ВКР: Геоинформационное обеспечение комплексных кадастровых работ (на примере кадастрового квартала 03:12:150118)

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ
РАЗДЕЛ 1. ОБЗОР И АНАЛИЗ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ
Развитие ГКН в России
1.2 Нормативно-правовое обеспечение ГКН
1.3 Структура, содержание и задачи ЕГРН
1.4 Порядок организации и ведения ГКН
1.5 Проблемы ведения ГКН
РАЗДЕЛ 2 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИНФОРМАЦИОННГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ГКН
2.1 Роль информационного обеспечения ГКН
2.2 Структура и содержание информационного обеспечения ГКН
2.3 Система информационного взаимодействия при ведении ГКН
2.4 Роль АИС ГКН, достоинства и недостатки
2.5 Методические и технологические основы формирования единого геопространства
2.6 Анализ геопортальных технологий при ведении ГКН
РАЗДЕЛ 3 СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ ДЛЯ СОЗДАНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИНФОРМАЦИОННОГО РЕСУРСА ГКН
3.1 Разработка технологии 3D лазерного сканирования для корректного учета объектов недвижимости
3.2 Разработка модели взаимодействия информационных систем ГКН, муниципальных ИСОГД и информационных ресурсов ФНС
3.3 Методика определения неучтенных объектов недвижимости при выполнение комплексных кадастровых работ
РАЗДЕЛ 4 ПРАКТИЧЕСКИЙ ОПЫТ ПРИМЕНЕНИЯ РАЗРАБОТАННЫХ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ
4.1 Пример реализации методики выявления неучтенных обьектов недвижимости в пределах кадастрового квартала 03:12:150118
4.2 Использование БПЛА и 3D-моделирования территорий для определения охранных зон
РАЗДЕЛ 4 ОЦЕНКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, В ТОМ ЧИСЛЕ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА
4.1. Задание на оценку. Основные факты и выводы
4.1.1. Определение задания на оценку
4.2. Описание объекта оценки
4.2.1. Идентификация объекта оценки
4.2.2. Анализ правоустанавливающих документов, сведений об обременении объектаоценки правами иных лиц. Описание оцениваемых имущественных прав
4.2.3. Описание местоположения и окружения объекта оценки
4.2.4. Описание оцениваемого земельного участка
4.3. Анализ рынка (сегмента рынка), к которому относится объект оценки
4.3.1. Анализ рынка земельных участков
4.4. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки
4.5. Определение рыночной стоимости объекта оценки сравнительным подходом
4.5.1 Внесение поправок с учетом различий между оцениваемым и каждым из сопоставимых объектов
4.5.2 Определение итоговой стоимости оцениваемого объекта
недвижимости сравнительным подходом
4.6 Определение рыночной стоимости объекта оценки доходным подходом
4.6.1 Расчет чистого операционного дохода оцениваемого объекта недвижимости
4.6.3. Определение коэффициента капитализации методом кумулятивного построения
4.6.4. Итоговый расчет рыночной стоимости объекта оценки методом прямой капитализации
4.7 Обобщение полученных результатов и определение итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки (согласование результатов оценки)
4.7.1 Общие сведения
РАЗДЕЛ 5. БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ПРОИЗВОДСТВЕ
5.1 Краткая характеристика объекта и используемого оборудования
5.2 Характеристика опасных и вредных производственных факторов
5.3 Нормирование санитарно-гигиенических условий труда
5.3.1 Микроклимат рабочих помещений
5.3.2 Освещение производственных (рабочих) помещений
5.4 Рациональная организация рабочего места
5.5 Электробезопасность
5.6 Пожаробезопасность
5.7 Обеспечение безопасности в условиях чс
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК СОКРАЩЕНИЙ И УСЛОВНЫХ ОБОЗНАЧЕНИЙ



ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы управления земельными и имущественными отношениями в Российской Федерации обусловлена несколькими ключевыми факторами:

• Глобализация и экономические изменения: в условиях глобализации рынок недвижимости становится все более интегрированным и динамичным. Это требует от систем управления земельными ресурсами быстрой адаптации и эффективного взаимодействия с различными экономическими субъектами.
• Технологический прогресс: Интеграция современных технологий (GIS, Big Data, искусственный интеллект и др.) в управление земельными ресурсами позволяет значительно улучшить качество и оперативность принимаемых решений. Однако это также требует соответствующего законодательного и нормативного обеспечения, а также подготовки квалифицированных кадров.
• Законодательная база: Необходимость совершенствования законодательства в области земельных отношений и недвижимости, чтобы оно было адекватно современным экономическим реалиям и технологическим возможностям.
• Социально-экономическое развитие регионов: Управление земельными ресурсами играет ключевую роль в развитии регионов, обеспечении устойчивого роста и повышении качества жизни населения. Неэффективное управление может привести к нерациональному использованию земель, утрате ценных природных ресурсов и социальной напряженности.

Пространственное планирование и градостроительство: Интеграция кадастровой, градостроительной