Экономическая сущность понятия ипотека
УЧЁТ ОПЕРАЦИЙ ПО ИПОТЕКЕ
1.Экономическая сущность понятия «ипотека».
2.История зарождения и этапы развития ипотечных операций.
3.Основные условия ипотеки.
4.Учёт ипотечного обеспечения обязательств.
5.Учёт обращения закладных.
6.Учёт операций, обусловленных неисполнением обязательств.
Ещё посмотрите лекцию "1 Содержание" по этой теме.
1.Экономическая сущность понятия «ипотека»
В процессе хозяйственной деятельности у предприятий возникают обязательства перед контрагентами. Одним из способов обеспечения использования таких обязательств является ипотека.
Ипотека – это форма залога, в силу которого кредитор (залогодержатель) имеет возможность взыскать с должника (залогодателя) стоимость недвижимого имущества в случае неисполнения им своего обязательства.
Становление ипотечного кредитования будет способствовать развитию рынка ценных бумаг, расширению рынка недвижимости, позволит решить ряд социальных проблем.
Ипотека устанавливается в качестве средства обеспечения обязательств по договорам займа и кредитным договорам, по договорам купли-продажи, аренды, подряда и прочим взаимоотношениям.
Однако в настоящее время область применения ипотеки ограничивается кредитно-заёмными сделками.