Поручение

14.6. Поручение. Комиссия. Доверительное управление
имуществом

Договор поручения – есть соглашение, по которому одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия за соответствующее вознаграждение, если это предусмотрено законом или договором.

Предметом договора являются юридические действия, влекущие правовые последствия по оказанию посреднических услуг.

Сторонами (субъектами) договора могут быть граждане и юридические лица, обладающие правоспособностью и дееспособностью.

Поверенный совершает юридические действия от имени и за доверителя, следовательно претензии могут быть заявлены только к доверителю.

Основной обязанностью поверенного является исполнение поручения в соответствии с указаниями доверителя. Он вправе отступить от этих указаний, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах доверителя и поверенный не мог предварительно запросить доверителя либо не получил в разумный срок ответа на свой запрос.

Предусмотренные договором обязанности должны выполняться поверенным лично.

Передавший полномочия другому лицу поверенный должен известить доверителя об этом и сообщить необходимые сведения о заместителе.

По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента (пункт 1 ст. 880 ГК Республики Беларусь).

Рекомендуемые материалы

Договор комиссии имеет много общего с договором поручения. И поверенный, и комиссионер совершают сделки не для себя, а в пользу третьих лиц.

Особенности правового положения комиссионера проявляются в специфике договора комиссии.

Договор поручения предполагается безвозмездным, если иное не установлено законом или договором, а договор комиссии является всегда возмездным. По договору поручения поверенный совершает юридические действия (пункт 1 ст. 861 ГК Республики Беларусь), а по договору комиссии – сделки (пункт 1 ст. 880 ГК Республики Беларусь).

Форма договора комиссии независимо от суммы и состава его участников является письменной.

Согласно пункту 1 ст. 895 ГК Республики Беларусь по договору доверительного управления имуществом одна сторона (вверитель) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а доверительный управляющий обязуется за вознаграждение осуществлять управление этим имуществом в интересах вверителя или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Предметом договора доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество.

Сторонами договора являются вверитель и доверительный управляющий.

Вверитель – это кредитор, в роли которого может выступать любой собственник имущества.

Доверительный управляющий совершает сделки с переданным в доверительное управление имуществом от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего.

В качестве доверительного управляющего может выступать индивидуальный предприниматель или коммерческая организация.

В роли выгодоприобретателей могут выступать как индивидуальные предприниматели, так и граждане, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, коммерческие и некоммерческие организации.

Статьей 899 ГК Республики Беларусь определены существенные условия, которые должны быть обязательно указаны в договоре доверительного управления имуществом. К ним относятся:

· предмет договора, в том числе характеристика имущества, педаваемого в доверительное управление, и его стоимость;

Ещё посмотрите лекцию "9 Правовые основы и принципы содружества независимых государств" по этой теме.

· пределы использования имущества доверительным управляющим;

· наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом;

· размер и форма вознаграждения доверительному управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;

· срок действия договора.

Форма договора доверительного управления письменная.

Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации.