Методы оценки проектных решений общественных зданий

Метод оценки основан на использовании для выбора проектных решений системы объемно-планировочных коэффициентов:

K₁-отношение рабочей площади к общей площади здания;

К₂-отношение строительного объема к общей площади здания;

К₃-отношение площади наружных ограждающих конструкций к общей площади здания;

К₄-отношение периметра наружных стен к площади застройки здания;

К₅-отношение конструктивной площади к площади застройки здания.

Перечисленные показатели дают более полную характеристику эконо-

мичности решения, отражая, например, в какой-то мере даже эксплуатационные расходы (площадь наружных ограждений характеризует величину теплопотерь и соответственно расходов на отопление).

Общая площадь включает в себя рабочую площадь помещений, которая регламентируется нормами и заданием на проектирование, а также площадь тамбуров, коридоров, переходов и технических помещений (бойлерные, вент-камеры, электрощитовые и т. п.).

Рекомендуемые материалы

В зданиях с рациональными объемно-планировочными решениями коэффициент K₁ составляет 0,93-0,95.

Показатель отношения площади наружных ограждающих конструкций к общей площади здания (коэффициент компактности-К₃) зависит в основном от этажности, длины и ширины здания. По отдельным проектам коэффициент Кз колеблется в широких пределах-от 0,75 до 2,5.

Выбор оптимального решения производится путем сравнения указанных коэффициентов по различным вариантам проектов.

Для выбора конструктивных решений применяется иная система показателей, которая включает в себя расход основных строительных материалов (сталь, бетон и железобетон, цемент, лесоматериалы) и трудоемкость как в построечных условиях, так и на изготовление комплектов сборных элементов и материалов для несущих и ограждающих конструкций. Показатели обычно рассчитываются на 1 м общей площади.

Расчетные единицы измерения.

Технико-экономическая оценка проектов производится при помощи системы технико-экономических показателей. При этом расчет показателей осуществляется, как правило, на потребительскую единицу (единицу вместимости или пропускной способности) чел на расчетную единицу (обычно 1 м общей площади здания). В качестве расчетного  измерителя для школ, детских учреждений, профессионально-технических училищ, техникумов, вузов, предприятий общественного питания, зрелицщых учреждений, санаториев, домов отдыха, гостаниц, пансионатов, больниц, бань принято 1 место (учащегося, ребенка, зрителя и т.д.);

для предприятий торговли-1 м площади торгового зала;

"11.2 Методические рекомендации и литература" - тут тоже много полезного для Вас.

для административных зданий-1 м рабочей площади;

для предприятий бытового обслуживания-1 рабочее место;

для библиотек-1 тыс. томов;

для поликлиник и диспансеров -1 посещение в смену;

для прачечных, химчисток-100 кг сухого белья в смену;

для спортивных залов и крытых спортивных бассейнов-1 м соответственно площади зала и водной поверхности.