бухгалтерского учета
2	Содержание пожарной и сторожевой охраны	Согласно расчету (договору) в зависимости от количества строительных площадок, их территориального размещения, либо по данным журнала-ордера 10-с *
3	Расходы по нормативным работам	По нормативу в зависимости от объема СМР либо по данным журнала-ордера 10-с *
4	Расходы, связанные с изобретательством и рационализаторством	В соответствии с Методикой определения экономической эффективности использования в народном хозяйстве новой техники, изобретений и рационализаторских предложений от 24.08.83 №473/227/117/9; либо по данным журнала-ордера 10-с *
5	Расходы по геодезическим работам	По смете расходов в зависимости от количества строящихся объектов, вида строительства; либо по данным журнала-ордера 10-с *
6	Расходы по проектированию производства работ	По смете на содержание группы ППР По данным о заключенных договорах с проектными организациями Либо по данным журнала-ордера 10-с *
7	Расходы на содержание производственных лабораторий	По данным журнала-ордера 10-с *
8	Расходы по благоустройству и содержанию строительных площадок уличной полосы	Расходы по расчету подрядной организации на уборку и очистку (с вывозом мусора) территории строительства и прилегающей уличной полосы, освещение территории строительства и др.
9	Расходы по подготовке объектов строительства к сдаче	По расчету подрядной организации
10	Расходы по перебазированию линейных строительных организаций и их структурных подразделений в пределах стройки	На основе сметы расходов
4	Прочие накладные расходы
1	Платежи по обязательному страхованию государственного имущества	По установленному нормативу
2	Износ по нематериальным активам производственного характера	Величина износа по нематериальным активам определяется по данным бухгалтерского учёта
3	Расходы на рекламу	На основании сметы

Пятая статья накладных расходов: Затраты не учитываемые нормами накладных расходов, но относимые на накладные расходы:

отчисления в резерв на возведение титульных временных зданий и сооружений, когда средства на их возведение предусмотрены в договорной цене на строительную продукцию;
расходы, возмещаемые заказчиками за счет прочих работ и затрат (9 глава ССРСС):

- дополнительные затраты, связанные с ведением работ вахтовым методом;

- затраты на перебазирование строительных организаций и т.д.

В отличие от прямых затрат накладные расходы нормируются косвенным способом в процентах от выбранной базы исчисления.

Виды норм накладных расходов:

1. Укрупненные нормативы накладных расходов по видам строительства (Н_нрс)

Виды строительства	Размер НР, % от ФОТ	Область применения
Промышленное	106	Объекты производственного назначения для всех отраслей народного хозяйства, кроме объектов энергетического и сельскохозяйственного строительства
Жилищно-гражданское (кроме крупнопанельного и объёмно-блочного жилищного)	112	Объекты жилищно-гражданского назначения для всех отраслей
Сельскохозяйственное	115	Объекты сельского хозяйства производственного назначения, за исключением водохозяйственного строительства
Транспортное	110	Объекты железнодорожного морского, речного, автомобильного и воздушного транспорта
Водохозяйственное	106	Объекты мелиорации, включая сельхозводоснабжение
Энергетическое	108	ГЭС, ГРЭС, ТЭЦ и другие объекты
Атомные электростанции	125	Объекты с ядерными реакторами, включая атомные электростанции
Прочие отрасли	100
Капитальный ремонт жилых и общественных зданий	95
Работы по реставрации памятников истории и культуры	110

2. Нормы по видам строительных и монтажных работ (Н_нр_i; i – вид СМР )

	Виды работ	Размер НР, % от ФОТ
1	2	3
1	Земляные работы, выполняемые: 1. механизированным способом 2. с применением средств гидромеханизации 3. ручным способом 4. по другим видам работ (подготовительным, сопутствующим, укрепительным)	95 85 80 80
2	Горновскрышные работы	101
3	Буровзрывные работы	110
4	Скважины	112
5	Свайные работы Закрепление грунтов. Опускные колодцы	130 87 87
6	Бетонные и железобетонные монолитные конструкции в строительстве: - промышленном - жилищно-гражданском	105 120
7	Бетонные и железобетонные сборные конструкции в строительстве: - промышленном жилищно-гражданском	130 155
8	Конструкции из кирпича и блоков	122
9	Металлические конструкции	90
10	Деревянные конструкции	118
11	Полы	123
12	Кровли	120
13	Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии	90
14	Конструкции в сельском строительстве: - металлические - железобетонные - каркасно-обшивные - строительство теплиц	90 130 118 103
15	Отделочные работы	105
16	Сантехнические работы – внутренние (трубопроводы, водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, вентиляция и кондиционирование воздуха)	128
17	Временные сборно-разборные здания и сооружения	96
18	Наружные сети водопровода, канализации, теплоснабжения, газопровода	130
19	Магистральные и промысловые трубопроводы	120
20	Теплоизоляционные работы	100
21	Автомобильные дороги	142
22	Железные дороги	114
23	Тоннели и метрополитены: - закрытый способ работ; - открытый способ работ	145 125
24	Мосты и трубы	110
25	Аэродромы	115
26	Трамвайные пути	112
27	Линии электропередачи	105
28	Сооружения связи, радиовещания и телевидения: - прокладка и монтаж сетей связи - монтаж радиотелевизионного и электронного оборудования - прокладка и монтаж междугородних линий связи	100 92 120
29	Горнопроходческие (подземные горно-капитальные) работы: - в угольной промышленности - в других отраслях	108 95
30	Земляные конструкции гидротехнических сооружений	95
31	Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений	120
32	Каменные конструкции гидротехнических сооружений	122
33	Металлические конструкции гидротехнических сооружений	90
34	Деревянные конструкции гидротехнических сооружений	118
35	Гидроизоляционные работы в гидротехнических сооружениях	104
36	Берегоукрепительные работы	89
37	Судовозные пути стапелей и слипов	97
38	Подводностроительные (водолазные) работы	115
39	Промышленные печи и трубы	105
40	Озеленение. Защитные лесонасаждения	115
41	Скважины на нефть и газ	108
42	Скважины на нефть и газ в морских условиях	108
43	Монтаж оборудования	80
44	Монтаж оборудования на атомных электростанциях	101
45	Электромонтажные работы: - на атомных электростанциях; - на других объектах	110 95
46	Устройство сигнализации, централизации, блокировки и связи на железных дорогах	92
47	Устройство средств посадки самолетов и систем управления воздушным движением на аэродромах	95
48	Пусконаладочные работы	65
49	Работы по реконструкции зданий и сооружений (усиление и замена существующих конструкции, разборка и возведение отдельных конструктивных элементов)	110

