Курсовая работа: Управление временем и стоимостью проекта строительства жилого комплекса, выявление основных рисков проекта

Актуальность темы.
Во все времена жилище было главной и неотъемлемой частью человеческого бытия. По некоторым данным около 60% жизни мы проводим дома. Основное назначение жилья - создание благоприятной и безопасной для существования человека жизненной среды, характер и комфортабельность которой определялись уровнем развития общества, его культурой, достижениями науки и техники. Жизненная среда воплощается в зданиях, имеющих внутреннее пространство, комплексах зданий, организующих наружное пространство - улицы, площади и города. При создании проектов жилых домов необходимо учитывать их размещение относительно среды данного района, его роли в жилой структуре этого района, определение его высоты (количеством этажей), его форму, а также функциональное и планировочное решение. Только при этих критериях может осуществляться застройка жилого дома.
Интенсивное развитие строительной техники сопровождается внедрением индустриальных методов строительства, новых строительных и конструктивных систем. С переходом на рыночную экономику появилось большое количество новых (по конструктивным и декоративным показателям) строительных материалов. И в это же время из-за усиления конкуренции среди производителей на рынке строительных материалов происходит неизбежное их удешевление, улучшение качества и ассортимента. Все эти изменения позволяют людям со средним достатком строить высококачественные индивидуальные комфортабельные жилые здания (ведь стоимость качественных стройматериалов - это более 50% стоимости строительства здания.
Целью курсовой работы является обобщение и закрепление теоретических знаний, полученных при изучении соответствующих разделов курса «Основы проектного менеджмента».
Для достижения цели в курсовой работе необходимо решить следующие задачи:
1. Осуществить выбор инвестиционного проекта;
2. Разработать технологическую последовательность его реализации;
3. Рассчитать сроки выполнения работ;
4. Составить сетевую модель реализации выбранного проекта и рассчитать ключевые параметры сетевого графика;
5. Выявить отставания на всех этапах работы;
6. Выполнить необходимые расчеты по ликвидации отставаний;
7. Подвести итоги инвестиционного проекта.
Структура курсовой работы состоит из 5 разделов. Первый раздел посвящен управлению предметной областью проекта и ее основным положениям, во втором разделе раскрыта технологическая последовательность реализации, сроки выполнения определенных работ и последовательность всех выполняемых действий. Третий раздел посвящен управлению временем проекта, созданию сетевого графика жилого комплекса и его расчет, а также определению критического пути и ликвидации последующих отставаний. В разделе 4 раскрывается вопрос рисков при строительстве жилого комплекса. проведение их оценки и ранжирования. В данном разделе необходимо сформировать мероприятия по недопущению возникновения рисковых ситуаций и ликвидации последствий рисков при их появлении. Раздел 5 посвящен исходным данным по проекту, методам освоенного объема и созданию компаса проекта. В данной работе используется техническая, нормативная и справочная литература. Общий объем составляет 46 страниц.






Раздел 1. Теоретические вопросы проектного менеджмента. Управление предметной областью проекта
Управл