3. Нормы по видам ремонтно-строительных работ

4. Индивидуальная норма накладных расходов для конкретной строительной организации (Н_нри)

Определяется расчетно-аналитическим путем на основе годовой формы 5-З с исключением пятой статьи накладных расходов. Каждую статью необходимо проверить (см. вопрос 1, гр.3).

Формула расчета нормы:

или

Нр_i – величина накладных расходов по статьям затрат, руб.;

i - статьи затрат (1, 2,3…n);

З_р, З_м – фонд оплаты труда рабочих и механизаторов в составе прямых затрат, руб.

К нормам 1-3 видов с 1.01.2005 года введен поправочный коэффициент 0,94 в связи с изменением ставки единого социального налога (ЕСН) с 35,6% до 26,0% (письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 31.01.2005г. №ЮТ-260/06).

Порядок определения накладных расходов в локальных сметах

Порядок применения норм накладных расходов зависит от метода определения сметной стоимости СМР и стадийности проектной документации.

Стадия проектирования	Метод определения стоимости СМР
Ресурсный	Базисно-индексный
на стадии проекта
на стадии рабочей документации	или	или

- величина средств на оплату труда рабочих и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета в базисном уровне цен, руб;

- величина средств на оплату труда рабочих и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета в базисном уровне цен по видам работ, руб;

И_з – индекс по заработной плате.

Анализ норм накладных расходов

Начиная с января 1992г. было разрешено использовать нормы накладных расходов от фонда оплаты труда. Основная цель – снижение зависимости уровня накладных расходов от материалоемкости объекта.

Анализ применения этих норм показал, что размер накладных расходов в абсолютном денежном выражении меньше, чем от прямых затрат. это связано с тем, что цены на материалы, изделия и конструкции растут быстрее, чем заработная плата. Поэтому главной цели этого нововведения – определение достоверного и точного размера уровня накладных расходов – так и не добились.

Нормы не могут покрыть всех затрат строительно-монтажных организаций, связанных с обслуживанием, управлением. Например:

- затраты на охрану объектов. Ранее ведомственная охрана – это старики и старушки с берданками. Сегодня такая охрана не нужна никому. Сейчас объекты охраняет либо милиция или отделы ОМОН, либо специализированные охранные фирмы, а это стоит значительно дороже, и накладными расходами никак не покрывается (в Питере включаются в сметы 1,8% от стоимости подрядных работ);

- аналогичная ситуация с затратами на пожарную охрану.

III

Основной нормативный документ: МДС 81-25.2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (с изменениями в соответствии с письмом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 №АП-5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве»).

Сметная прибыль – это сумма средств, необходимая для покрытия отдельных расходов строительной организации, не относимых на себестоимость работ. Является нормативной прибылью при выполнении СМР.

Сметная прибыль предназначена для покрытия затрат организации на:

уплату налога на прибыль и иных аналогичных сборов и платежей;
развитие производства, в т.ч. на модернизацию оборудования и реконструкцию основных фондов;
материальное стимулирование работников, включая материальную помощь и проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха;
организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям;

Виды норм сметной прибыли:

Общеотраслевой норматив сметной прибыли (Н_сп)

- для СМР – 65% от ФОТ;

- для ремонтно-строительных работ – 50% от ФОТ.

Нормы сметной прибыли по видам СМР (Н_сп_i)
Нормы сметной прибыли по видам ремонтно-строительных работ
Индивидуальная норма сметной прибыли для конкретной организации (Н_спи)

Расчет производится расчетно-аналитическим методом путем калькулирования по статьям затрат. При этом затраты на развитие инфраструктуры строительно-монтажной организации (содержание находящихся на балансе объектов и учреждений здравоохранения, образования, культуры и спорта, детских дошкольных учреждений и лагерей отдыха, жилищного фонда; строительство жилья и других объектов непроизводственной сферы; строительство новых объектов производственного назначения) в норму не включаются, а учитываются при соответствующем обосновании, согласованным с заказчиком, в 9 главе ССРСС.

или

Пi – величина прибыли, определенная расчетами по каждому направлению ее расходования, руб., i – (1, 2, …n).

Порядок начисления норматива сметной прибыли

Порядок начисления норматива сметной прибыли зависит от метода формирования сметной стоимости СМР и стадийности проектирования.

Стадия проектирования	Метод определения стоимости СМР
Ресурсный	Базисно-индексный
на стадии проекта
на стадии рабочей документации	Люди также интересуются этой лекцией: 12 Практический комплекс. или	или

Поделитесь ссылкой:

Популярные услуги

Определение величины накладных расходов и сметной прибыли

Рекомендуемые материалы

Рекомендуемые лекции